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EN / Mark Longo has confirmed that the New York Department of Environmental Conservation has euthanized his beloved pet squirrel, Peanut, whom he rescued as a baby after its mother was tragically run over by a car seven years ago.

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投资 / BCE CAD40 现在是不是底呀？

投资 / BCE再创三年来的新低，买！买！买！

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机票旅行 / 得感谢一下上次好像是船头说我拿点数换gift card 是傻蛋的，我多亏听了没换然后发现点数值钱。换gift card 一比一是不值得。还有我用35k 换了飞盐湖城头等舱也是傻了换得不好，刚看100k点都可以air France business class 飞韩国了我浪费太多点了。

机票旅行 / 最近有没有邮轮优惠 / 邮轮特惠 in December 2024？

机票旅行 / 刚才search 回国机票，发现用才80k 点就可以飞亚洲business class, 但要在印度gandi 机场layover 12 小时转机, 是白天时间从11am 到11pm，但这12小时在印度浪费可以找个可靠的导游半日游印度？

水缸 / 时光倒流一小时。。。2024年11 月2 号。。。

水缸 / 🎄🎄🎄🎄🎄圣诞倒数曲目- July 25/ 2024 – #“ ”#🎅🦌🎁

水缸 / 🎄🎄圣诞倒数曲目- Oct. 31, 2024 @ 11:50 pm– #“ < < Sia - Snowman (Official Video - Part II) >>”#🎅🦌🎁 ~“ Please don't cry no tears now, it's Christmas, baby。”

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置顶帖，供房东参考（Updated: 2019-09-27） -sailor(Ocean & Mountain); 2018-11-16 {926} (#11798613@0) +4

AD 置顶文字广告位招租

Francoise David law, 依据新的法律，魁北克不能驱逐65岁以上老人？自住也不能驱逐？ -newyear_abc(newyear_abc); 6-12 (#16135149@0)

请问把投资房租给自己的成年的孩子怎么报税？因为他并没有真的给我租金谢谢 -honghong119(Dabao); (6-12)

房东和房客之间的矛盾，是什么矛盾？按太祖的说法，那是阶级矛盾，不是人民内部矛盾。你多吃一口，俺就少吃一口，你口袋里多一块钱，俺口袋里就少一块钱，这种矛盾有啥可调和的。 -ff2021(码农闰土); 6-9 {46} (#16131015@0) +4

👍👍👍👏👏👏 -eleclan(eleclan); 6-9 (#16131101@0) +1
直接copy paste贴号#16128525@0 -curve(curve); 6-9 (#16131252@0) +1
按照你的逻辑，貌似政府和纳税人之间，也是这种矛盾。政府多收你一块钱稅，你钱包就少一块。😂😂 -newrover(漫游); 6-10 (#16132646@0)

😂你喜欢被政府多收税？😂境界真高实在是高。政府多收你一块钱稅，你钱包就少一块。难道不是幼儿园数学吗？😂 -eleclan(eleclan); 6-10 {61} (#16132657@0) +2
还要加上骗子和被骗者的关系。 -straw0910(linda); 6-10 (#16132661@0)

tor
Toronto Area

有危机就有商机，现在这么多人小房东既要赚钱又怕有人赖房租,是不是可以开发一种保险，像汽车保险一样的,保证在有事情发生的时候，有专业公司帮你快速有效处理。 -meeteveryone(那就这样吧); 6-9 (#16130661@0)

教父，大圈，保护费
犹太人在德国一战后如此收债，众矢之的，被团灭 -txn(秦川); 6-9 {46} (#16130664@0)
只怕这样的公司股东都是老赖.....吃了房东又分股红.... -see1see(Isee); 6-9 (#16130675@0)
现有保险公司增加个品种即可，出了事情 cover 损失。至于帮助处理，干了律师的事儿，又干不过律师，没有意思。 -hnryll(松树); 6-9 (#16130711@0)
以现在的形势，有这保险，保费也是你承担不起的。想什么呢？ -daynnight(@_@); 6-9 (#16130715@0) +1
保险保的是因为某些不可抗力的意外造成的很大损失，比如突然发生火灾了，突然发生车祸了。租客欠租不属于不可抗力，不属于意外，造成的损失也不大。房东觉得欠租两三万很多了，但是跟火灾车祸生大病比，那些都是至少几十万上百万的损失。 -14feb(秋天来了); 6-9 (#16130731@0)

那保险就保两三万损失的险就叫小额保险吧。如果叫小房东拿出一个月的月租来保证一年的 hassle free,这种保险有没有市场啊？ -meeteveryone(那就这样吧); 6-9 (#16130876@0)

估计保险公司在卖这个保险之前要先审核你的租客的材料，如果觉得租客条件不好的话，保费会更高，甚至根本不卖给你。就像八十岁的老人和二十岁的年轻人买医疗保险，价格肯定不一样。租客条件好的不需要买，租客条件差的，想买也买不到。 -14feb(秋天来了); 6-9 (#16131353@0) +1

👍，买保险有钱就行，能理赔得人品爆棚才可以，啥时候，大保险公司开展这个业务了，才说明房东可以放心买 -eleclan(eleclan); 6-9 (#16131411@0) +2

保险公司会赔死 -newyear_abc(newyear_abc); 6-9 (#16131369@0) +2

赔死的节奏啊 -eleclan(eleclan); 6-9 (#16130843@0) +4
成本太高，保险公司不会开展这个业务。如果有利可图，早就做了。 -newyear_abc(newyear_abc); 6-9 (#16131372@0) +2
现在就有的，保费是5%的租金： -marklon(Go); 6-9 {510} (#16131374@0)

还真有这样的保险 -newyear_abc(newyear_abc); 6-10 (#16131961@0)

小房东连10块钱都想省，这保险没市场 -giss(rr); 6-9 (#16131383@0) +5
租客可以和房东一起骗保。具体做法还得集思广益。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-10 (#16131557@0)

房东要敢和租客一起骗保，会被租客坑死，这儿的租客搞房东，成本为0 -newyear_abc(newyear_abc); 6-10 (#16131962@0)

一起骗肯定是信得过的关系啦。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-10 (#16132194@0)

黑社会有效，对付坏人法律没用 -alwayschanging(在路上); 6-10 (#16132199@0)
这种概念应该叫 -troyd(老陈); 6-10 {590} (#16132276@0)
成立个讨租公司可能有生意，每天去敲门要钱。 -xz730000(笑一笑，十年少); 6-10 (#16132283@0)

讨租公司肯定背后有黑涩会吧。 -troyd(老陈); 6-10 (#16132284@0)

虽然加拿大法律没有明确规定有赡养老人和成年孩子的义务，但是LTB法庭的这种判决明显就是和中国法律一样向此倾斜. -tracyd(等待明天); 5-18 {258} (#16099152@0)

这是啥CASE？俺看的有点儿糊涂，哪来的赡养老人和孩子？ -ff2021(码农闰土); 5-18 (#16099169@0) +1

贴主的母亲和成人儿子吃住在她那里不付1分钱，也不走人。打官司打到LTB, 被判不能赶人，要等到他们找到地方住才能走。 -tracyd(等待明天); 5-21 (#16103117@0)

？？？？ -ff2021(码农闰土); 5-21 (#16103123@0)

我写的是中文。 -tracyd(等待明天); 5-21 (#16103124@0)

英文好像不是这样吧 -gtec(Gtec); 5-21 (#16103125@0) +1

谷歌翻译 -tracyd(等待明天); 5-21 {759} (#16103135@0)

楼上两位看人家下面正确翻译 -gtec(Gtec); 5-28 (#16112563@0)

我觉得是"一位母亲和有精神问题的儿子"一直住在贴主的地下室，这两个只是贴主的租客，不是贴主的自己的母亲和儿子。 -budiaochuang(自行车); 5-27 (#16111714@0) +14

哇咔，英语是门学问.差点上了粉红当 -firetrain(火车头); 5-28 (#16112116@0) +1

房东本来就是龟儿子，龟孙子。。。 -hi12345(12345); 5-28 (#16112500@0) +1

别家的老人和孩子 -vicky2005(v大叔); 5-28 (#16112131@0) +3

我把图片给GPT看了，他也说是第一个人自己家的母亲和孩子：
能帮我看一下第一个人写的到底是别人家的母亲和儿子，还是自己家的母亲和儿子？
ChatGPT
第一个人写的是自己家的母亲和儿子。他提到“我有母亲和精神上有问题的成年的儿子在我的地下室住了3.5年” (I had mother & mentally ill adult son in my walk-out basement for 3.5 years)，这表示是他自己的家人。
-tracyd(等待明天); 6-8 {307} (#16130210@0)

还在纠结这个？GPT不靠谱，要不问问发哥？ -gtec(Gtec); 6-8 (#16130251@0)
ChatGPT的理解力堪忧，这明显是租客。 -marklon(Go); 6-9 (#16130437@0) +1

ChatGPT 没有问题，问题在于楼主不会正确使用prompts, 导致了hallucinations。所以湾区的prompt engineer都40w起 -gtec(Gtec); 6-9 (#16130451@0)

我还能让GPT有幻觉，那是不是我还能让GPT精神错乱？我看倒是你有点幻觉了。 -tracyd(等待明天); 6-9 (#16130917@0)

第一个人明显英文不是第一语言，她写的东西很容易让人产生歧义。I had mom and mentally adult son--哪里有这种表达方式的？她还提到了welfare，这和房东有什么关系，welfare律师还把她给告了，很明显和家人有关系啊。 -tracyd(等待明天); 6-9 (#16130922@0)

不觉得人家英文有什么歧义，解决家庭内部矛盾的是family lawyer，不必扣welfare字眼，人家随口说说，应该是租霸请不起律师搞了免费的。 -curve(curve); 6-9 (#16130972@0)

LTB慷别人的慨，法官的这个ORDER跟抢钱有啥区别？ -headbig(Let's Rock！); 6-9 (#16130349@0)

不能正式称Judge，是adjudicator。以前是Justice of the Peace。不服就上诉到省法庭或者地区法庭。在LTB有只遵从RTA. 上一级法庭遵从更为广泛的法律系统。我十多年前干过一次，最终是商业法干掉了租客法。最终结论是法都是人来解释的，换个人什么都不一样了。 -projects(pj); 6-9 (#16130485@0)

这个房东的失误是没有走正规程序，当初应该以欠租为理由申请驱逐租客。 -marklon(Go); 6-9 (#16130907@0)

到最后不都得由LTB决定的么? LTB最后决定就是房客不能走。卖房子也不能走。 -tracyd(等待明天); 6-9 (#16130937@0)

看来狗哥也好，狗屁T 也罢，都不靠铺。把 ‘had’ 直译成 ‘有’ 而不是 ‘有个’ ；把 'mother' 译成 ‘母亲’ 而非 ‘妈妈’ 很会让人误解。不能完全排除是其母亲，但大概率不是。 -hnryll(松树); 6-9 (#16130463@0)
再仔细看了一遍，里面说的是租客，和房东没有亲戚关系。 -curve(curve); 6-9 (#16130488@0) +1

为何welfare lawyer把会把房东告上法庭，能解释一下么？难道不应该是LTB么？现在房客拿政府福利也归房东管了？ -tracyd(等待明天); 6-9 (#16130935@0)

这里说的court 是LTB自己，人家本来就是仲裁机构，哪有仲裁机构去告人的。 -curve(curve); 6-9 (#16130964@0)

仔细读：Police finally got them out. After 2 weeks I got the letter from welfare lawyer to appear in court that they are suing me for kicking them out. -tracyd(等待明天); 6-9 (#16130989@0)

LTB 作为仲裁机构不会sue别人；Police finally got them out并没有说明是哪个court的order，就算convicted也是可以appeal的，或者去不同的仲裁机构提告。人家没有仔细说明就不必扣字眼了，大方向差不多得了。 -curve(curve); 6-9 (#16131013@0)

不是写得清清楚楚welfare lawyer把她高上LTB了呀。 -tracyd(等待明天); 6-9 (#16131045@0)

这个贴子是由这个CBC的报道引发的。是一个住附近的邻居转发了他的一个同事出租房的事情引发的大量讨论。那人的同事是为了给2个上大学的儿子支付学费而出租房子。但是最后导致的时候欠了四万多的租金都赶不走租客，连锁都不能换。 -tracyd(等待明天); 6-9 {532} (#16130941@0)

地税到处大幅增加，出租租金还是最多涨2.5%，请做房东的民主人士出来走两步，先堵上个漏洞吧，左右派都支持相同的民租法，他们都一样 -palwang2000(重现江湖); 6-8 (#16129869@0)

如果房价不涨，出租生意就是拿自己的工资补贴租客和给银行打工。怎么看都不如投入股市。 -rustalk(Sniper); 6-8 (#16129890@0)

估计从现在开始未来十年都是瞎忙活 -palwang2000(重现江湖); 6-8 (#16130013@0)

请教大家，我已经向LTB 提交了L1, 并且已经排了日期。是否需要我来通知租客上庭日期？谢谢 -haimeiyoua(haimeiyou); 6-7 (#16128759@0)

不用 -torontostar2011(torontostar); 6-7 (#16128808@0)
谢谢了 -haimeiyoua(haimeiyou); 6-7 (#16128872@0)
啥时上庭？别忘了把结果告知大家 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-7 (#16128883@0)

到时会把上庭过程发给大家。时间排在9月。 -haimeiyoua(haimeiyou); 6-8 (#16129414@0) +1

👍 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-8 (#16129429@0)

问个问题，我们这里是房东坛。有没有专门的房客坛。正常的不感兴趣，有没有明目张胆地讨论怎么整房东的论坛？想去学习学习怎么预防挨整。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-5 (#16124342@0)

据说有这样的微信群，里面教把房子弄坏，赖租金啥的 -martins(Martin); 6-5 (#16125376@0) +2

微信就不参加了。借地方说下想借加了地税申请超过加租限制的事。我仔细看了，申请加租要先交233加元申请费。可以加10户的租。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-6 (#16125586@0) +2

爽 -**🌭; 6-6 (#16125594@0)

这里应该有经纪网友，请教大家一个问题：如果一个房子5月30日以前已经租出去了，它现在还会挂在MLS上吗？多久才会撤下来？谢谢 -peanutnut(peanutnut); 6-1 (#16118378@0)

你真正的问题是什么？你怀疑这个房子并没有租出去，只是不租给你？还是根本这个房子价格是用来钓鱼的，你一问，经纪就说已经租出去了，建议你跟他签个约，帮你租下一个？ -housekeepingstuff(保+洁); 6-1 (#16118434@0) +1

欠租的租客说他过几天会搬出去，租了这个房子，搬家的那天正好是再次听证会的日期。这个租客历来谎话连篇，而这个房子还在MLS上挂着。所以向经纪网友请教。 -peanutnut(peanutnut); 6-1 (#16118458@0)

Ta 为什么要跟你说租了这个房子？我觉得不可信 -northwood77(northwood77); 6-1 (#16118460@0)

29号他说已经租了这个房子，签了合同。但是，这个房子还在MLS上挂着出租。 -peanutnut(peanutnut); 6-1 (#16118475@0)

定金还没收到吧。 -donot(田长第九); 6-1 (#16118477@0)

建议你装房客，直接打电话给出租的经纪，问房子是否还在市场上。用email也行，更适合你保存记录，便于打官司用。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-1 (#16118878@0)

对 -northwood77(northwood77); 6-1 (#16118989@0)

听证那天搬家？啥意思？case 会不会dismiss? 然后他继续住？ -northwood77(northwood77); 6-1 (#16118997@0)

我就是担心这个。 -peanutnut(peanutnut); 6-1 (#16119203@0)

那就是没交钱，拿个合同騙你的。房东出合同，都会给个有效期的，一般是24小时。也有长点的。这个是防着租客拿这个价到处比不来交钱的。也有不给有效期，反正没交定金就无效。房东一收到定金，就会去撤销广告。不撤广告会被烦死。这件事不用别人提醒，手机老有人打电话来，房东自己忍不了的。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-1 {108} (#16118871@0) +1

交了定金才会撤下来啊，而且会把哪个经纪租的，哪天交接，成交价格，都写出来的啊，没撤下来那就是还没收到定金，还没最后确认。 -14feb(秋天来了); 6-1 (#16119053@0)

请问这些信息只能经纪看到吗？ -peanutnut(peanutnut); 6-1 (#16119290@0)

别磨蹭了，直接email这个房子的经纪问，并保留记录。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-3 (#16121143@0)

多谢大家回复，租客又骗了我们，他们根本没租这个房子。 -peanutnut(peanutnut); 6-4 (#16123542@0)

你和这个租客的斗争还远远不是头。注意保存租客屡次撒谎的证据，对以后的有利无害。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-5 (#16123879@0) +1

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公寓的Over the Range微波炉不工作了，想问下换起来是否很麻烦，最好找专业人士安装？找了同品牌的，高度比原来高了0.5inch左右。 -yunlu(云庐); 6-2 (#16120187@0)

容易。就是几（4）个螺丝在上面的柜子里。我去年刚换了一个，改成排油气扇了。 -rustalk(Sniper); 6-2 (#16120219@0)

那就自己来，谢谢！ -yunlu(云庐); 6-2 (#16120344@0)

惨，要卖个房就那么难？ -tracyd(等待明天); 5-25 (#16107546@0) +1

菜鸟房东请教：出租房因为厕所漏水，决定重新做一下，这样算不算renovation，可以向房客要求涨房租吗？如果可以的话，是个什么流程，大概涨多少钱比较合理？ -aray(aray); 5-22 {50} (#16103451@0)

厕所漏水应该修，不能因此涨房租。 -ystang(yst2024); 5-22 (#16103457@0)

就是因为打算不修了，整个厕所重新装修。 -aray(aray); 5-22 (#16103465@0)

闲啊 -zxcvb(朝天椒); 5-22 (#16103477@0)

左派政府的乌托邦行为，给无家可归者提供房租，住进condo，出了问题政府又不知所终，把负担转移到房东头上 -mikesmith(老猫); 5-18 {581} (#16098256@0)

自己约的。 -yiran1(实话实说); 5-18 (#16098266@0)

右派就会骂街，一点解决实际问题都没有。每次提出点具体解决办法，右派都能给你挑一堆毛病。解决办法，那就让右派上台吧，看看右派怎么做，我举双手双脚支持，就是到时候别又是一堆人骂骂咧咧。 -killer(_); 5-18 (#16098354@0) +1

安省省长不就是右派吗？一堆人抱怨安省治安问题，打省长福特的脸 -moonhalf(一生不羁爱自由); 5-18 (#16098424@0) +1

这么闭上眼给土豆洗地，除了让大家笑话有什么用？别人眼睛又没闭上。 -laohu667(老少不定); 5-18 (#16098448@0) +4

这么闭上眼给福特洗地，除了让大家笑话有什么用？别人眼睛又没闭上。 -moonhalf(一生不羁爱自由); 5-18 (#16098499@0) +1

冰冻三尺，非一日之寒。左派好吃懒做吃大户的价值观有问题， -uws(United We Stand); 5-18 (#16098543@0) +5

逻辑闭环了. 我觉着反过来也解释的通. 当然, 左傻右坏, 原因还是有区别. -killer(_); 5-18 (#16098635@0)

右派崇尚限制政府权力，不依赖政府，个人自立，努力工作，以家庭为重的价值观 -uws(United We Stand); 5-18 (#16098660@0) +2

省省吧, 我还不知道右派什么德行. 嘴上说的比谁都好听. 你跟刚来的年轻同学好好交流, 估计会更有效果 -killer(_); 5-18 (#16098699@0)

左派崇尚一个权力无限大的政府，人民事事依赖政府，最好是免费提供一切，不工作，让政府养着。没有家庭责任心，男的射完不管，女的生完不管。 -uws(United We Stand); 5-18 (#16098703@0) +2

他说的中文，云山雾罩理解起来，不容易，反正我是听不懂，不知道啥意思 -songc(赵家拎包人粉红哥); 5-18 (#16098712@0) +3

正好跟楼上老哥多交流，双向奔赴，岂不是美哉 -killer(_); 5-19 (#16099573@0)

PLS你跟刚来的年轻同学好好交流 -killer(_); 5-19 (#16099572@0)

你这是为图里的垃圾说话吗？ -mapleleafss(MapleLeafs); 5-19 (#16099627@0) +1

想让老猫给出个主意 -killer(_); 5-19 (#16100357@0)
我猜测他的意思是，
如果老猫证明不了老猫能够解决视频中说提到的问题，老猫就没有资格批评政府的政策。推而广之，以后大家批评土豆，或者批评习大大，首先要证明，自己当加拿大总理，在习大大那个位置，治理加拿大、中国要比土豆、习大大要好，否则没资格批评土豆和习大大。公民批评任何政策，任何政客，同样如此。不过，鉴于他说话一向高深莫测，我只是猜测。猜得不对，请忽略。

-songc(赵家拎包人粉红哥); 5-19 {385} (#16100371@0) +1

左派是加拿大这些年堕落的根本原因，现在越来越多的人看明白了。 -laohu667(老少不定); 5-18 (#16098369@0) +10
只是现在的人更喜欢，乌托邦大饼，骂土豆的人同样喜欢大饼的，给了是一定会接着的。无论左派右派，本就是不停画饼，乌托邦给了普通人做梦的机会，至于梦醒后是一地鸡毛，那就等下次大饼出炉就是了 -x2y(xfer); 5-18 (#16098377@0)
这类问题租客政府不管谁来管？这些不是租霸，只是心智方面有问题，帮助他们是绝对应该的，是人权，但怎么能推给无力应付的小房东？以往40年中造了多少政府房？收那么多税，给议员和政府雇员狂加薪，有没有花钱建过一栋楼？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 5-18 (#16098417@0) +2
与自由党政府的治国能力如出一辙。 -jianghongca(慎独); 5-18 (#16098682@0) +3

有个老赖即将被驱赶。房东一定要回避此人。 -realworld(GPower); 5-18 {650} (#16098310@0) +1

七哥！？ -**🍆; 5-18 (#16098406@0) +1
果然又是这颜色 -torontostar2011(torontostar); 5-18 (#16098441@0)
对老外分辨不清谁是谁，看颜色差不多的都警觉着吧。 -laohu667(老少不定); 5-18 (#16098461@0)
这是相关的事件采访链接。 -realworld(GPower); 5-18 {606} (#16098530@0) +4
应该请他住到土豆家去 -jianghongca(慎独); 5-18 (#16098685@0) +3

我想问个问题: 如何通知租客我想卖房。应该用哪个form。谢谢 -wywyf127(lucy); 5-14 (#16092531@0)

n12 -torontostar2011(torontostar); 5-14 (#16092546@0)

谢谢 -wywyf127(lucy); 5-14 (#16092594@0)
千万千万不要用N12 -zhoutie(Zoe); 5-17 (#16096999@0) +3

用啥 -firetrain(火车头); 5-17 (#16097001@0)

口头通知不行吗？你只是想卖房而已。 -goretex(秋天); 5-17 (#16097003@0)
N12是搬回自住用的，真用了你又卖了，懂行的租客还得告你。卖房不能赶人。正规办法是，可以跟租客协商搬走，或者带着租客卖 -vvgege(Vvgege); 5-17 (#16097153@0) +1

房子分租给几位租客的情况下, 小额(<＄50)维修或清洁也都是房东要负责么？ -snowyyz(⚡); 5-16 (#16095562@0)

当然 -**🥮; 5-16 (#16095828@0) +1
看租约怎么写的，通常$75以下由Tenants负责 -sophia1997(soph); 5-17 (#16096988@0)

什么房客破产啊，赖租啊，损坏啊，和这比起来都是毛毛雨啦。求教，这伞险是啥险？ -tracyd(等待明天); 2-25 {322} (#15972477@0)

雨伞险提供超过原有个人或业主的责任险保额予更高金额的保障。此外，它也可以保障其他责任险（包括汽车责任险，房屋责任险）所无法承保的范围。 -haihai(享受阳光🌞); 2-25 (#15972498@0) +1

还第一次听说有这种保险，长知识了。 -tracyd(等待明天); 2-25 (#15972505@0)

一直有这种保险，值得买 -jtax(_); 2-25 (#15972527@0)

你们在加拿大哪能买到伞保险？我怎么买不到 -irishbeachgirl(哆来咪); 5-15 (#16093532@0)

这种umbrella险属于再保险、一般都是给保险公司准备的、只要不非法分租，个人根本用不到，如果不放心、把limit提高到200万就可以了、况且租客也需要买自己的保险、limit最高也是200万。出了事第一保险是租客险，剩下的才轮到房东险。 -xiangcaosh(船头); 2-26 (#15972636@0) +1

有些房子的买家是个号码公司、就是为了防止出现这种情况。 -xiangcaosh(船头); 2-25 (#15972606@0)

这种出了人命的话，公司的director，平常的管理人都会被告的。 -pockymeimei(00); 2-25 (#15972620@0)

被告了也不会牵涉到个人资产，只要是有限公司、责任就是有限的，最多公司破产。 -xiangcaosh(船头); 2-25 (#15972630@0)

告director 都是告到个人的。谁会那么傻只告一个空壳公司。 -pockymeimei(00); 2-26 (#15972637@0)

Director被告是因为他是公司法人，跟自然人被告的无限责任是两个概念。如果是刑事罪名、那法人要承担刑事责任、如果是民事责任、告到公司破产到头了。这种用公司名义买投资房出租、隔离个人责任的形式已经存在很久了，不是最近新出现的趋势。 -xiangcaosh(船头); 2-26 (#15972643@0)

我当然知道。出了人命，公司法人没有那么容易就完全没事的。用公司买，隔离个人责任，只针对钱的纠纷(在加拿大，再大金额的纠纷都不是事。)死了人没有那么简单的。有那么简单就逃掉了，是人都成立n个公司做任何事情了。成立个公司简单的很，花不了几个钱。
公司法人不是只承担刑事责任的，也有民事责任的。 -pockymeimei(00); 2-26 {48} (#15972669@0) +1

难道保险公司和律师不去调查到底是谁造成的责任？如果是租客由于用厨房不当，造成的厨房火灾，然后把自己或他人烧死了，难道也要房东承担责任？ -tracyd(等待明天); 2-26 (#15972898@0)

告随便告，怎么判决是另外一回事，国内还有人自杀的，家属告路政局没有尽到保护义务的。搞不赢的官司，律师按小时收钱，何乐而不为呢。 -xiangcaosh(船头); 2-26 (#15972949@0)

记得几年前多大分校小留学生有在house fire 中去世，房东也是老中，说有几套出租房，搞学生群租房的，不知后来结果怎样 -winonca(小温); 2-26 {682} (#15972711@0)
加拿大买不到伞保险，我问过的
这是美国的事吧，美国有伞保险 -irishbeachgirl(哆来咪); 5-15 {30} (#16093530@0) +1

既是房东也是房客，这种情况怎么办？
15年前在scarb买的Condo(二手两室的），自住了5年，后来因为工作需要在downtown租了一处一室的condo, 就把原先两室的出租了，租金差不多能cover市中心的一室。
最近几年，市中心的condo租多越来越高，每个月差不多要担负额外的300-400元的差额，现在我的房东又要涨房租了。
1. 如果马上想卖掉原来的condo, 需要交多少年的增值税（本人名下只有这一处房产）
2. 如果搬回自住，多少年后可以再卖，能减免一些税吗？
-deserttrip(listening); 5-14 {419} (#16092797@0) +1

按常识来回答下,因为你当年没有CLAIM ELECTION 45,所以只要出租就是投资房,你按当年出租时的房价,再按现在卖掉的房价,这个就是增值,按增值报税就是.搬回去,就按搬回时间价格算增值.现在卖房不划算,肯定是搬回去划算.找有资格的做个评估,也就大几百,甚至经纪也可以做的,不用钱. -torontostar2011(torontostar); 5-14 {209} (#16092920@0)

【转帖】摊上事了！多伦多华人房东拒绝将房子租给印度人，结果被告歧视，幸亏... 这位印度老兄真是碰瓷高手加无赖，房东幸亏没租给他😂😂 -newrover(漫游); 5-13 {7519} (#16091717@0) +3

朋友吃过亏，后来一看联系的名字可能是某族的，直接忽略。 -uws(United We Stand); 5-13 (#16091724@0)
学英语，看原文 -uws(United We Stand); 5-13 (#16091761@0) +1

👍 -laohu667(老少不定); 5-13 (#16091818@0)
手动加一 -songc(粉红刁民霸屏哥); 5-13 (#16091823@0) +1
读判决书，学到了新知识，人权法院也是可以起诉的，👍一个 -songc(粉红刁民霸屏哥); 5-14 (#16092170@0)

无论什么情况，房东如果有经纪，就绝不和租客或租客经纪直接交流；无须预设条件，只看文件，感觉不好立刻拒绝，尽量避免讨要更多文件后再拒绝，拒绝理由只有一个：房东不满意申请，对不起。😂 -donot(田长第九); 5-14 (#16092086@0) +2

同意。感觉不好就立即pass，不讨要任何文件，也不回任何询问。 -millpond(风起于青蘋之末); 5-14 (#16092385@0)

好奇律师费谁出？ -firetrain(火车头); 5-14 (#16092133@0)
拒绝，绝对是门学问。一定不要提具体原因。 -housekeepingstuff(保+洁); 5-14 (#16092180@0) +2

湾湾来的年轻人租客，大家有放租的经验么? -snowyyz(⚡); 4-26 (#16069320@0) +1

只租给过香港人，台湾人在多伦多很少。他们和我们大陆出来的除了政治观念有差别以外，其他都差不多。该查什么就查什么，别忘了多聊聊以便了解一下他们的背景，例如工作状况，收入，家庭背景，为何要搬家什么general问题。 -tracyd(等待明天); 4-26 (#16069326@0) +1
有谁租给香港人吗？谁有这方面的经验？ -killer(_); 4-26 (#16069365@0)

香港人挺讲理的，不麻烦。 -laohu667(老少不定); 4-26 (#16069396@0) +2
香港人很会收纳整理房间，大概在香港住的房子太小，从小训练出来了。另外基本的规则还是遵守的。 -14feb(秋天来了); 4-26 (#16069493@0) +2

谢谢大家 -killer(_); 4-26 (#16069500@0)

我曾租过一个香港人，但他女友是中国广西人，两人很不错，也很大方，是唯一一个肯在维修上花钱的房客，比如他们不喜欢门锁，就自己买个高级的，要我帮忙换上了，又比如水龙头有点问题，他们买个特别高级的水龙头，但因为太复杂台面空间不够，最终还是我买了水龙头换了。 -wxj_6666(他乡明月); 5-11 (#16088578@0)

不错 -killer(_); 5-11 (#16088846@0)

😂你怕人家不给钱？ -eleclan(eleclan); 4-26 (#16069377@0)
台湾人最文明，都懂为人着想👍 基本的了解一下其余的不用担心，我每年都去台湾。 -czczcz(看得清); 4-27 (#16070946@0) +6

你在台湾有房产吗？我也喜欢台湾。 -1369(WetheNorth); 4-28 (#16072488@0)

没有，怕地震 :( -czczcz(看得清); 4-28 (#16072621@0)

不错 -yihan(逸涵); 4-28 (#16072495@0)

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机票旅行 / 刚才search 回国机票，发现用才80k 点就可以飞亚洲business class, 但要在印度gandi 机场layover 12 小时转机, 是白天时间从11am 到11pm，但这12小时在印度浪费可以找个可靠的导游半日游印度？

水缸 / 时光倒流一小时。。。2024年11 月2 号。。。

水缸 / 🎄🎄🎄🎄🎄圣诞倒数曲目- July 25/ 2024 – #“ ”#🎅🦌🎁

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