本文发表在 rolia.net 枫下论坛新买的小condo刚刚成交，很快顺利租出。在这个利息看涨，普遍舆论看跌的时候买进，说说我的情况和想法。
很多人认为现在的condo价格虚高，房东投进去就是贴钱，房租每月赔几百，明后年房价下跌赔十万或几十万，但我不这样认为。我在西边的905区，至少在我看的区，我觉得价格的高是合理的高。我不认为房价会继续大涨，但也不觉得会跌太多，因为有需求和房租的支持。
三年多前我投资了一个小condo，到现在，房价涨了75%， 租金涨了40%，管理费和税涨了10%。算下来，现在投资condo，比不上3年前是肯定的。为什么还要继续投资condo呢？因为我存了10万，而且这10万我打算投资。我能想到的投资不外是定存，债券，股票和房产。定存债券回报低，股市房市都在高点，思来想去，还是决定买房。不指望升值，只是觉得房租比股息稳定些。
我很小心地等了几个月，想等condo降点价，7月的时候，市场一放缓，我就入手了，升息也随即来临。我入手的是很小的condo，TD做的贷款。银行要求有35%的头款，要求提供报税单，工资单，其他投资房的报税表，租房合同，银行甚至查了其他投资房的房租是否每月都有按时收到。申请贷款时，银行的人提醒说银行的估价可能比买入价低些，这种小condo，差个几千一万都正常，这个差额，买家要自己补足。好在后来银行估价和我的买价一样，不需要多交down payment。
房子成交后，第三天租客就入住了。租金比每月的固定支出高两百多，不需要赔钱。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
很多人认为现在的condo价格虚高，房东投进去就是贴钱，房租每月赔几百，明后年房价下跌赔十万或几十万，但我不这样认为。我在西边的905区，至少在我看的区，我觉得价格的高是合理的高。我不认为房价会继续大涨，但也不觉得会跌太多，因为有需求和房租的支持。
三年多前我投资了一个小condo，到现在，房价涨了75%， 租金涨了40%，管理费和税涨了10%。算下来，现在投资condo，比不上3年前是肯定的。为什么还要继续投资condo呢？因为我存了10万，而且这10万我打算投资。我能想到的投资不外是定存，债券，股票和房产。定存债券回报低，股市房市都在高点，思来想去，还是决定买房。不指望升值，只是觉得房租比股息稳定些。
我很小心地等了几个月，想等condo降点价，7月的时候，市场一放缓，我就入手了，升息也随即来临。我入手的是很小的condo，TD做的贷款。银行要求有35%的头款，要求提供报税单，工资单，其他投资房的报税表，租房合同，银行甚至查了其他投资房的房租是否每月都有按时收到。申请贷款时，银行的人提醒说银行的估价可能比买入价低些，这种小condo，差个几千一万都正常，这个差额，买家要自己补足。好在后来银行估价和我的买价一样，不需要多交down payment。
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