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谢谢,我第一次做不太懂你说的,我发个照片我看builder 已经报了一层我最好再贴个from 那种保温的还是不用了?谢谢


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 现在装修basement, 1300 sft, 2 房 2 卫生间, 厨房, 申请 permit for personal use, 地面窗户,有 walk out door 大约要多少钱. thanks +1
    • 大概10万,全包 +1
      • 黑! +5
        • 真黑 +4
          • 还有技术问题,我们家地下室是一半地下,一半地面,地下的用的是水泥墙,地面那一半用的是wood frame 间隔里塞的棉花,这样是不是还要加保温的那个form?谢谢
            • Yes. 如果你的Interior Framing贴着水泥墙,要加保温棉from top to bottom。地面那一半就会有double保温棉(knee wall里有保温棉,interior framing里也有)。
            • 谢谢,我第一次做不太懂你说的,我发个照片我看builder 已经报了一层我最好再贴个from 那种保温的还是不用了?谢谢


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              • 你这个已经贴到底不用了。有些是没贴底下水泥部分的。
                • 就是直接上wood frame 就好了是把。谢谢 加个form是会 更保个暖, 减少点暖气费,还是绝对无用功?
                  • 不知道form是什么。现在有一种insulation foam喷在墙上,代替保温棉,已经有保温棉,自然不用foam了。
                    • 谢谢我是看这个人video 他的basement 水泥墙没有包住。

                      他的天花板用铁条支撑然后一个木板一个评上去我觉得挺好。不知道这个哪里买到有没有什么弊端

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                      • 那个video里用foam board贴在砖墙上用来保温,没有再用保温棉。你的地下室已经有保温棉了,不必再贴一层foam board.
                  • 对保暖会有用。
                  • 直接上木框架就行了,没必要加foam,与窗子相比,地下散热很少。
    • 记得2011年是3万左右。我看看好像自己调动家里二个男teen 做点技术活少的体力活。可以1. 贴一下饱暖form, 2. 做wood frame3. 把那个天花支撑铁杆子放上以后可以一块一块加板子。装vivyal 地板.电不会做找个电工来。厕所厨房上下水包出去那里找个大工付天钱指导下孩子呢。 +1
      Tool 准备去tool library 借办理个membership 就是里找个有经验大工师傅,毕竟YouTube 都是good case, 如果孩子做错了如何改估计是个技术活。
      • 差不多,那时我做这么大没房间和厨房2万不到
        • 这个也可以考虑如果我wood frame 围墙一圈上了,找个电工把线接上,然后drywall, 然后天花板, 然后地板, 然后留着哪里剩下的找师傅来打灰,洗手间厨房上下水。这样我也可以申请permit for personal use.
      • 我也正准备做,你住哪个位置,有没有兴趣一起互相帮着做.就是不知道能不能行?最主要就是水和电. 问了几个装修师傅,价格真心不便宜.
        • 水和电其实是最简单的。drywall和mud是最难的。 +1
          • 你是说 订drywall 还是Drywall mud 打灰。如果打灰,可爆了脏了,我想把这个包出去。以前记得是YouTube 上看3000,5000估计现在没有了。 +1
            • 两个都很难。上灰板是体力活,那灰板很重很重。其它什么framing,保温棉,水电,都不是什么大问题。
              • 谢谢提醒没考虑到很重很重那么我就wood frame 保温棉,水电自己试试把剩下的包出去。,Jeffery 你自己做过么?发现最难的是上drywall, 拿会板子还有什么其他么?你的工具都是自己买的?谢
                • 我翻建过。除了drywall和framing,(翻建framing也是体力活。地下室的那点还可以,不会很重。)其它如果有时间我自己都能做。
              • 上灰板没有想象中的那么难,我当时自己一个人上了100多块灰板,关键是要舍得买工具,其实工具钱也就是请人做的一个零头
                • 要舍得买工具, "什么工具可以help 上会板子" , 我的打算是去这里半个membership 借用,可行么? home depot 有些贵呀租.我不想买工具
                  • 上灰板要用drywall lift,拧螺丝要用drywall gun
                    • just check the drywall lift, beautiful looks so easy with this tool. 谢谢能在推荐一下让工作容易点的tools, for wood framing, drywall, electronic. thanks
                      • 先说个要做的专业必用的工具:激光三相水平仪,framing,贴瓷砖安装橱柜等等必须的
                        • 谢谢了记下来上网看看如何用。
    • 面积这么大,两个睡房+厕所,还要报批,你这个便宜不了。6万起步,10万不封顶。看用料和装修。 +2
      • 👍终于有懂行的。和我评估的价格差不多。装修,如果花钱少了,还不如不干。
        • 准备自己干就把洗手间厨房,橱柜,上下水管道包出去。用料要选average 以上的。我成了设计加包工头。带孩子玩玩吧。那么多tools 挺好玩的。我认识的老外,60岁大肚子意大利人,干瘦的印度人都会自己装修,我觉得这活不难就是累点。估计tool 一定要选好省力。
          • 如果你已经超过50岁,而且以前不是干活的,千万不要自己动手,非常累。开头了,你就后悔了。还有容易受伤。
            • 最关键的是,如果你不是一直以来都很handy的,这类装修不是生手能handle的。我亲眼看过好几个l T男做的地下室,实话实说,太丑了。

              自己用着也不赏心怳目,卖房的时候都是个減分项,得不偿失。

              当然了,省了不少钱,又有成就感。

              看你怎么取舍了。

        • 我没有看清楚,他还要装厨房。这样起码得9万起价。 +2

          1300尺的面积,干墙算150线性尺,$24,000

          两个厕所 - $20,000

          厨房 - 台面,橱柜,瓷砖,防溅板,light fixture,sink, 电器 - $25,000 - 不能再便宜了。

          两间卧室, $6,000

          flooring: $7,000

          TOTAL: $82,000

          add windows, sliding door, ceiling, faucets, pot lights -

          all average materials.

      • 我自己申请permit 不需要师傅来申请。申请permit 1500.
        • It doesn’t matter. inspection=更长的等待,延误和返工, contractor will charge you more。
    • 是提醒的都对我不handy。看看吧先做第一个wood framing, 如果做完了觉得还行那在进一步做下面的drywall. 如果累得够呛就算了。试试吧的。有申请permit 画图的工程师介绍么? +1
      • 前段时间家里拆承重墙,找的Sauzteq Engineering感觉很不错。
      • 我可以帮你做,现在不是以前,申请permit在有的城市没那么简单
      • 这个完全可以自己做,找个软件按比例画出来,表明尺寸。手画也可以,我见过手画的草图通过permit申请的
        • 手画图在 GTA 很难, 基本不会被接受, 如果你在Markham, 自己对building code不了解, 自己申请下来的机会很小
          • 其实没有想象中的难,我当初也是一窍不通,去city building department拿了申请permit的各种要求回来抱着使劲看,上网找了画图软件边量边画。。。也独立申请permit直至完成。 +1
      • 还看你是出租还是自用,出租请人赶进度,早出租多挣钱,还可以报费用;如果自住那可以慢慢来,当练手了,当然这些装修的活第一次做就能做得中规中矩,也是老天赏饭吃,不是普通人了。 +1
    • 10年前做过。2卧室,1卫,厨房,客厅,洗衣房。门窗都是现成的。请人做,包申请许可,拆扔旧房,4万5下来,再加上厨房电器洗衣机烘干机电视机共约5千。一共5万下来。
    • permit for personal use-有这种说法吗?只要有厨房睡房标准一样吧?
      • Residential, commercial, industrial, etc. 如果地下室是出租用的,要分门出入,就麻烦一点,要防火,隔音,逃生通道等。 +1
    • 正在地下室装修中(1200 sft),
      搞了快一年了,还没弄完(还剩下paint,地板,踢脚板安装)。 地下室是带淋浴的洗手间,一个卧室,其它都是open的。除了水是请水管工安装的,其它的都是自己弄,包括破地安装pump ejector, insulation, framing, drywall installation, tapping & mudding, 楼梯改造, 加装暗室等等,到现在就花了2.5万。电是自学code,然后让ECA验收。因为是自住就DIY,但时间要拖得很长。
      • 好奇问一句楼梯改造是怎么改?
        • 见图
          • 见图 +1

            看图

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      • 楼梯是新加的吗?
    • 楼主加walk out了吗? +1
      不知道现在需要多少钱加这个?有没有人给讲讲申请permit的过程。加门,在哪个部分合适?
      • 如果是挖地下室分门walkout 需要2万左右现在,一般在后院,因为侧院一般不够,台阶需要4尺宽,setback 一般也需要4尺,所以侧院需要8尺才够,申请permit只要满足zoning和building code的要求都会批 +1
        • 多谢回复。申请的时候,需要画室内布局图吗?检查员会检查室内吗?如果室内改动了,没有申请。另外,需要安装排污泵在室内吗,防止雨水倒灌?这个申请会增加地税?
          • 需要把地下室的布局画下来,一般来说检察员不会检查室内已建的部分, 99% 的室内改动都没有申请过LOL, 一般只有个别城市的会问有没有permit,一般的回答都是买来就有,不知道申没申请。需要加排水泵, GTA地区强制要求。 自住一般不会加地税,出租会
            • 太感谢回复了。setback是哪部分的尺寸?
              • 外墙到边界的尺寸