This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.
×
Loading...
Ad by
最优利率和cashback可以申请特批，好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询，Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
最优利率和cashback可以申请特批，好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询，Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
@Calgary
Close
Home
Share
09年40万全款买一个，分成首付买2-3个，会有500万+。其中一个自住房增值是免税的。当然有持有成本。更重要的是，2009年不管买什么股票基金股指能不动拿到2023的很少，人性使然，房子从2009持有到现在的比比皆是。
kittywhy
(kittywhy)
(#15260823@0)
Last Updated: 2023-3-11
This post has been archived. It cannot be replied.
Share
Report
Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
/
tor
Toronto Area
回顾了一下历史区，发现现在聊的话题10多年前都已经聊过了，说过的话10多年前都已经说过了。。。郭姐居然2019年还在这里唱跌，应该挺了至少10多年没买房。
-
maplus
(马+);
2023-3-10
(#15260058@0)
+7
有些时候我觉得他们也很不容易。。过了那个点就没什么机会了。。。这个社会本来就不公平。
-
walkonice
(walkonice);
2023-3-10
(#15260060@0)
+7
感觉他们其中有几位是单身没成家或离异，一则没有刚需，二是真买不起。
-
maplus
(马+);
2023-3-10
(#15260070@0)
+4
郭姐2009那时，以白住之名一统喊跌派天下，那时可是手握40万现金炒股。现在又化名平头，可惜40万现金已经gone with the wind
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-10
(#15260504@0)
+3
那么多年那么多钱没买房的可能性不大，相反可能尝到甜头多买几个才难受
-
giss
(rr);
2023-3-10
(#15260581@0)
+3
连续喊跌十几年没停过，不可能买房。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-10
(#15260609@0)
+2
谁告诉你没买？人家11年就买在了美国铁锈小镇，就成了天下最聪明的投资者。后来在肉俩什么样大家都知道了。
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-10
(#15260611@0)
你说出了我要说的话
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-11
(#15260679@0)
她也說自己買了，然後天天在這裡翻垃圾帖唱跌，因行為惡劣被版主踢走後接著去約克唱，連名字都是用肉聯的ID
-
czczcz
(看得清);
2023-3-11
(#15260652@0)
09年40万现金炒股，没有大的失误，现在应该有120万了。不过做首付买了房子的话，应该不止这个数。
-
dew_river
(River);
2023-3-11
(#15260722@0)
+1
我好奇算了一下，09年40万加元，相当于当时的34万美元，09年3月低点放指数啥都不做，到昨天大跌后还有185万美元，相当于今天250万加元
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260754@0)
这个收入要交税的
-
**🐛
;
2023-3-11
(#15260769@0)
这是capital gain，卖了才交税，和投资房一样
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260778@0)
投资房只有一半的capital gain需要交税。股票是多少啊？
-
**🐛
;
2023-3-11
(#15260783@0)
也是一半
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260784@0)
哦，明白了。不过投资房还有租金收入呢
-
**🐛
;
2023-3-11
(#15260789@0)
股票也有股息哈
-
jeffrey815
(Smartiecat);
2023-3-11
(#15260790@0)
是的, 股市房市各有优缺点，不要太专注一个
-
winonca
(小温);
2023-3-11
(#15260845@0)
对，但股市指数每个季度也有股息。如果把股息再投入，复利增长的回报会更高
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260791@0)
09年40万全款买一个，分成首付买2-3个，会有500万+。其中一个自住房增值是免税的。当然有持有成本。更重要的是，2009年不管买什么股票基金股指能不动拿到2023的很少，人性使然，房子从2009持有到现在的比比皆是。
-
kittywhy
(kittywhy);
2023-3-11
(#15260823@0)
+2
如果要计算杠杆的话，得把每月的月供也得加入到股市投资再算。你说得也有道理，对股市没有自制力的不能入市
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260834@0)
这就是房子一个大优势， 房子交易不易，反而捂住了。另外个大优势就是 银行杠杆。银行是不会给你杠杆炒股的
-
bokchoy888
(joeblack);
2023-3-12
(#15264292@0)
没有大失误的话，现在应该清零了，至少我2000年的4万，2019年的两万就是这样清零的，否则他（她）还不天天在这炫？铁锈带买房都能炫成那样，炒股赚钱不是更要炫？
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-11
(#15260809@0)
+1
这些房市的loser只能吹炒股这你也信？
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-11
(#15260816@0)
提起过节，网友门也好奇，同期顶牛的送十套去哪了？
-
forestjohn
(打酱油的);
2023-3-11
(#15260713@0)
+3
当时有个松林，后来18年房价下跌后不来了
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260753@0)
+2
是不来了，还是换马甲了？
-
forestjohn
(打酱油的);
2023-3-11
(#15262580@0)
这就猜不出了
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-12
(#15263131@0)
我从17年暴涨后开始看跌，因为那时利率已经开始正常化。如果没有疫情，每年利率慢涨0.5到1，现在或许还在正常化途中，不会有银行突然疯狂放水这种意外
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260751@0)
+2
所以你就是2017漲也不敢買跌也不敢買，2020年再漲又不敢買，去年再跌還是不敢買，現在反彈了仍然在打嘴炮對不對？😉
-
czczcz
(看得清);
2023-3-11
(#15262790@0)
+3
继续猜，考验你智商的时刻又到了
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-12
(#15263133@0)
那时候你有预计到什么时候会跌到底吗？现在你有预计到什么时候会跌到底吗？
-
maplus
(马+);
2023-3-12
(#15264303@0)
十多年前没买的，现在大体也不会买了，过不了心理的那道坎。
-
bigjoe
(无所谓);
2023-3-11
(#15260776@0)
+6
新一代还是要买的。
-
kittywhy
(kittywhy);
2023-3-11
(#15260832@0)
新一代买不起房，不知道是不是老一辈愿意看到的。
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-11
(#15260871@0)
新一代的工資比我們那時高不知多少倍，房價絕對沒漲那麼多倍好吧，我認識的剛畢業的IT人都十幾萬一年槓槓的，你認識的新一代都啥收入啊？
-
czczcz
(看得清);
2023-3-11
(#15262797@0)
+2
你认识的都是找你借私贷的？
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-12
(#15263129@0)
现在到了第二代买房的时候，这里有个很大的心理障碍，因为房价比他们父母在2000年前后买的已经涨了好几倍，心理上过不了这关。但是小留们完全没有这个心理障碍，抢房他们最凶。
-
fairytales
(exorcist);
2023-3-11
(#15260875@0)
小留是不是都拿父母的钱在买？这里长大的一般比较自立，都倾向自己买，父母大多是主动给点当礼物。所以我觉得这里长大的更独立，买房谨慎点也可以理解
-
winonca
(小温);
2023-3-11
(#15261383@0)
+2
小留跟这里长大的孩子完全不一样。
-
fairytales
(exorcist);
2023-3-11
(#15261392@0)
这是你的想象而已。每个孩子成年以后都会对物价有自己的认识，父辈的影响不大。记得当时我父母说他们年轻的时候吃一顿饭只需几毛钱，我是无感的。
-
maplus
(马+);
2023-3-12
(#15264320@0)
More Topics
美国今天公布通胀数据，headline CPI 升至2.6，core CPI 3.3不变，符合预期。美国12月降息0.25几率从60%上升至82%。明年1月降息几率也从18%上升至26%。Fed降息会不会再次加速通胀？有可能，但这个效应可能要到2026年才能体现。
新房要涨价了，home Depot 说川普给中国加60%关税会让所有中国来的材料成品大幅涨价，二手房也因装修成本增加而被迫提高卖价或不装修，完了完了。
央行不听劝，降息太晚了，也来不及了，现在都是low ball的offer，基本很难成交，除非卖家愿意割肉
最近张罗买投资房，定位是大lot旧房。参加两个挂低价房的抢offer，一个3个offer，一个4个offer，都流拍，达不到卖家预期，从新涨价上市。Listing Agent口风是现在基本没啥投资客，而且投资客下的offer都低。估计这两年小builder都亏的一塌糊涂，都吓跑了。
谈谈买房子的重要性之一……孩子们会觉得有安全感稳定感，住在自己父母own的房子里。
枫下论坛主坛
/
枫下家园
/
枫下觅巢