本文发表在 rolia.net 枫下论坛既然有人问起，那咱们不妨就考察一下这三个区。

Credit Ridge，位于Mississauga Rd/Queen St的东北角，非常规整的一个较大社区。南到Queen St，北到Williams Pkwy，西到Mississauga Rd，东到Creditview Rd。论面积类似于华人所津津乐道的富人山庄。是2011年左右开始兴建的，到今年为止已经全部售罄。最后一批房在兴建中。这个区有两部分，被credit river上游边上的一个峡谷隔开。在划分区域的时候，当时这个小区号称打造BT的高大上，拒绝TOWNHOUSE和SEMI的加入。东边和西边的小区都有不少三车库大屋，占地60、70尺。最小的房子占地面积都有42尺，大部分的房子是宽度50尺，大小3500尺左右。目前这个区的房子最便宜的都120万以上。50尺3500的房子售价大约1.5~1.7m。 至于大家都关心的家庭收入，可以说，这个区的居民绝对不穷，家庭收入20万+。看看门口停的车和打理前院的投入就知道了，大部分都非常整洁。也没见到出租给几户住的，说一个屋子住着10来个人的，纯属YY。 人种：印巴人较多，但国人也不少。据我所知有个Credit Ridge的微信群，里面有几十户中国人。


WYCHWOOD， 属于Upper Churchville的一块，大致位于Steeles和Creditview的东北角，大部分房子都是2013年左右兴建。这里曾经有大量的森林，即使砍伐掉一部分建房，当仍然有许多森林绿地。值得注意的是，沿着Creditview从Steeles往北开上去，通过一座独木桥，很快就会看到Creditview两边都是清一色的三车库大房，宽度70、80，面积5000尺以上。这些大房在发售的时候100万出头，现在市场价格已经在200万左右。 还有一些正在兴建的custom豪宅，背对Lionhead高尔夫球场和Eldorado Park，售价多少不得而知。这个区的房子贵的很贵，小的便宜许多，落差相当大。这个区的华人密度比Credit Ridge低很多。

EMERALD WOODS，这个是最新的小区，位于Steeles和Mississauga Rd的西北角。据说最后几个LOT被东边来的华人买下。50lot4千尺的新房大约1.5米，直呼便宜！ 也是，东边随便卖一个2千尺老屋就能在这边买个全新大屋，何乐而不为。这几年亲眼看着大量森林被砍伐，一个冬天过去，赫然发现都变成了一片新房！ 如果论豪华，这个区基本见不到三车库大屋，但是因为离Steeles很近，因此交通占优。从这里去Loblaw，微软，GE，Walmart，GSK，Roche等大公司总部，不会超过10分钟。从长远来看，这个区的升值优势应该相当的大。

最后不得不提一下近期及其火爆的BT新区upper mount pleasant。位于Mississauga Rd和Bovaird的东北角。这个区因为里mount pleasant的go train火车站非常近，因此是投资的好区之一。传说中这里的西边要建一个类似于密市SQ1的大型购物中心，或者是新大学的落户地点选择之一，因此大量投资人士前来购买。2年前38尺的独立屋大约50多万，现在已经涨到1M以上。最小的30尺2000独立新屋，也达到了惊人的900k以上。最近新开盘的开发商纷纷涨价，估计很快要消灭1M以下的独立屋。如果说刚需，这里肯定是满满的刚需！谁说GTA没有1M以下的独立新屋？ 这里就是！

至于之前讨论的BT是否安全，车保险是不是很高。这个见仁见智。朋友住这几个区，他的新奔驰E全保一个月也就140，不知道这属于高还是低。BTW本人开一台很普通的SUV，一个月全保120。安全问题，尚未听说这几个小区有什么恶性案件。网上的传闻都是人云亦云，BT那么大，从西到东开车都要半个小时，老区时不时听到有新闻报道盗窃或抢劫事件，但新区至今没听说过。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net