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问探长关于HELOC

henrykwcg(henry)

>> HELOC，一样可以把其中的部分或当时的全部——锁定为Mortgage
>> 一样享受2.04%，然后在每一次的还款的次日，鼠标轻轻松松一点，
>> 按揭中超过一半的钱（还本的那部分）就又可以使用了！

能不能具体说一下怎么转？不是HELOC 的额度是定死的吗？我每次还mortgage 的时候还能多出来HELOC 额度？看探长的描述也不像是每个月就用HELOC 付mortgage, 这个“鼠标一点“ 该点在哪里？

(#10044215@0)
Last Updated: 2016-4-12
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问探长关于HELOC -henrykwcg(henry); 2016-4-12 {364} (#10044215@0)
>> HELOC，一样可以把其中的部分或当时的全部——锁定为Mortgage
>> 一样享受2.04%，然后在每一次的还款的次日，鼠标轻轻松松一点，
>> 按揭中超过一半的钱（还本的那部分）就又可以使用了！

能不能具体说一下怎么转？不是HELOC 的额度是定死的吗？我每次还mortgage 的时候还能多出来HELOC 额度？看探长的描述也不像是每个月就用HELOC 付mortgage, 这个“鼠标一点“ 该点在哪里？

100万的房子，65%~80%的总额度HELOC（其中15%必须是锁定成Mortgage的，其余的悉听尊便），您就有80万的额度，比如您只想用其中的30万，那么您就可以锁定这30万变成Mortgage -houseful(探长); 2016-4-12 (#10044321@0)

剩下的50万就仍然是额度——供您随时使用的。 -houseful(探长); 2016-4-12 (#10044338@0)
如果您想把80万全部锁定成为Mortgage，比如＂小步快跑＂的两年固定利率２．０９％，30年的摊还期，那么月供就是：$2,989.45 -houseful(探长); 2016-4-12 (#10044353@0)

$2,989.45/月的按揭还款当中，就有一半还多1600余是还本的！ -houseful(探长); 2016-4-12 (#10044366@0)

只要在您支付按揭的次日，还本的那一部分1600余就会出现在您的 credit 账户上，您只要鼠标轻轻松松一点，这1600余就是您的现钱了！ -houseful(探长); 2016-4-12 {58} (#10044368@0)
当然，这1600余，也要支付利息的 —— Prime +0.5，按天计算。

如果投资物业多，都使用HELOC，每月领工资呢。 -houseful(探长); 2016-4-12 (#10044415@0)
我也想，可是没房子。 -huashao(华少); 2016-4-12 (#10044423@0)

@Calgary

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