大家快点去网上发表意见，拟议的新立法将进行为期60天的咨询，一直持续到6月5日。 -64jennifer(金羊) @卡尔加里华人论坛:卡尔加里枫下论坛 The Rolia Forum of Calgary

大家快点去网上发表意见，拟议的新立法将进行为期60天的咨询，一直持续到6月5日。

64jennifer(金羊)

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安省政府正在提出一系列变革，计划简化其土地开发和增长计划，允许市政有权“随时（at any time）”扩大其边界，以建造更多住房。同时省府还将严管租赁市场，违规者罚金加倍，租客可获得一项新权利。

据CTV报道，这项名为帮助购房者、保护租户法案的新立法于周四下午提交，其中包括了政府本周前已宣布的许多对租户和房东保护措施。此外，它还包括了一项承诺，要审查和合并两份土地规划文件——省级规划声明和为大金马蹄地区寻求发展的增长计划。

住房部长Steve Clark表示，面对高通胀和高利率的挑战，为实现政府到2031年新建150万套住房的目标需要采取更多行动和取得更多进展。

图源：toronto star

图源：51记者拍摄

新政策的主要变化将包括：针对房东的罚款翻倍；政府将冻结约74项向省政府缴纳费用以 "降低建造房屋的成本"；各市政府将能够“更具灵活性”地决定何时何地扩大其定居区的边界，这将为住房提供更多土地。

安省政府还将提供更多保护措施以防止 "装修驱逐"，并允许租户在书面通知房东后安装空调。此外，拖欠付款的租户可以与房东签订还款协议，以避免被驱逐。

作为该法案的一部分，政府还提议将违反《租赁住房法》的罚款加倍，针对 "恶意驱逐"等违规行为，对房东的最高罚款将翻倍，个人罚金最高10万加元，公司将面临最高50万元的罚款，政府称这将是加拿大的最高罚款。

图源：51记者拍摄

新住房法的9条新规如下：

1、要求市政当局提供一系列和混合的住房选择，例如中低层公寓或多代人一起居住的住房。

2、允许农民在其所有土地上建造多达三座新住宅，以支持“多代的农业家庭”。

3、要求29个城市实现住房目标，并要求它们“计划在主要交通站点一带以及其他战略增长区域寻求增长”。

4、在决定何时何地扩大居住边界时，给予市政当局更大的灵活性。

5、关于冷静期的审查和租房权力的修改。省府表示，作为法案的一部分，它们将就无管理费的房屋买家的冷静期（COOLING-OFF PERIOD）问题展开征询。这将要求房屋建筑商必须告知客户可以改变心意并取消购房合同的时间范围。这次征询将审查取消期（cancellation period）应当持续多久、何时要公布要求以及是否将包括买家的取消费用等。

6、政府还将冻结74项向省政府缴纳费用，理由是政府认为这将有助于降低房屋建筑成本。不过官方并没有具体说明这些取消的所有费用及其成本，仅表示其中16项将是建筑法规费用，包括考试和注册费用。

7、保护租户免受所谓的“装修理由驱逐”的内容。如果这项修改被通过，房东将被要求在装修完成后给予租户60天的宽限期让他们可以搬回原先的租房，而且租金要和装修前保持不变。

8. 赋予租户新的权利，让他们有权安装空调。作为回报，如果房东支付电费，他们将被允许收取 "季节性费用"。这笔费用将基于空调的能源使用量，空调必须安全和正确安装。

9、拨款大约650万元，用于投资40名仲裁员，并提供额外的人手，以改进房东和租户委员会的服务和做决策的时间期限。

拟议的新立法将进行为期60天的咨询，一直持续到6月5日。

来源链接：

https://www.thestar.com/politics/provincial/2023/04/06/ford-government-unveils-details-of-renoviction-protections-for-tenants-right-to-install-air-conditioners.html

https://news.ontario.ca/en/release/1002902/ontario-strengthening-protections-for-tenants

https://toronto.ctvnews.ca/ontario-to-give-cities-flexibility-to-expand-borders-at-any-time-to-build-homes-under-new-legislation-1.6344938

(#15334554@0)
Last Updated: 2023-4-9
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就是以后不能以改建的名义驱逐租户了。太多无家可归的，政府也头大呀。 -daynnight(@_@); 2023-4-8 (#15332581@0)

在穷人和中产之间，政府挺穷人，这是民主社会正常的。中产最多损失钱财，穷人无家可归会造成社会动荡，最终是所有的人受害 -**🎹; 2023-4-8 (#15332685@0)
吸毒的越来越多，无家可归，穷人也越来越多，都是政府造成的， -64jennifer(金羊); 2023-4-11 (#15339980@0)

房东房客都是弱势群体，政府让弱势群体之间互相残杀，福特政府在解决住房危机上并无作为，为什么不能增加建造廉租政府房来缓解危机？香港、日本等这些低税收国家也都采取这个办法。 -fairytales(snatcher); 2023-4-8 (#15332732@0) +2

😂香港的笼屋咋回事？住房问题只能靠韭菜解决不能走上层路线 -eleclan(eleclan); 2023-4-8 (#15333081@0)
左左门绿化带划出来就是不让你造房子。加上小土豆的印钱政策 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2023-4-10 (#15338255@0) +1

把政府的责任推给了房东。 -jane2018(ssll); 2023-4-8 (#15333076@0) +9

大家快点去网上发表意见，拟议的新立法将进行为期60天的咨询，一直持续到6月5日。 -64jennifer(金羊); 2023-4-9 {9056} (#15334554@0)

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住房部长Steve Clark表示，面对高通胀和高利率的挑战，为实现政府到2031年新建150万套住房的目标需要采取更多行动和取得更多进展。

图源：toronto star

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新住房法的9条新规如下：

1、要求市政当局提供一系列和混合的住房选择，例如中低层公寓或多代人一起居住的住房。

2、允许农民在其所有土地上建造多达三座新住宅，以支持“多代的农业家庭”。

3、要求29个城市实现住房目标，并要求它们“计划在主要交通站点一带以及其他战略增长区域寻求增长”。

4、在决定何时何地扩大居住边界时，给予市政当局更大的灵活性。

9、拨款大约650万元，用于投资40名仲裁员，并提供额外的人手，以改进房东和租户委员会的服务和做决策的时间期限。

拟议的新立法将进行为期60天的咨询，一直持续到6月5日。

来源链接：

https://www.thestar.com/politics/provincial/2023/04/06/ford-government-unveils-details-of-renoviction-protections-for-tenants-right-to-install-air-conditioners.html

https://news.ontario.ca/en/release/1002902/ontario-strengthening-protections-for-tenants

https://toronto.ctvnews.ca/ontario-to-give-cities-flexibility-to-expand-borders-at-any-time-to-build-homes-under-new-legislation-1.6344938

房东的权利在哪呢？对房东的权利一点都没有提及。 -realworld(GPower); 2023-4-10 (#15337563@0) +1

房东的权益就是赚钱 -rockall(we will, we will); 2023-4-10 (#15337622@0)

房租都收不到，赔钱政府都不管。纵容恶意欠租的房客只会加大房客的租房成本。 -realworld(GPower); 2023-4-10 (#15337719@0) +3

第５，８条不好。 -dw9857101(黑松鼠); 2023-4-10 (#15337726@0)

提供免费用地，组织公交系统，构建廉租屋卫星城才是解决办法。。。国营宿舍不错的，还有公共食堂，公社化 -bricksonly(鑫); 2023-4-10 (#15337843@0)

政府自己不作为建设廉租房。 -**🍊; 2023-4-10 (#15337874@0) +1

廉租房也有，实在太少，根本不够 -tracyd(等待明天); 2023-4-10 (#15337944@0)

我老早说过，小房东就是替政府出钱维稳 -eleclan(eleclan); 2023-4-10 (#15337877@0) +7

如果仔细阅读youtube视频的comments，大家就可以发觉不少comment提出了很尖锐的问题：房子重新装修以后不允许加租，有哪个房东会愿意装修和出租？不能提高租金这样搞法房子再破旧，房东也不会愿意去维修。 -tracyd(等待明天); 2023-4-10 (#15337941@0)

是呀。政府就是让租客住破房子。等租客自己走了，房东再装修 -everynight(无涯星海); 2023-4-10 (#15338231@0)

没错，鼓励低端人口住老破小，把出租屋彻底折腾完蛋吃穷小房东之后，万念俱灰之下就只能卖给大开发商推倒搞LAND ASSEMBLY，重建高密度公寓，让大资本赚钱，这是极富加拿大特色的拆迁政策 -eleclan(eleclan); 2023-4-10 (#15338244@0)

对的。房子破旧，就会被租客不断抱怨，甚至不愿意支付租金。房东受不了，就卖房卖地。然后就可以推到重建。低收入租客连房子都没得住。 -tracyd(等待明天); 2023-4-10 (#15338410@0)

😂韭菜是割不完的跟宇宙一样无穷无尽只要有人投资房产 -eleclan(eleclan); 2023-4-10 (#15338435@0)

不能以装修的名义赶房客，装修完后不能给原房客加租金，不是不能涨。很多长期租客租金很低，现在合法的一个窍门就是去装修，然后涨房租 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2023-4-10 (#15338251@0)

装修完了，租金理应给与相应的上涨空间。否则绝对不合理。租金和市场距离太大，那还是市场经济么？的确有人为了图谋利益驱赶房客，但是你也不能因噎废食，有一些房子的确需要修缮。新装修以后的房子理应允许一定的租金涨幅才合理。 -tracyd(等待明天); 2023-4-10 (#15338413@0) +1

有的长期租客租金很低（比如20年按照法定涨幅），通常是大的apt building。你这种散户差几百就动脑筋的，要知道这种building一户赶走就能多一两千，一个building至少几十万一个月。 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2023-4-10 (#15338450@0)

想想也合理，房客不想涨租金就住破房子。想住好房子就搬家 -everynight(无涯星海); 2023-4-10 (#15338361@0)

租客可以找City检查，不符合Code的，City勒令限期修理。 -7755(7755之安家多伦多); 2023-4-11 (#15339878@0)

跟政府征空置税绑定的价值数额匹配可解。其实加拿大地税一直慢牛墨迹，政府也不高兴。要不鱼死网破，房租按市场发生价来个3%确定为年租金 -bricksonly(鑫); 2023-4-10 (#15338377@0)

我想知道有自己报空置税的么？我家旁边有两空10年8年的。怎么查？ -**🍿; 2023-4-10 (#15338439@0)

@Calgary

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