本文发表在 rolia.net 枫下论坛第一篇《买房还是不买房》

买房还是不买房是自己说了算，不是别人说了算！不要人云亦云，被别人牵着鼻子走！自己有多少斤两，自己心理最清楚。房屋市场和股票市场有些地方类似，大家从这方面想可能会容易理解些。另外要记得一个理论，谁从中受益？同时谁损失了？

先看买房，
谁得到了好处？
1，政府和地产商。这一点不用说，大家很明白，大家都买房，地产兴旺，地产商大赚，政府税收增加，拉动经济向上。可这离我们似乎远了点，不是吗？呵呵。
2，自己有了自己的家，终于可以安居乐业了。这才是我们自身得到的最大好处。
3，地产相关从业人员。他们赚了地产交易过程中涉及到的环节所产生的费用。
买房对谁损失了？
1，业主，因为少了人租他们的物业！
这一点请注意，你买了房子的同时，你也可能成了业主，不是吗？注意咯！

就这么多吗？太少了吧！对，刚才只是全面看，下面还有“如果”的情况：
一、如果你找银行贷款。银行赚你的利息，20年下来可能利息和房价一样，银行得了好处，你给银行打工。所以银行鼓励你们贷款，只要合乎条件就批，反正有定金在他们手里，你不还钱就拍卖房子了。知道银行为什么对你那么好了吧，他要赚你的钱！
二、如果你以前是租房子的，现在要注意了，这个帐要算清。
先算租房时的月支出：只有房租
再算买房后的月支出：银行按揭利息（注意是利息不是供款，），地税，水电气费，房屋保养和维修费。
当后者指出小于或等于前者时，当然考虑买房。
这里注意，千万不要将出租房屋的收入到你的预期收入中，如果你计算了，就上当了！这项收入是很不稳定的，而且你的水电气费用会大幅度上升，房屋维修费用也上升，可能还要花一大笔装修费用，能赚多少，什么时候才能收回投资？5年前星岛日报的租房广告只有三分之一版，现在光士加堡的租房信息就有一版，不好租呀，同胞们！当然你们会说现在的新移民多了很多呀，但是，请打个电话听听那些租房出来的房东的语气你就明白我说的了。
所以租金收入一定要慎重对待，我不想看到有些人拿着仅有的积蓄买房，然后紧巴巴地计算租金收入来还银行贷款，这是找死！一但房子租不出去，你就完蛋了。谁得了好处？银行赚了你的利息，经纪赚了佣金，帮你装修地库的人赚了，验房师赚了，律师赚了！
所以要自己动脑子，别受他人影响。
就好象股票市场，散户多数亏钱，他们听市场上的证券分析员的分析，经济学者的判断，周围的小道消息，然后把自己的血汗钱送给了证券商、股评员、和放小道消息的大户们。不是吗？

再看不买房
谁得了好处？
1，业主。不买房的越多，他们的房子就越好租，很简单嘛。
2，自己。不用担心市场的变化，不用担心成为负资产，更简单地计划自己的财务，总之，省心！
谁得不到好处？
1，银行。没有按揭收入了。
2，地产经纪，律师，验房师，装修的都少了收入，呵呵！
2，地产商，少赚了对他们来说就是损失，碰上及差的世道，由于占压大量资金，他们可能还会亏钱或破产！
3，政府。少了地产交易方面的税收，但他们有很多方法来弥补赤字，如提高地税等。

好了，买房和不买房给谁带来好处以及谁得不到好处都清楚了，大家就掂量一下自己的分量，自己下决定吧。如果到时还后悔上了什么当，只能怪自己活该了！更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net