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@Calgary

是，但这次是律师，

**🦜


:

(#15371025@0)
Last Updated: 2023-4-24
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 真实庭审纪实二， 坑房东的律师 -**🦜; 2023-4-24 {558} (#15370716@0) +2

    律师代表房东上庭，因为租客已经十个月不交房租了，结果法官发现律师的资料错误百出，日期应该是九月30， 写成30月九号。欠租数字也不对。

    最可恶的是，adjudicator 说是否申请驱逐、 律师回答是不用 ， 挣钱吃像太不要脸了， 十个月不交房租，好不容易上庭，竟然不要驱逐已经不交房租的租客，只要求房客补交房租。 与虎谋皮！

    因为如果驱除了租客，case 就结束了，律师任务结束了。 所以，律师不要求驱除租客，他就会一遍一遍地上庭挣房东的钱， 真是坏到骨髓里了。

    所以，不要轻信律师会息事宁人，不好的律师会不停制造机会让案件复杂化，他好浑水摸鱼。

    人心败坏！

    • 必须请律师吗，可以自己应诉吗，难度很大吗? 真心请教，因为我很快面临同样问题，谢谢了。 -kiwikiwi(kiwi); 2023-4-24 (#15370794@0)
      • 不需要， 但胆小的房东怕，就全权交给律师去做了。 律师吃里扒外害给他付费的房东了 -**🦜; 2023-4-24 (#15370988@0)
        • 如果房东自己出庭的话，担心专业的英语法律术语搞不明白的话，可以申请翻译吗？ -killtime987(冬天来了); 2023-4-24 (#15371074@0) +1
          • 不用担心，一点都不复杂的，我的英文听可以，说就马马虎虎。 但最起码自己知道怎样有利解决问题。 律师见得真想尽快解决问题，他们想的是如何多挣钱。搞的越复杂越好 -**🦜; 2023-4-24 (#15371105@0) +1
            • 那你第一次上庭前，自己研读过相关的法律条文？ -killtime987(冬天来了); 2023-4-24 (#15371115@0)
              • 我当房东很多年，也替朋友上庭，总共上过庭的有四五十次吧。 主要是文档是齐多的， 没啥复杂的。 但我这次估计得麻烦，碰上全是黑人，很有可能被算计了 -**🦜; 2023-4-24 (#15371231@0)
                • 各种超级大牛啊 -killtime987(冬天来了); 2023-4-24 (#15372311@0)
    • 你找的律师难道上庭前没先跟你沟通好？你也不看文件？你想驱逐他不可能不做 -**🐃; 2023-4-24 (#15370816@0)
      • 不是我的律师，我本身就是自己上庭很多次。 我不需要律师。 是别人请的律师 -**🦜; 2023-4-24 (#15370985@0) +1
        • 是paralegal吧？ -donot(田长第九); 2023-4-24 (#15370987@0)
          • 我？不是， 但我很早就涉足出租房， 已经是职业了。 我这次的错误是用错地产经纪了 -**🦜; 2023-4-24 (#15370996@0)
            • 我说的是为租房上庭的一般都是paralegal，律师太贵。 -donot(田长第九); 2023-4-24 (#15371014@0) +1
              • 是，但这次是律师， -**🦜; 2023-4-24 {195} (#15371025@0) +1


                :

                • 他是谁的律师？ -guanshui3000(灌水); 2023-4-24 (#15371032@0)
                  • 是另外一个case的房东的律师。 上庭的时候一上午要处理十几个case， 没轮到自己的case时候就旁听。 今天就见到奇葩了。lawyer … lier.. 领教了 -**🦜; 2023-4-24 (#15371071@0) +1
            • 顺便问一下，如果在LTB 发出eviction前房客也搬走，那就只能去小额法庭追讨房租了是吗？ -64jennifer(金羊); 2023-4-25 (#15374456@0)
              • 租客搬走了，你也得上庭， 因为需要法庭明确给出租客欠你租金的判决书， 你再找讨债公司或者去小额法庭去追讨， 这方面我没有经验，我有一次雇了律师去小额法庭追讨，这都过去近两年了， 一次上庭都还没有呢 -**🦜; 2023-4-26 (#15375395@0)
        • 那个房东自己找的律师没先交流好？ -**🐃; 2023-4-24 (#15371061@0) +1
          • 太善良了， -**🦜; 2023-4-24 {309} (#15371091@0) +2
            轻信自己花钱律师就会真为自己减少损失。实际上大多数律师是不希望case很快close的。记得一个笑话，一个律师给一个有钱人打官司多年解决不了，后来退休了，交给自己的律师儿子接着打，结果一上庭律师儿子就打赢了，儿子就跟自己的老律师爸爸炫耀，老律师爸爸就说， 孩子，你咋自己把这么好的饭碗一次就给砸了呢，以后你还咋挣钱呢？
            • 是有这样的，所以要自己把关，提要求给律师，他就不敢不做 -**🐃; 2023-4-24 (#15371133@0)
              • 能提要求的律师也糊弄不了😄 -**🦜; 2023-4-24 (#15371238@0)
            • 也不是，有的律师也愿意接受一个deal，尽管你有很大的概率赢。对律师来说挣钱要快，他不介意一单少挣点。 -infinity7.1(notailor); 2023-4-24 (#15371211@0)
              • 除非跟律师签比如5000封顶保证官司打完，律师才会尽力。 否则律师付费都是安小时的。 一般收费在400到600 一小时之间。 小时越多挣的越多。 上庭一次估计最少也要有上千吧。 Paralegal 要少的多， 七年前用过、 每小时120， 上庭一次350。 -**🦜; 2023-4-24 (#15371267@0)
            • 编得有点过了。感情富人是傻子啊……😂 -**🌲; 2023-4-24 (#15371234@0)
              • 我需要编吗。我有啥好处在这里劝？ 我都匿名了， 没有任何商业利益在这里。 -**🦜; 2023-4-24 {49} (#15371249@0) +2

                有人没有遇到， 甚至遇到了被律师坑了都不知道的。
                • 误会误会，我是说说笑话那个人。可能也不是完全编的，但肯定是夸张了。大部分富人并不笨。 -**🌲; 2023-4-24 (#15371256@0)
                  • 哦好， 我觉得是笑话， 但说明了一个道理，😊 -**🦜; 2023-4-24 (#15371271@0)
        • 纪实之一主人公是“我”，纪实之二主人公就不是“我”了，这如何纪实？ -anexplorer(页于); 2023-4-24 (#15371371@0) +1
          • 你呀，较真于文字， 这个纪实也是今天上庭亲身经历的看到听到的。 第一手材料呀。 放在这里给大家分享应该没啥错误吧？。毕竟这个经历不是人人能碰到，大多数碰上了，没有丰富的法律知识做背景也识别不出来呀。 所谓被律师卖了还要感激律师的好，这样的事多了去了。 -**🦜; 2023-4-24 (#15371389@0) +3
            • 你是如何知道被告欠十个月房租？原告和他/她的律师是否要驱逐房客你怎么知道的？事先告诉你的？ -anexplorer(页于); 2023-4-24 (#15371466@0)
              • 庭审旁听的啊，我也听过，自己的案子没开始前，就在那听，都是租客坑房东，啥族裔都有 -torontostar2011(torontostar); 2023-4-24 (#15371472@0) +1
                • 是的， 今天的adjudicator 把所有申请的update的表格都share到电脑上了， 可能跟现在的用zoom 有关。但没有隐私了 -**🦜; 2023-4-24 (#15371526@0)
                • 旁听能知道第二个问题吗？ -anexplorer(页于); 2023-4-24 (#15371744@0)
                  • 这个第二个问题是显而易见的， -**🦜; 2023-4-24 {285} (#15372276@0) +1
                    租客已经十个月不交房租， 怎么会良心发现后再补交。给房东最有利的判决就是驱逐租客， 结案。 但律师就没钱再赚了。 律师是房东的全权委托代理人， 房东没出庭， 所以律师就不让法庭驱逐租客了。 但这个租客还是会不交房租的， 房东还得继续申请一次再清除租客。 律师不是又赚了一笔。所以律师的良心坏了。
              • 你口气怎么这么大那么负面呢？ 你没有旁听庭审不知道也没什么， 怎么跟打架似的。 难道rolia 不希望出现一些亲身经历分享而让别人受益的贴吗？你没见过不代表不存在。 -**🦜; 2023-4-24 (#15371515@0) +3
                • 支持楼主。不要在意细枝末节的东西。最需要的是实战经验。情绪激动之下的描述可能不尽美。但感受到了楼主的感受。谢谢你分享这些经验。 -realworld(GPower); 2023-4-24 (#15371548@0) +6
                  • 我是真心帮大家， 这是一个很有上庭经验的人的一手经验分享。 我匿名是不想有人雇我上庭替别人打官司挣钱。 不为任何自己的利益。 -**🦜; 2023-4-24 (#15371575@0) +4
                    • 我倒是愿意有人雇我，但我没证。打倒一次赖租客，长了无比多的经验。 -torontostar2011(torontostar); 2023-4-24 (#15371583@0) +1
                      • 不需要证的， 做房东的represent 就行。 很多所谓的paralegal 都没证的。 -**🦜; 2023-4-24 (#15371612@0)
                  • 看看楼主的这句话，这是纪实和实战经验吗？“我是真心帮大家， 这是一个很有上庭经验的人的一手经验分享。 我匿名是不想有人雇我上庭替别人打官司挣钱。 不为任何自己的利益。 -**🦜; 18:04 ” -anexplorer(页于); 2023-4-24 (#15371791@0)
                    • 我觉得楼主的帖子整体对我很有帮助。何苦吹毛求疵。 -realworld(GPower); 2023-4-24 (#15372037@0) +4
                • 我只想知道你是怎么知道房东想驱赶房客而他律师却说不的，好奇而已，请明示。至于你对我的看法，那是你的主观映像。 -anexplorer(页于); 2023-4-24 (#15371740@0)
    • 出租房子迟早会碰到赖房租的 -**🍋; 2023-4-24 (#15371165@0) +1
      • 100%会遇到，否则不是成熟的房东 -**🦜; 2023-4-24 (#15371277@0)
        • 请教你最后欠的租金是如何追回来的，找追债公司吗?大概能追回来多少，谢谢！ -kiwikiwi(kiwi); 2023-4-24 (#15371585@0)
          • 欠房租追回的可能性很小。 交给追债公司或者告到小额法庭，但你得知道租客搬哪里去了，你要送传票给他他一定得签收才有效。 没有租客欠房租会告诉房东他搬到哪里去的， 所以欠了房租大概率不了了之，但有sin 卡和驾照会好点？ 我真的不知道怎样追的。 -**🦜; 2023-4-24 (#15371624@0)
            • 有sin卡和驾照可以找专业的人追，但前提是你得知道他有钱。不然浪费时间和精力。 -torontostar2011(torontostar); 2023-4-24 (#15371707@0)
              • 七年追溯期，只要拿T4， 就会从工资里扣， 我认识一个本地老外房东， 被租客气坏了，追讨租客七年， 因为他们本地人找到人很容易的。但房东给气坏了，没过几年得癌症死了。 所以有些东西不可太执着。 -**🦜; 2023-4-24 {104} (#15371733@0)

                要相信老天是公平的。 奖惩都是上帝掌管的。 拿了不义之财也用不到好地方去。天道轮回中。欠债的也不会善终的
                • 谢谢以上的经验之谈 -kiwikiwi(kiwi); 2023-4-24 (#15372074@0)
                • 应该是每半年上一次庭，可以追一辈子 -torontostar2011(torontostar); 2023-4-25 (#15372355@0)
                  • 这个不知道。 我不会跟他们再纠结趟泥水， 远离负面人和事就好了。 -**🦜; 2023-4-26 (#15375404@0)
    • 谢谢以上的经验之谈 -wuyg719(平平); 2023-4-26 (#15375413@0)
      • 不要客气， 希望大家能不踩我所踩过的坑。 -**🦜; 2023-4-26 (#15375452@0)
    • 谢谢分享。 -putongfannv(.); 2023-4-26 (#15376188@0)

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