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真实庭审纪实二, 坑房东的律师

律师代表房东上庭,因为租客已经十个月不交房租了,结果法官发现律师的资料错误百出,日期应该是九月30, 写成30月九号。欠租数字也不对。

最可恶的是,adjudicator 说是否申请驱逐、 律师回答是不用 , 挣钱吃像太不要脸了, 十个月不交房租,好不容易上庭,竟然不要驱逐已经不交房租的租客,只要求房客补交房租。 与虎谋皮!

因为如果驱除了租客,case 就结束了,律师任务结束了。 所以,律师不要求驱除租客,他就会一遍一遍地上庭挣房东的钱, 真是坏到骨髓里了。

所以,不要轻信律师会息事宁人,不好的律师会不停制造机会让案件复杂化,他好浑水摸鱼。

人心败坏!

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 真实庭审纪实二, 坑房东的律师 +2

    律师代表房东上庭,因为租客已经十个月不交房租了,结果法官发现律师的资料错误百出,日期应该是九月30, 写成30月九号。欠租数字也不对。

    最可恶的是,adjudicator 说是否申请驱逐、 律师回答是不用 , 挣钱吃像太不要脸了, 十个月不交房租,好不容易上庭,竟然不要驱逐已经不交房租的租客,只要求房客补交房租。 与虎谋皮!

    因为如果驱除了租客,case 就结束了,律师任务结束了。 所以,律师不要求驱除租客,他就会一遍一遍地上庭挣房东的钱, 真是坏到骨髓里了。

    所以,不要轻信律师会息事宁人,不好的律师会不停制造机会让案件复杂化,他好浑水摸鱼。

    人心败坏!

    • 必须请律师吗,可以自己应诉吗,难度很大吗? 真心请教,因为我很快面临同样问题,谢谢了。
      • 不需要, 但胆小的房东怕,就全权交给律师去做了。 律师吃里扒外害给他付费的房东了
        • 如果房东自己出庭的话,担心专业的英语法律术语搞不明白的话,可以申请翻译吗? +1
          • 不用担心,一点都不复杂的,我的英文听可以,说就马马虎虎。 但最起码自己知道怎样有利解决问题。 律师见得真想尽快解决问题,他们想的是如何多挣钱。搞的越复杂越好 +1
            • 那你第一次上庭前,自己研读过相关的法律条文?
              • 我当房东很多年,也替朋友上庭,总共上过庭的有四五十次吧。 主要是文档是齐多的, 没啥复杂的。 但我这次估计得麻烦,碰上全是黑人,很有可能被算计了
                • 各种超级大牛啊
    • 你找的律师难道上庭前没先跟你沟通好?你也不看文件?你想驱逐他不可能不做
      • 不是我的律师,我本身就是自己上庭很多次。 我不需要律师。 是别人请的律师 +1
        • 是paralegal吧?
          • 我?不是, 但我很早就涉足出租房, 已经是职业了。 我这次的错误是用错地产经纪了
            • 我说的是为租房上庭的一般都是paralegal,律师太贵。 +1
              • 是,但这次是律师, +1


                :

                • 他是谁的律师?
                  • 是另外一个case的房东的律师。 上庭的时候一上午要处理十几个case, 没轮到自己的case时候就旁听。 今天就见到奇葩了。lawyer … lier.. 领教了 +1
            • 顺便问一下,如果在LTB 发出eviction前房客也搬走,那就只能去小额法庭追讨房租了是吗?
              • 租客搬走了,你也得上庭, 因为需要法庭明确给出租客欠你租金的判决书, 你再找讨债公司或者去小额法庭去追讨, 这方面我没有经验,我有一次雇了律师去小额法庭追讨,这都过去近两年了, 一次上庭都还没有呢
        • 那个房东自己找的律师没先交流好? +1
          • 太善良了, +2
            轻信自己花钱律师就会真为自己减少损失。实际上大多数律师是不希望case很快close的。记得一个笑话,一个律师给一个有钱人打官司多年解决不了,后来退休了,交给自己的律师儿子接着打,结果一上庭律师儿子就打赢了,儿子就跟自己的老律师爸爸炫耀,老律师爸爸就说, 孩子,你咋自己把这么好的饭碗一次就给砸了呢,以后你还咋挣钱呢?
            • 是有这样的,所以要自己把关,提要求给律师,他就不敢不做
              • 能提要求的律师也糊弄不了😄
            • 也不是,有的律师也愿意接受一个deal,尽管你有很大的概率赢。对律师来说挣钱要快,他不介意一单少挣点。
              • 除非跟律师签比如5000封顶保证官司打完,律师才会尽力。 否则律师付费都是安小时的。 一般收费在400到600 一小时之间。 小时越多挣的越多。 上庭一次估计最少也要有上千吧。 Paralegal 要少的多, 七年前用过、 每小时120, 上庭一次350。
            • 编得有点过了。感情富人是傻子啊……😂
              • 我需要编吗。我有啥好处在这里劝? 我都匿名了, 没有任何商业利益在这里。 +2

                有人没有遇到, 甚至遇到了被律师坑了都不知道的。
                • 误会误会,我是说说笑话那个人。可能也不是完全编的,但肯定是夸张了。大部分富人并不笨。
                  • 哦好, 我觉得是笑话, 但说明了一个道理,😊
        • 纪实之一主人公是“我”,纪实之二主人公就不是“我”了,这如何纪实? +1
          • 你呀,较真于文字, 这个纪实也是今天上庭亲身经历的看到听到的。 第一手材料呀。 放在这里给大家分享应该没啥错误吧?。毕竟这个经历不是人人能碰到,大多数碰上了,没有丰富的法律知识做背景也识别不出来呀。 所谓被律师卖了还要感激律师的好,这样的事多了去了。 +3
            • 你是如何知道被告欠十个月房租?原告和他/她的律师是否要驱逐房客你怎么知道的?事先告诉你的?
              • 庭审旁听的啊,我也听过,自己的案子没开始前,就在那听,都是租客坑房东,啥族裔都有 +1
                • 是的, 今天的adjudicator 把所有申请的update的表格都share到电脑上了, 可能跟现在的用zoom 有关。但没有隐私了
                • 旁听能知道第二个问题吗?
                  • 这个第二个问题是显而易见的, +1
                    租客已经十个月不交房租, 怎么会良心发现后再补交。给房东最有利的判决就是驱逐租客, 结案。 但律师就没钱再赚了。 律师是房东的全权委托代理人, 房东没出庭, 所以律师就不让法庭驱逐租客了。 但这个租客还是会不交房租的, 房东还得继续申请一次再清除租客。 律师不是又赚了一笔。所以律师的良心坏了。
              • 你口气怎么这么大那么负面呢? 你没有旁听庭审不知道也没什么, 怎么跟打架似的。 难道rolia 不希望出现一些亲身经历分享而让别人受益的贴吗?你没见过不代表不存在。 +3
                • 支持楼主。不要在意细枝末节的东西。最需要的是实战经验。情绪激动之下的描述可能不尽美。但感受到了楼主的感受。谢谢你分享这些经验。 +6
                  • 我是真心帮大家, 这是一个很有上庭经验的人的一手经验分享。 我匿名是不想有人雇我上庭替别人打官司挣钱。 不为任何自己的利益。 +4
                    • 我倒是愿意有人雇我,但我没证。打倒一次赖租客,长了无比多的经验。 +1
                      • 不需要证的, 做房东的represent 就行。 很多所谓的paralegal 都没证的。
                  • 看看楼主的这句话,这是纪实和实战经验吗?“我是真心帮大家, 这是一个很有上庭经验的人的一手经验分享。 我匿名是不想有人雇我上庭替别人打官司挣钱。 不为任何自己的利益。 -**🦜; 18:04 ”
                    • 我觉得楼主的帖子整体对我很有帮助。何苦吹毛求疵。 +4
                • 我只想知道你是怎么知道房东想驱赶房客而他律师却说不的,好奇而已,请明示。至于你对我的看法,那是你的主观映像。
    • 出租房子迟早会碰到赖房租的 +1
      • 100%会遇到,否则不是成熟的房东
        • 请教你最后欠的租金是如何追回来的,找追债公司吗?大概能追回来多少,谢谢!
          • 欠房租追回的可能性很小。 交给追债公司或者告到小额法庭,但你得知道租客搬哪里去了,你要送传票给他他一定得签收才有效。 没有租客欠房租会告诉房东他搬到哪里去的, 所以欠了房租大概率不了了之,但有sin 卡和驾照会好点? 我真的不知道怎样追的。
            • 有sin卡和驾照可以找专业的人追,但前提是你得知道他有钱。不然浪费时间和精力。
              • 七年追溯期,只要拿T4, 就会从工资里扣, 我认识一个本地老外房东, 被租客气坏了,追讨租客七年, 因为他们本地人找到人很容易的。但房东给气坏了,没过几年得癌症死了。 所以有些东西不可太执着。

                要相信老天是公平的。 奖惩都是上帝掌管的。 拿了不义之财也用不到好地方去。天道轮回中。欠债的也不会善终的
                • 谢谢以上的经验之谈
                • 应该是每半年上一次庭,可以追一辈子
                  • 这个不知道。 我不会跟他们再纠结趟泥水, 远离负面人和事就好了。
    • 谢谢以上的经验之谈
      • 不要客气, 希望大家能不踩我所踩过的坑。
    • 谢谢分享。