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今天去出租房查了,

1.一个马桶有些问题,试了四五次,前面几次都没有问题,最后一次卡了,现在把里面的都换了。 2. 马桶不漏水的时候拍了个水表的录像,表不动。3 我让租客给我发了三天水表的照片,每天差不多的时间拍的,基本上每天走一个字。4 我今天是早上八点半去的,租客不在,只有一个男的在,这个人他们搬家的时候我就看到了,他们说是朋友来帮忙搬家的,上次也是早上八点多去,这个人也在,上次生小狗的狗也是他的。上次我问租客是不是把地下室租了她不承认,说地下室是她男朋友18岁的儿子住。但是今天我肯定可以判断那个人是住在哪里的。5 租客说他们一月份有一个星期出国了,那么那个时候就只有今天遇见的那个人在。你们帮我推理一下这个事情,还有就是租约规定不能sub lease的,所以怎么处理这些乱七八糟的事呢?
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 今天去出租房查了, +1
    1.一个马桶有些问题,试了四五次,前面几次都没有问题,最后一次卡了,现在把里面的都换了。 2. 马桶不漏水的时候拍了个水表的录像,表不动。3 我让租客给我发了三天水表的照片,每天差不多的时间拍的,基本上每天走一个字。4 我今天是早上八点半去的,租客不在,只有一个男的在,这个人他们搬家的时候我就看到了,他们说是朋友来帮忙搬家的,上次也是早上八点多去,这个人也在,上次生小狗的狗也是他的。上次我问租客是不是把地下室租了她不承认,说地下室是她男朋友18岁的儿子住。但是今天我肯定可以判断那个人是住在哪里的。5 租客说他们一月份有一个星期出国了,那么那个时候就只有今天遇见的那个人在。你们帮我推理一下这个事情,还有就是租约规定不能sub lease的,所以怎么处理这些乱七八糟的事呢?
    • 1天1立方挺多的,但到不了1个月700的水费 +1
      • 他们一直是这个量,一个月40个立方 +2

        一百多块的样子
        • 40立方水费远远少于700,
    • 水电费是谁掏啊?宁可租金便宜点也不要包水电。只要房租交的及时我觉着多住俩人也无所谓,前提是不包水电。要是想逮只能蹲守了,这样就往撕破脸方向办。如果想轰人狠狠的涨租金 +1
      • 水费租客出,但是现在不允许把账户开在租客名下,所以每次都是我先付钱再问他们收,一下费用这样高他们就说是漏水
        • 什么公司啊,头一次听说,Piwerstream是可以租客开户的。这种情况有点儿复杂,协商一下吧,毕竟租客也有一定的责任,马桶流水都没感觉?如果不开心就到期涨房租,好租客有的是。如果涨幅不是太离谱对方多半会接受,因为他有下家不好办。
          • 政府不允许
            • 哦,那您的房是旧房,也许可以通过装修涨租金
              • 旧房
                • capital expenditure,换fance, 换屋顶,换deck,换线路,换drive way等等等等。都可以涨过guideline.
                  • 要ltb同意才行,
        • 你问一下,应该可以给房客开账户,房东的名字也会放上去,账单上两个人名
    • 租客分租找室友,你一点办法没有。 +1
      • 法律上房东管不了租客叫谁来住。
      • 头痛
        • 以后交给租赁公司去管理,少赚点钱能多活几年
          • 说到底还是钱少,这家人当初申请的时候我就觉得他们钱有点紧,果然住进去以后各种问题都和钱有关,特别费劲
      • 需要房东consent。但房东不能refuse reasonable consent。这法律说起来就像放屁。如果房客没有得到房东的consent就可以赶人了,但仍然很困难。 +1