第一个，刚来加拿大不久，买了个小公寓，白人男，服务型，我看中的所有物业都陪同看房，不发布任何意见，所有的MINUTES都打印一份，交给我看，告诉我，看仔细了再决定，成年人，不带妈宝听别人话的；成交后，请我到家吃饭家宴，打算交个朋友

这个公寓，我买亏了，进去不久就大修，算上增值，持有3年，平进平出抛掉

我很感激这个经纪，就冲这句话”看仔细了再决定“，他明确告诉我，不能帮我看MINUTES，不能对MINUTES发表任何个人意见，解读完全在买家自己

第二个，抛掉公寓，入手独立屋，该女经济本地人，风风火火王熙凤式白大妈，跟卖家沾亲带故，知道卖家RCMP两口子都是警官工作关系要RELOCATE去东部，急于出手，把我要价OFFER划掉，告诉我必须再大刀两万，我听了她的话，结果人家彻夜难眠想了想，第二天告诉我，趁她二舅病，要她二舅命，砍三万，甭客气，我心有不忍，她说没事，结果顺利成交，Completion Day当天，她送到二舅家门口一花篮，估计二舅心里感觉被送了一花圈

第三个，中年白男老油条，卖房时世道不好，我签约时告诉他佣金比例太高，砍掉一个百分比，他爽快答应，一点犹豫都没有

然后每天都有人来看房，看了两月，低于要价2万成交，买家因为门口活动宜家鞋柜被搬场公司拆走而发火找中年白男老油条理论，中年白男老油条坚决不退让，也没告诉我这事，每每必骂买家，骂的很难听，最后神经崩溃，告诉我他受不了买家了，比他还会骂人，能否行行好给他鞋柜？我把鞋柜送回去，得到买家高度赞扬，然后当面咒骂中年白男老油条十八代祖宗

第四个，中年白人学者长相，根本没签任何文件，不动神色，不露痕迹成了我的买房经济。看中的第一个房，给岳父岳母买，得知房东已回流英伦，遂大刀砍价，每天必骚扰卖家经纪，告诉他房子硬伤多多，没别人会感兴趣，早出手早安心，遂顺利成交

觉得此人可交，遂让其买我的自住房，当时有另一对华人夫妇看房，OFFER比我出价高出5万，中年白人学者经纪，长的像哈勃的，直截了当告诉卖家经纪（新入行小白男，屋主的侄子），那对华人夫妇不靠谱，看房经纪都不陪着（他们用的是最便宜的那种华人圈乞丐版经纪服务，只负责远程下云端OFFER） ，毫无诚意，说了几句重话，咬定另一家是跨国骗子，敲山震虎吓死了新经纪小朋友，回去跟亲戚一说，马上接受我的低价OFFER

其他没买成的，就不讲了，看工厂仓库店铺的，因为不相关，也不说了

能在地产经纪这行做长久的，有一个共性，哪个都不是省油灯，灵活不死板，但绝对不自降身价。厉害的经纪，能把对方吞了，咬成渣不吐骨头，我从来没有见过兼职经纪能混下去的，每月固定费用摆哪里，雷锋叔叔白求恩都做不到，不信邪的，小白兔，小白菜，自管按你们的美好愿望玩玩房地产，看看是不是被市场给玩死

谨以此文，献给菜鸟新经纪，死要面子活受罪，开着豪车四处跑，专赚各华超之间青菜差价的那种