本文发表在 rolia.net 枫下论坛很抱歉去了美国一个星期，所以第三篇没能及时写出来，现在献上 。
还是那个“利益”理论，让我们来看一看验房和不验房给什么人开来的利益大，就明白一切了。
一、验房
谁得到利益最大？
1，是买家。毫无疑问，验房是维护买方利益的，如果检查出了大的问题，买家可以不要房子，押金全数退回。否则买下来后，麻烦就大了，要么自己花钱大修，要么将来卖房子时如果别人验房验出问题来，你房子都卖不好。就算查出来小问题，也可以尝试和卖家再一次讲价，运气的话，还个几百上千没有问题。
2，其次是验房师。他得到了两三百的验房收入。
谁损失的利益最大？
1，是卖家。一但查出大问题，成交告吹，买忙活。或者查出漏水等毛病而和卖家还价，最后可能少卖几千元，心疼！
2，买方经纪。验房给买方经纪带来麻烦，检查出大毛病，成交告吹，辛苦一场到头来白忙。或者查出一些问题，买主希望和卖方讲价，如果不卖力交涉，买家一不高兴不取消条件，还是白忙活。
3，为什么不提卖方经济？因为和他们没什么关系，反正他做LISTING，迟早可以卖掉房子而拿到佣金，况且验房后讲假对他的佣金影响非常小，可能就几十元，所以不关他事！
二、不验房
谁得到的利益最大？
1，买方经纪。按揭贷款对中国买主一般没什么问题。现在验房这个条件有没有了，合同顺利签署，经纪当然最开心了，少很多麻烦嘛，就等交割后拿佣金了！将来有什么问题可以说：你当初没有验房嘛！
2，卖家。少了讨价还价的麻烦，顺利将房子卖掉，也轻轻松松。
谁损失了利益呢？
1，买家。如果将来房子没问题，万事大吉。一旦有麻烦，不知从哪里入手，只能请装修公司，等着往里仍钱吧。到是还后悔，几十万都花了，为啥当初还省那二百多块呢？
2，验房师。少赚你二百多。但听说他们忙得很，你不验，大把人验，少你一个他也饿不死。
综上所述，验不验房很清楚了，验！
留意一下你周围，谁会说些堂而皇之的理由让你不验呢？看看上面的利益得失你就明白了，别又被人牵着鼻子走了啊！
还告诉大家一个窍门，经纪说的验得不好的验房师往往是验得不错的（说验得好的不一定不负责哟，可能真的好）。为什么？因为这个验房师一定老挑各种毛病，搅黄过经纪的生意。所以谁会不欢迎这种验房师呢？呵呵，知道了吧。
另外，找验房师一定要找专业协会的，那些打游击的千万别找，否则将来有问题你就麻烦了。在安省，他必须是OAHI的会员。可以发邮件到如下地址查询
oahi@oahi.com更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
还是那个“利益”理论，让我们来看一看验房和不验房给什么人开来的利益大，就明白一切了。
一、验房
谁得到利益最大？
1，是买家。毫无疑问，验房是维护买方利益的，如果检查出了大的问题，买家可以不要房子，押金全数退回。否则买下来后，麻烦就大了，要么自己花钱大修，要么将来卖房子时如果别人验房验出问题来，你房子都卖不好。就算查出来小问题，也可以尝试和卖家再一次讲价，运气的话，还个几百上千没有问题。
2，其次是验房师。他得到了两三百的验房收入。
谁损失的利益最大？
1，是卖家。一但查出大问题，成交告吹，买忙活。或者查出漏水等毛病而和卖家还价，最后可能少卖几千元，心疼！
2，买方经纪。验房给买方经纪带来麻烦，检查出大毛病，成交告吹，辛苦一场到头来白忙。或者查出一些问题，买主希望和卖方讲价，如果不卖力交涉，买家一不高兴不取消条件，还是白忙活。
3，为什么不提卖方经济？因为和他们没什么关系，反正他做LISTING，迟早可以卖掉房子而拿到佣金，况且验房后讲假对他的佣金影响非常小，可能就几十元，所以不关他事！
二、不验房
谁得到的利益最大？
1，买方经纪。按揭贷款对中国买主一般没什么问题。现在验房这个条件有没有了，合同顺利签署，经纪当然最开心了，少很多麻烦嘛，就等交割后拿佣金了！将来有什么问题可以说：你当初没有验房嘛！
2，卖家。少了讨价还价的麻烦，顺利将房子卖掉，也轻轻松松。
谁损失了利益呢？
1，买家。如果将来房子没问题，万事大吉。一旦有麻烦，不知从哪里入手，只能请装修公司，等着往里仍钱吧。到是还后悔，几十万都花了，为啥当初还省那二百多块呢？
2，验房师。少赚你二百多。但听说他们忙得很，你不验，大把人验，少你一个他也饿不死。
综上所述，验不验房很清楚了，验！
留意一下你周围，谁会说些堂而皇之的理由让你不验呢？看看上面的利益得失你就明白了，别又被人牵着鼻子走了啊！
还告诉大家一个窍门，经纪说的验得不好的验房师往往是验得不错的（说验得好的不一定不负责哟，可能真的好）。为什么？因为这个验房师一定老挑各种毛病，搅黄过经纪的生意。所以谁会不欢迎这种验房师呢？呵呵，知道了吧。
另外，找验房师一定要找专业协会的，那些打游击的千万别找，否则将来有问题你就麻烦了。在安省，他必须是OAHI的会员。可以发邮件到如下地址查询
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