本文发表在 rolia.net 枫下论坛既然楼上2841999(四友)，repeatquestion(aaa)， wdmcz等网友是明白人，我就多说两句，那个SAND BANK的关键问题除了固坡，其实还有排水的问题：
那个SAND BANK的土质非常疏松，但其面向大湖的一侧，过去因为有树木，灌木和野草做植被，能起到一定程度的固坡效果，加上坡顶，就是住宅的后院边沿有挡土墙，所以问题不太严重。但研究问题不能仅仅局限在这一小片范围，应该有大局观，就是那个SAND BANK背后，就是房屋的前面是一条公共小路，地势相对比该路的其他路段要略低一些，雨水排放靠地下管道。但排放管道年久失修，杂物淤积，加上本来就容量有限，所以在大暴雨的季节，特别是前几年的那此大暴雨时，海量的雨水无法被下水管道尽快排走，就按着地势涌到了该房盘的后院，从SAND BANK，就是老旧挡土墙的上方疯狂涌下坡堤，汇入大湖。挡土墙那种鸡蛋壳一样的结构最怕从背后掀翻，况且本来就已经破烂不堪了，然后疯狂的雨水又把陡峭的坡面上的树木和植被给冲走了一大片，沙土完全裸露，形成了山体滑坡，以后哪怕临时没有大洪水冲刷，只有小雨不断直接喷淋，也会造成沙坡持续垮踏，只是速度慢些，而再有大暴雨排不掉，就更是灾难后果。
所以这样的综合性问题，仅仅靠修挡土墙一点用都不管，而哪怕采取了成功的固坡方案，也只解决了一方面的问题，而另一方面，必须解决迅速排水的问题。除了修理疏通现有的市政排水管道，还应该在私人房盘前后修造从门前道路一直连接到沙坡下方的排水涵管，确保在任何大暴雨时（至少是百年一遇）能把汇集到该房盘的所有地表雨水都从涵管直接排到大湖里，而不经过沙坡的坡面。但这笔开销应该由谁来承担？换句话说，是谁的责任？这就不好明说了，在当地，敢说话的人不明白，而明白的人不敢多说。这也是该地区的这个问题一直得不到解决的一个因素。
其实当时的卖家已经把那几十万的固坡的成本通过减价方式让出利益来了，但我告诉买家没那么简单，里面的道理很复杂，你家不但要固坡，同时你邻居还要搞，排水还要搞，那个成本就很难预料了。而没有这些综合治理，你的房子还是建在沙丘上的大厦。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
那个SAND BANK的土质非常疏松，但其面向大湖的一侧，过去因为有树木，灌木和野草做植被，能起到一定程度的固坡效果，加上坡顶，就是住宅的后院边沿有挡土墙，所以问题不太严重。但研究问题不能仅仅局限在这一小片范围，应该有大局观，就是那个SAND BANK背后，就是房屋的前面是一条公共小路，地势相对比该路的其他路段要略低一些，雨水排放靠地下管道。但排放管道年久失修，杂物淤积，加上本来就容量有限，所以在大暴雨的季节，特别是前几年的那此大暴雨时，海量的雨水无法被下水管道尽快排走，就按着地势涌到了该房盘的后院，从SAND BANK，就是老旧挡土墙的上方疯狂涌下坡堤，汇入大湖。挡土墙那种鸡蛋壳一样的结构最怕从背后掀翻，况且本来就已经破烂不堪了，然后疯狂的雨水又把陡峭的坡面上的树木和植被给冲走了一大片，沙土完全裸露，形成了山体滑坡，以后哪怕临时没有大洪水冲刷，只有小雨不断直接喷淋，也会造成沙坡持续垮踏，只是速度慢些，而再有大暴雨排不掉，就更是灾难后果。
所以这样的综合性问题，仅仅靠修挡土墙一点用都不管，而哪怕采取了成功的固坡方案，也只解决了一方面的问题，而另一方面，必须解决迅速排水的问题。除了修理疏通现有的市政排水管道，还应该在私人房盘前后修造从门前道路一直连接到沙坡下方的排水涵管，确保在任何大暴雨时（至少是百年一遇）能把汇集到该房盘的所有地表雨水都从涵管直接排到大湖里，而不经过沙坡的坡面。但这笔开销应该由谁来承担？换句话说，是谁的责任？这就不好明说了，在当地，敢说话的人不明白，而明白的人不敢多说。这也是该地区的这个问题一直得不到解决的一个因素。
其实当时的卖家已经把那几十万的固坡的成本通过减价方式让出利益来了，但我告诉买家没那么简单，里面的道理很复杂，你家不但要固坡，同时你邻居还要搞，排水还要搞，那个成本就很难预料了。而没有这些综合治理，你的房子还是建在沙丘上的大厦。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
