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要不你把租约怎么写的拿出来给我们看看?该不该要看租约怎么说的。

租约里第一要紧的是月租还是年租。

1。年租。那么合同到期前是不能退房的。合同到期后自动转为月租。如果租客碰到真的意外情况,比如失业,比如早两年的疫情,那就好好商量,告诉租客虽然理论上你要完成租约,但如果你配合我好好展示房子,房子什么时候租出去了,我不会收你的钱的。不要激化矛盾。

2。月租。这里面又有细节,这房子交租是每月的几号?如果是每月的1号,那结束日应该是该月的最后一天。如果是每月11号呢?那结束日就刚好是10号啊。

3。日租。这也是可能的,只要你们租约里这么写的。

第二要紧当然是有无退房要提前通知,提前量是多少。没有写,那打官司会是偏向保护房客那边的。用安省标准合同的,里面已经写了要提前60天通知。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 孩子8月10号告诉房东她9月10号搬家,所以9月份就是使用的last month rent, 那余下的20天租金,房东应该退给租客吗?
    • No应该
    • 搬家要提前两个月通知,8月10号通知,应该住到10月31日结束,哪里还有退20天租金的道理。 +4
    • 不应该,房租是按整月收取的,最少提前2个月通知退租。这个例子里你孩子可以10月10号搬,也可以10月31号搬。9月份房租还是需要付,10月份房东使用预收的房租,不存在退的道理。 +1
    • 不应该,要再多付一个月,提前60天,合同按月算。 +1
      • 合同是房东起草的, +2
        里面写了一大堆“不许”,没有写提前多少天通知,就租一个独立的2室的basement, 实际上她只用一室,孩子7月份就告诉房东她可能要搬家,但没说具体时间,房东7月份就招来另一租客住另外一间,孩子也不介意,还正常付房租, 这个人不知为什么住了一个月就又搬走了。
        • 如果是安省的话,省里规定统一是必须提前60天,即使合同里没写也是一样。7月份说了可能要搬家,但是没有说具体时间就不算提前通知。 +1
          你孩子如果合同里就是租其中一间,那另外一间房东怎么租确实就和他无关了。如果合同里写整个地下室但房东又出租另一间,那么当时就应该表示异议。 但这些并不影响提前60天通知以及整月付租金。
          • 没有省里统一规定啦,合同是两者愿意,什么都成立。所以我劝说大家用安省标准合同。虽然里面充满保护租客的条款,但是房东认为是常识的条款,也是不怕麻烦一一列出的。其中就包括退房要60天前通知。包括这个合同是年租还是月租。 +1
            • 自己订的合同里,与省里规定不一致的条款无效。比如你合同里虽然可以写提前6个月通知,但实际上无效的。
              • 提前6个月肯定无效,但短于两个月是有效的。不信你可以试一试。
                • 楼主的没写啦,那就是按60天。
        • 我也是房东。如果这个合同是房东写的,而且并没有写要提前60天告知,那我支持这个房客不用提前通知。但20天的租金肯定不能退,因为这是月租房,不是日租房。当然,如果房东连是月租房都没写清楚,那就当我没说。
        • 不管是谁写的合同, +1
          都应该按安省的法律规定。你家孩子租了整个basement,哪怕只用一个角落也是租了整个。就象你买了房,四房只用一房,贷款一样要付的。如果你家孩子有证据证明,在你租的整个期间,房东让另外一个人搬进来,那你就付到9月底。好聚好散。7月份通知,如果没有书面的,不算通知。8月10号才通知,付到9月底,天经地义。任何时候只是有想法,没有书面正式通知。在哪里都不成立。
          • “你家孩子租了整个basement,哪怕只用一个角落也是租了整个。”肯定不是这样。租约如果说这个租金是租的整个basement, 那房东是不能放人进来的。放人进来可以要警察赶走。
    • 要不你把租约怎么写的拿出来给我们看看?该不该要看租约怎么说的。

      租约里第一要紧的是月租还是年租。

      1。年租。那么合同到期前是不能退房的。合同到期后自动转为月租。如果租客碰到真的意外情况,比如失业,比如早两年的疫情,那就好好商量,告诉租客虽然理论上你要完成租约,但如果你配合我好好展示房子,房子什么时候租出去了,我不会收你的钱的。不要激化矛盾。

      2。月租。这里面又有细节,这房子交租是每月的几号?如果是每月的1号,那结束日应该是该月的最后一天。如果是每月11号呢?那结束日就刚好是10号啊。

      3。日租。这也是可能的,只要你们租约里这么写的。

      第二要紧当然是有无退房要提前通知,提前量是多少。没有写,那打官司会是偏向保护房客那边的。用安省标准合同的,里面已经写了要提前60天通知。

    • 没有必要,不过如果他不退,你可以最后一天交钥匙。 +1