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房客因买房子提前搬家

房客因买房子提前搬家,在最冷的上周日,之前没有任何通知,只是搬完之后微信通知:我们搬走了,钥匙之后再给你。关键是走的时候把暖气给关了,(我相信他们不懂关暖气带来的后果)。结果我周一晚上过去发现卫生间马桶里水结冰了,厨房水龙头完全放不出水。于是赶紧打开暖气,检查屋子没有异样就回家了。两个小时之后又过去检查,屋里所以的通风口工作工常,温度也上来了,微信留言房客不该关暖气,万一水管爆裂了怎么办?她回复她不知道,是她老公关的。

保持屋里22度之后离开,直到今天下午过去一看,地下室天花板漏水,而且一片天花板已经脱落,怀疑是水管爆裂,于是一面联系师傅,一面给房客发微信,她回复会告诉她老公。 师傅来了之后,开墙发现两处爆裂,现己修好。再联系房客,微信已不回复。 想咨询一下大家,这个情况下,我该怎么办?房客巴西来的中国人,三个孩子在这里上学,她买了房子,但我不知道在哪里?唯一联系方式只有微信。 谢谢大家!
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 房客因买房子提前搬家 +1
    房客因买房子提前搬家,在最冷的上周日,之前没有任何通知,只是搬完之后微信通知:我们搬走了,钥匙之后再给你。关键是走的时候把暖气给关了,(我相信他们不懂关暖气带来的后果)。结果我周一晚上过去发现卫生间马桶里水结冰了,厨房水龙头完全放不出水。于是赶紧打开暖气,检查屋子没有异样就回家了。两个小时之后又过去检查,屋里所以的通风口工作工常,温度也上来了,微信留言房客不该关暖气,万一水管爆裂了怎么办?她回复她不知道,是她老公关的。

    保持屋里22度之后离开,直到今天下午过去一看,地下室天花板漏水,而且一片天花板已经脱落,怀疑是水管爆裂,于是一面联系师傅,一面给房客发微信,她回复会告诉她老公。 师傅来了之后,开墙发现两处爆裂,现己修好。再联系房客,微信已不回复。 想咨询一下大家,这个情况下,我该怎么办?房客巴西来的中国人,三个孩子在这里上学,她买了房子,但我不知道在哪里?唯一联系方式只有微信。 谢谢大家!
    • 在加拿大做房东真难啊 +2
    • 算了,不值得浪费时间经历,
      • 补两月房租加维修费,必须的,就这样不要了?好几大千呢 +1
        • 你试试去小额法庭追债,不值得,找下一个租客就行了,还能涨价
        • 我也是觉得她这样全身而退,我来承担一切后果是不公平的,关键钥匙她也没还呢。但她不理会,我也不知道怎么办了。
          • 你想的公平是要花时间精力的, 不值得为这些人浪费时间,
    • 租房子没提供证件吗? 用子是否能找到买房登记人? +1
      • 她们是从巴西来的。没有这里的任何证件。
        • 护照终归有吧?还有枫叶卡或者landing paper终归有吧?一般驾照会很快申请。还有他们应该会有银行的statement的,都可以拿出来给你复印的 +1
    • 周日通知后和周一去之前楼主干啥来着? +1
      • 楼主上班呢,谁能想到会这样?本来签了合同是今年9月到期的,但租了4个多月,大约圣诞前几天,让她舅舅打一个电话,告诉我她买房子,住到一月底就不住了。然后一月初又发一个微信说要二月搬,我没同意。后来双方说定一月底她搬家,我打广告招租。 +1
        • It is your property and you take ultimate responsibilities for it. If yuu didn’t care the pipe frozen why would they?
    • 什么叫不通知,不是还有订金吗?不交租金不就是不租了吗?有订金够修水管的吗?对方不厚道,先出租房子吧,整完了再去找找看能否把维修费给我要出来 +1
      • 正常她们应该是一月底搬家,但她提前搬出,只是在搬家之后微信告之,没有任何交接,钥匙也没给我。
        • 现在就是一月底啊,你居然提前问他们哪一天般。
          • 您看贴不仔细,我认为她是一月底搬家,所以我不会问她什么时候搬,因为人家钱是交到月底的,关键是她提前十天搬家,搬家之后发个信息告诉我她们搬走了。
            • 你没另收押金?尤其对这种三无房客
              • 没有另收。
                • 除了信用控制(没有工作单位的我是不会租的),押金也是必须的。通常做法是先收两月租金,其中一个月的租金作为押金和最后一个月的房租,另收钥匙押金。没有押金,你很难追讨任何房屋损坏。
                  • 那房客和你说要搬家了还是要照样交最后一个月租金?好像没人同意吧 +1
                    • 押金是房子(钥匙)交还检查后退回,如果房客没有提前通知你是可以不还押金的,不愿意就不租,your call。一个月住了几天也是要按月交租的。做房东就是做生意,自己不保护自己的利益,不能指望房客。
                      • 可以这样做吗?
                  • 是这样的,很难我知道。所以要和她协商解决,关键是拿回钥匙。
            • 我漏了几个字,我的意思你居然没有问他们哪一天搬家,一般都不是最后一天搬的。18号以后就算月底了,因为有押金都是搬完那天交接的。
              • 这个是我的疏忽,因为只有孩子在家,大人大多数时候在巴西,所以我一直没问他们,而是想当然认为应该是30号左右。
        • 那就等于没有大问题,唯一的问题是关了暖气导致管子裂了的问题,估计想省点暖气费,既然通知你了你早打广告出租,这期间还能去让租客看房时看看房子,拿钥匙时候让租客租客赔部分维修费就算了
          • 感觉租客如果不愿意付维修费的话,房东即使打官司也不一定能赢的。
            • 租客没有大毛病,本来想省两个钱,争取不到维修就自己出了吧,一点维修费比起欠租租客损失可以忽略不计
              • 我欠她什么呢?说好了只要房子租出去退押金。她欠我上个月的气费还没给呢。当然我也没催她,反正想着到时从押金里扣一样的。 +1
              • 可能我说的太婉转房东不一定看明白了。理论上讲,房客已经通知房东搬走了,这之后发生的事是不是还跟房客有关?再说,即使房客还住在里面,由于某种原因导致爆管,只要不是房客故意损坏的,也还是房东负责修理。
    • 看来房东需要装个可以Wi-Fi的温控器和烟雾报警器了,可以远程监测 +1
      • 有Wi-Fi温控器型号推荐么? +1
    • 如果他们确实买房了,就要追到底。现在有庙了,不是吗? +2
      • 人还是要善良些,有好报,不建议追,和房客商议一下少报点租金收入省点税就完事了
        • 什么意思?追讨房租=不善良?和你没啥交集吧?要这样不用脏字骂人? +2
          • 您别生气,人家不是说您。他是在劝我不要计较了。反正水管也修好了,她不接我电话,我也不想再找她了。不还钥匙我就换个锁得了,谢谢大家的帮忙!
          • 报歉,用词不当真不是说你,凑着你说追债我鼓励楼主往简单去做省的啥也落不下。
      • 我根本就不知道她搬哪里去了。关键钥匙也不给我,我是不是可以换锁?
        • 你的房子,你问别人可不可以换锁?气糊涂了吧 +2
          • 肯定不至于气糊涂,谢谢你提醒,第一次当房东,很多事情不知道,所以才问。
            • 钥匙没有还,他们就还租着房子。如果有短信佐证他们退租,那么可以换锁。看你想往那个方向去办。不能即换锁,还charge人家房租。
              • 我也是这么想的,原则上房子使用权还应该是她的,所以我才问我可不可以换锁。
                • 你们是把简单问题搞复杂,现在找到下一个租客,就啥事都没了,还想讹诈房租?你去LTB试试,不一定胜诉的,现在房东要做夹尾巴狼, +1
                  • 唉!也不知道您是从哪里看来的所谓讹诈?真是仁者见仁,智者见智。 +1
    • 你还是先报保险吧、水管爆裂保险是cover的,然后在跟她处理
      • 要看垫底费和维修费各是多少才能决定是不是要进保险理赔
      • 好的,谢谢您!
    • 应该有固定电话吧。根据出租屋地址,反查电话号码。然后再根据电话号码,查新地址。 +1
      • 谢谢您。我也懒得找她了,自己花点钱解决问题。当房东确实不易,以后我自己长点心。