本文发表在 rolia.net 枫下论坛另外，大陆新移民大都缺乏市场知识和理财方面的知识，很盲目。找工作和买房子和车子都很随意，随大流（心理学讲是从众。 现在从众是社会和世界的一大难题，不只是大陆人）很容易犯错误。例如，近年来持续抵达的中国大陆新移民潮，使得多伦多，温哥华房地产价格上涨，住房的短缺和租屋价格的飞涨。有些新移民互相抢购房子。以为，现在买房子是所谓的商机。想占小便宜（省房租，暂时赚点房租），肯定要吃大亏。因为大家自己互相抢购，使得多伦多房地产价格已经大幅度上涨，很多一，二十万的房子几年来已经涨了百分之四，五十。又有统计显示，温哥华岛地区房市火暴，市场竞争增加，特别引起买家注意的趋势是：上（六）月份独立屋的售价，比去年同期攀升了百分之四十三，房地产价格这样猛涨，不是泡沫是什么？比较以下加拿大其他城市的房地产价格就知道了。多伦多并不象人们想象的一样，适合大多数新移民，很多人会意识到他们的发展还是在中国。所以，很多人会回流，即使不回流也没有必要都集中在大多伦多和温哥华，除非，你是商人或者从事金融行业。

每次移民潮。多伦多和温哥华是移民最集中的地方，房地产价格波动幅度最大。很多人想到房租和付房屋按揭，觉得买房好。孰不知，房屋价掉下来的话，很多人会血本无归。例如，一个新移民，在加拿大买一栋三十万加元的房子，首期付百分之三十，九万加元。万一，房屋价值掉成二十五万，那么，你首期付的九万加元只剩下四万。你现有的而只值二十五万的房子，银行为了保证它自己没有风险，同样，需要你负担百分之三十，七万五千的付款，你需要再补交三万五的现金。一旦你付不起所需款项和房屋按揭，银行就会拍卖你的房子，要回它借给你的房屋贷款。有些人带的资金不多，全套在房子上，没有流动资金，万一有急需，就一点办法都没有，这在国外是很棘手的事。

八九年中国的学生运动，和香港九七回归中国，一开始把香港人吓得不得了，大家也都移民，跑到加拿大来。形成香港人的移民潮，当时使得多伦多和温哥华房地产价格飞涨，使加拿大两个城市的当地人一下子发了财，而这些香港人在加拿大的房地产上，大多数都亏得一塌糊涂。后来，很多香港人看到香港并不是他们想象那样坏，有些方面反而更好，就又纷纷往回跑，都要卖房子，报上卖房广告到处可见“回流急让”四个大字。 香港毕竟是他们自己的地方，大陆的开放，使香港有很多的机遇，而他们大多数在加拿大没有发展机会，后来，很多香港人都纷纷回香港去了。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net