这里面涉及到自住住房改变为盈利用途，税务局默认你去年按照fair market value卖掉了你的房子（包括土地和房子），然后重新一FMV买入你的房子。如果你的房子增值了，你不用缴税，因为卖自住住房的收益免税。但是，以后你再卖这栋房子，这栋房子就不算你的principal residence了，卖房收益要交税了。
但是，税法允许你做一个election。你可以跟税务局选择在出租房子的同时，并不改变房子用途（最长4年）。将来卖房的时候，享受收益免税待遇。具体做法是报税的时候连同你的税表附上一封你签名的election letter，说明你选择这栋房子继续作为你的自住住房。
但是，税法允许你做一个election。你可以跟税务局选择在出租房子的同时，并不改变房子用途（最长4年）。将来卖房的时候，享受收益免税待遇。具体做法是报税的时候连同你的税表附上一封你签名的election letter，说明你选择这栋房子继续作为你的自住住房。