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来个假消息----北京卖家最卑微的时期来了

文章来源:华夏时代

望京居民楼。 李凯旋/摄

7天前一个平平无奇的夜晚,在北京工作了多年之久的房产中介阿沙(化名)照例一边打开外卖,一边打开B站,准备找一个有意思的“电子榨菜”下饭。阿沙的手指在一个视频上停住了。“那是一对年轻夫妻分享在北京买房感受的视频,标题有几个字可以说是‘戳’中了我的眼睛,‘谁买谁后悔’。”阿沙对《华夏时报》记者说。

一时间,阿沙明白了,自己多年的职业生涯或将跟随房地产这个行业而迎来一场全新的变化,但变化的方向究竟是哪里,阿沙也不知道。

“拔草”北京买房?

阿沙对记者说:“之前网上也有很多买房攻略,多数是房产中介或者那种房产大v做的,本质上就是对一些楼盘进行推荐。现在不一样了,很多购房者亲身在网络上分享自己的购房经验,表示当下并非在北京购房的好时机。刚刚我说的那个视频,观看量非常高,光点赞量就超过4万。”

阿沙直言,一些在近几年上车北京楼市的网友甚至会用“避雷北京买房”这样的字眼来对在观望楼市的人敲响“警钟”。《华夏时报》记者在翻阅了一些购房者类似“拔草北京楼市”的帖子或视频后发现,他们大多于北京房价高点时买入,且背负了较高比例的贷款,而随着房地产行业动荡以及房价下跌,他们在继续持有房产还是及时出手这一点上开始犹豫。

这意味着什么?“这说明房地产的‘信息茧房’正在逐渐被打破。”阿沙用了传播学上的一个名词来说明这一现象背后的意义,“现在提到房地产,大家都会加一句‘房地产现在不行了’。”

不过,从数据上来看,北京楼市的成交量依然还算“乐观”。北京市住建委发布的数据显示,今年11月份,北京二手房的网签量为12545套,环比上涨17.89%,同比上涨16.7%。和10月份相比,北京二手房成交量有所回升。

值得关注的是,二手房网签量有一定的滞后性。业内有观点认为,受到国庆假期的影响,部分二手房网签延后,导致11月份的网签数据略有虚高。机构则普遍认为,“回落”依旧是大多数城市楼市的主要特点。

中指研究院的统计结果显示,11月份,重点100城新房成交面积环比小幅下降,同比下降则是约14%,降幅较10月份有所扩大,北京的新房表现亦是如此。

房价半年跌去百万元

北京的房子正成为压在林啦(化名)身上的一块大石头。“早知道当时不这么着急买就好了,当时做这个决定可能太草率。”林啦对《华夏时报》记者说。

2022年年中,林啦花费了820多万元购入了四环的一套房源。“第一套房子,贷款了50%。当时买这套房子的原因也是因为地段不错,交通也方便,看中之后就下手了。那个时候北京楼市也开始下行了,不过很多人说出了放松政策后一定会涨价,所以当时就没犹豫。”林啦对记者说。

林啦表示,房子办完手续之后他便加入了小区的业主群。“现在大数据厉害,10月份我刷手机,发现有同小区的业主要出售自己的房子,户型和我去年买的一样,报价直接就比我房子低80万元。”林啦对《华夏时报》记者说。

正在经历房地产周期的并非林啦自己。《华夏时报》记者从多位置业顾问和购房者处了解到,同样小区、同户型的房源成交价在半年内跌去百万元的绝非少数。今年6月底,万科星园成交了一套157平米的三居室,成交价为1328万元。但今年10月底,同样户型的房源成交价则是跌到了1080万元,4个月跌去了200余万元。

“二手房每平米跌去了1万元至2万元,现在都是这个样子。”朝阳区的一位房产中介明格(化名)向《华夏时报》记者表示。

承压的新房市场

9月1日,北京发文表示,执行首套房贷款认房不认贷政策。一时间,北京楼市沸腾。但是,究竟情绪高涨的是想要买房的人,还是想要卖房的人?

“那天晚上,我的客户群里,很多人都说,终于可以解套了。”明格对《华夏时报》记者说。从当前的市场表现来看,想要借助认房不认贷新政出手房产的人不在少数。明格称,目前,北京二手房的挂牌量已经为 17 万套,到了历史高点。

认房不认贷对于有改善性需求的购房者而言是卖老房换新房的好跳板。但由于房地产市场生变,卖家在挂牌自己的二手房之后,发现“接盘人”少了。受困于此,成交周期变长,如果不得不卖的话,挂牌价下跌成为了卖家的必经之路,也有很多卖家偃旗息鼓,下架房源,不再出售。

“买家人家开口就是要往下降100万元,然后再接着谈价格。”明格表示,在北京的房地产市场上,买家已经占据了绝对的话语权。《华夏时报》记者从房产交易人员处拿到的一份成交明细表显示,北京二手房成交价格比挂牌价低100万元甚至200万元已经是常事。

以德胜门周边的学区房为例,11月份德胜门成交的二手房价格多数比挂牌价低接近100万元。“我现在都跟客户说,肯定买家的价格是不及你的心理预期。但是,当下最重要的是赶快出手,价格只要差不多就赶紧卖。”明格说。

随后,明格又强调了一遍:“可能很多卖家都接受不了这句话,但是后面房价的走势大概率还是会下降,特别是老破小,就算是学区房后面的市场也会越来越小。”

麦田房产方面同样对《华夏时报》记者表示,和10月份相比,11月份北京二手房挂牌价(麦田覆盖楼盘)和上月相比下降0.3%,二手房的议价空间和上月相比也有所扩大。根据麦田房产发布的统计数据,11月份北京二手房议价空间和上月相比扩大了0.5个百分点,议价空间达到年内最高。

值得关注的是,二手房挂牌量激增使得买家的选择空间变大,部分希望卖旧买新的卖家则因为成交不畅导致迟迟不能购入新房。《华夏时报》记者注意到,在这一背景下,北京新房市场出现了一个新现象。

“没事,您房子还没卖出去没关系的。您的房子可以慢慢卖,您来我们这里看房子,看中之后就算房子还没卖出去,钱还不能周转,您可以先给我们交10%的房款锁定房源。您那边的房子卖出去之后再交剩下的钱,我们可以把房子给您留到明年三四月份都没问题的。”记者以购房者的身份致电北京一新房项目,其置业顾问对《华夏时报》记者表示。

记者随后问道:“如果我的房子到约定的时间点还没卖出去呢?”上述置业顾问说:“我们可以把您在我们这里缴纳的房款全数退给您。但还是跟您说一下我的意见,适度降低自己心理预期,尽快出手最好。”

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 人到中年 / 回国几点感受 +3

    一 物价便宜,小区内各种快递遍布。方便快捷。政府的服务窗口工作人员的态度非常好。打电话咨询问题也是很耐心。

    二 道路交通发展日新月异,道路基础设施绿化做得太好了。高铁滴滴打车都很方便。

    三 车多人多停车太难太难了

    四 到处刷脸,刷了无数次脸和身份证

    五 摄像头密布。随处可见社会主义核心价值观的标语。市政府周围以国旗为背景的标语牌整齐划一大约几百块。

    六 美食很诱人,不知道是否有食品安全的担忧?回国有慢性咳嗽,回来后咳嗽就消失了。

    七 在一个适合养老的城市呆了几天,到处高楼林立,晚上看灯光入住率很低。房价大幅下跌,仍然有价无市。我的家乡是个小城市看见了好几处乱尾的楼群,包含许家印的好多乱尾喽。

    八 刚看了有关于回国买房养老的帖子。刚好昨天和一个老外聊天,她是很小的时候随父母来的加拿大。父母加拿大公民5个孩子3男2女,现在80岁,最近几年回巴基斯坦买了一个house 养老了. 原来在这里做生意,4套house分给3个儿子,2套商铺分给2个女儿。我问为啥子女都在加拿大而他们回原住国养老,说是物价服务便宜,更能说自己的母语等等。难道等到我们足够老的时候也会有这种想法?

    • 都同意,只是先要不咳嗽。2019回去咳嗽5周差点挂了。为什么国内容易呼吸道问题?我非常明显,25岁出国前每年至少咳嗽发烧两次一次一个月,出国第一年持续18个月没发烧,第二次持续5年,第三次就10年8年了,基本只在回北京时肠道感冒咳嗽感冒了。 +1
      按说密度西班牙大城市也够密,还都坐门口餐馆,为什么一定是北京个个都呼吸道长疾病呢?实在想不懂。
      • 2个主要原因:中国这几年工业发展以后,环境污染严重。医疗体系用药泛滥,一个不小心就打点滴,上抗生素,人体免疫力下降。 +1
        • 文章里说国内 物价便宜 ,其实国内假货是便宜,但真货全部贵,同样的物品和食品,基本上全部比加拿大贵,比美国更贵。 +5
          • 请举一个真实的例子,如真货的苹果和大白菜,来说明,同样的物品和食品,在中国,基本上全部比加拿大贵,比美国更贵。谢谢!
          • 同意你说的。买了几件衣服,因为国内更容易买到合适的size,所谓的国内知名品牌,价格不菲,比加拿大买类似的更贵一些。如果不买奢侈品的话,更多的物品还是价格便宜。
      • 和我一样,在国内的时候时常感冒,来这边二十年感冒一只手都数得过来 +2
        • 差不多。但我娃5岁以内经常被传染感冒,我也时不时的病一次,每年都没落空过。印象最深的是2010年那次大流感,病的走不稳。
      • 不知现在国内随地吐痰的情况还多不多?如果多的话,那是会助长呼吸道疾病传播的。人口密度大,是一个重要原因。 +1
        • 这个还是有,我听到那声音就很反感,不舒服。
          • 理解理解。
      • 我觉得是人群的问题。你还是你。但周围1米内接触的10个人有9个生病或者带病毒的,你就病。周围的只有1个带病毒的,你大概率躲过去。我回国就从来不生病,因为住在农村,人少。运气也不错。有一次飞机上挨着的邻座发烧,我也抗过去了。 +1
        • 也许,我秋天在欧洲人挤人群了混了45天竟然没感冒。欧洲现在也到处咳嗽搜嗓子了
    • 祖国再好,我们全家也不会回去。牛屎表明光。 +18
      • 完全不同意!看你去什么地方。其实衣食住行来讲: 吃住很方便,网络超快,超便宜。高铁四通八达,很方便。无需开车。阳光明媚。 +5
        • 同感,回来已经几天了,还是很思念国内生活! +1
    • 很多人情感上不愿意相信房价大幅下跌仍无人接盘。 +4
      • 超一线没有放限购尤其北京一点也没宽松,回归市场要不要放开?很多人等政策。
        • 政府还不许生三胎以上呢,自欺欺人。上海也不放开限购,两年前2500的房今年11月1420万成交了,卖房的是傻子吗? +2
          • 好吧,他们不相信房价下跌,还在做梦😊,OK?
            • 来个假消息----北京卖家最卑微的时期来了 +1

              文章来源:华夏时代

              望京居民楼。 李凯旋/摄

              7天前一个平平无奇的夜晚,在北京工作了多年之久的房产中介阿沙(化名)照例一边打开外卖,一边打开B站,准备找一个有意思的“电子榨菜”下饭。阿沙的手指在一个视频上停住了。“那是一对年轻夫妻分享在北京买房感受的视频,标题有几个字可以说是‘戳’中了我的眼睛,‘谁买谁后悔’。”阿沙对《华夏时报》记者说。

              一时间,阿沙明白了,自己多年的职业生涯或将跟随房地产这个行业而迎来一场全新的变化,但变化的方向究竟是哪里,阿沙也不知道。

              “拔草”北京买房?

              阿沙对记者说:“之前网上也有很多买房攻略,多数是房产中介或者那种房产大v做的,本质上就是对一些楼盘进行推荐。现在不一样了,很多购房者亲身在网络上分享自己的购房经验,表示当下并非在北京购房的好时机。刚刚我说的那个视频,观看量非常高,光点赞量就超过4万。”

              阿沙直言,一些在近几年上车北京楼市的网友甚至会用“避雷北京买房”这样的字眼来对在观望楼市的人敲响“警钟”。《华夏时报》记者在翻阅了一些购房者类似“拔草北京楼市”的帖子或视频后发现,他们大多于北京房价高点时买入,且背负了较高比例的贷款,而随着房地产行业动荡以及房价下跌,他们在继续持有房产还是及时出手这一点上开始犹豫。

              这意味着什么?“这说明房地产的‘信息茧房’正在逐渐被打破。”阿沙用了传播学上的一个名词来说明这一现象背后的意义,“现在提到房地产,大家都会加一句‘房地产现在不行了’。”

              不过,从数据上来看,北京楼市的成交量依然还算“乐观”。北京市住建委发布的数据显示,今年11月份,北京二手房的网签量为12545套,环比上涨17.89%,同比上涨16.7%。和10月份相比,北京二手房成交量有所回升。

              值得关注的是,二手房网签量有一定的滞后性。业内有观点认为,受到国庆假期的影响,部分二手房网签延后,导致11月份的网签数据略有虚高。机构则普遍认为,“回落”依旧是大多数城市楼市的主要特点。

              中指研究院的统计结果显示,11月份,重点100城新房成交面积环比小幅下降,同比下降则是约14%,降幅较10月份有所扩大,北京的新房表现亦是如此。

              房价半年跌去百万元

              北京的房子正成为压在林啦(化名)身上的一块大石头。“早知道当时不这么着急买就好了,当时做这个决定可能太草率。”林啦对《华夏时报》记者说。

              2022年年中,林啦花费了820多万元购入了四环的一套房源。“第一套房子,贷款了50%。当时买这套房子的原因也是因为地段不错,交通也方便,看中之后就下手了。那个时候北京楼市也开始下行了,不过很多人说出了放松政策后一定会涨价,所以当时就没犹豫。”林啦对记者说。

              林啦表示,房子办完手续之后他便加入了小区的业主群。“现在大数据厉害,10月份我刷手机,发现有同小区的业主要出售自己的房子,户型和我去年买的一样,报价直接就比我房子低80万元。”林啦对《华夏时报》记者说。

              正在经历房地产周期的并非林啦自己。《华夏时报》记者从多位置业顾问和购房者处了解到,同样小区、同户型的房源成交价在半年内跌去百万元的绝非少数。今年6月底,万科星园成交了一套157平米的三居室,成交价为1328万元。但今年10月底,同样户型的房源成交价则是跌到了1080万元,4个月跌去了200余万元。

              “二手房每平米跌去了1万元至2万元,现在都是这个样子。”朝阳区的一位房产中介明格(化名)向《华夏时报》记者表示。

              承压的新房市场

              9月1日,北京发文表示,执行首套房贷款认房不认贷政策。一时间,北京楼市沸腾。但是,究竟情绪高涨的是想要买房的人,还是想要卖房的人?

              “那天晚上,我的客户群里,很多人都说,终于可以解套了。”明格对《华夏时报》记者说。从当前的市场表现来看,想要借助认房不认贷新政出手房产的人不在少数。明格称,目前,北京二手房的挂牌量已经为 17 万套,到了历史高点。

              认房不认贷对于有改善性需求的购房者而言是卖老房换新房的好跳板。但由于房地产市场生变,卖家在挂牌自己的二手房之后,发现“接盘人”少了。受困于此,成交周期变长,如果不得不卖的话,挂牌价下跌成为了卖家的必经之路,也有很多卖家偃旗息鼓,下架房源,不再出售。

              “买家人家开口就是要往下降100万元,然后再接着谈价格。”明格表示,在北京的房地产市场上,买家已经占据了绝对的话语权。《华夏时报》记者从房产交易人员处拿到的一份成交明细表显示,北京二手房成交价格比挂牌价低100万元甚至200万元已经是常事。

              以德胜门周边的学区房为例,11月份德胜门成交的二手房价格多数比挂牌价低接近100万元。“我现在都跟客户说,肯定买家的价格是不及你的心理预期。但是,当下最重要的是赶快出手,价格只要差不多就赶紧卖。”明格说。

              随后,明格又强调了一遍:“可能很多卖家都接受不了这句话,但是后面房价的走势大概率还是会下降,特别是老破小,就算是学区房后面的市场也会越来越小。”

              麦田房产方面同样对《华夏时报》记者表示,和10月份相比,11月份北京二手房挂牌价(麦田覆盖楼盘)和上月相比下降0.3%,二手房的议价空间和上月相比也有所扩大。根据麦田房产发布的统计数据,11月份北京二手房议价空间和上月相比扩大了0.5个百分点,议价空间达到年内最高。

              值得关注的是,二手房挂牌量激增使得买家的选择空间变大,部分希望卖旧买新的卖家则因为成交不畅导致迟迟不能购入新房。《华夏时报》记者注意到,在这一背景下,北京新房市场出现了一个新现象。

              “没事,您房子还没卖出去没关系的。您的房子可以慢慢卖,您来我们这里看房子,看中之后就算房子还没卖出去,钱还不能周转,您可以先给我们交10%的房款锁定房源。您那边的房子卖出去之后再交剩下的钱,我们可以把房子给您留到明年三四月份都没问题的。”记者以购房者的身份致电北京一新房项目,其置业顾问对《华夏时报》记者表示。

              记者随后问道:“如果我的房子到约定的时间点还没卖出去呢?”上述置业顾问说:“我们可以把您在我们这里缴纳的房款全数退给您。但还是跟您说一下我的意见,适度降低自己心理预期,尽快出手最好。”

              • 腰斩或膝盖斩的是北京远周边,城区二手降单价1-2万可以卖出。北京年初的价格也就是2016,后来疫情期间北京没涨,因为北京严格要降人口,我同意的是将来如果还要搬出去450万还不许进人还要严格限购的话会降,如果不限购北京才有希望 +1
          • 这会儿国内政府已经在鼓励三胎了。问题是眼下身为独生子女的孩子们连婚都懒得结,更不愿意辛苦养娃。我同宿舍的姐妹,只有内蒙古,甘肃同学的女儿结婚了。 其它地方的下一代都表示'又不缺钱又不缺爱" , 不能草率。 +1
            • 孩子们好幸福,不缺钱也不缺爱
              • 那为什么不结婚呢?
                • 保护自己避免降低生活质量 +1
                  • 找个条件差不多的,怎么会降低生活质量呢?
                    • 爱婚姻还是爱自由,只能选一样。 +2
            • 我觉得是养孩子理论被洗脑的原因,被灌输养孩子必须像王室一样精雕细琢,否则就亏欠孩子。独生子女本来就有一点独。
            • 鼓励生三胎,但不等于可以生四 胎。生四胎是要罚款的
          • 我家一个亲戚的孩子,大学毕业后先在北京打了几年工,后来去了杭州干了几年,两年多前咬牙在杭州买房。自己全部积蓄30万,父母的所有棺材本30万,总共60万首付,贷款140万。现在估计首付是跌没了。 +2
            • 不会吧?感觉一线城市房价很难下跌,杭州好地方啊,就是房子物价贵。
      • 听说是房子卖不出去也不允许降价卖 +1
        • 是开发商还有指导价,二手随便
    • 回北京满大街跑外卖的,从各个意想不到的角度来,过马路几次差点儿被他们撞死,找个咖啡馆想坐会儿,里面外边一大群外卖的,咖啡馆外一堆电动车。外卖是方便了,像我这从不要外卖的就惨了。 +15
      • 做外卖的,开网约车的卷得不行 +1
        • 没办法,太多同行了,PKI卡的很死,都在争分夺秒,所有交通规则都没手里的那杯咖啡准时送到客户手里重要。 +1
          • 想不明白喝杯咖啡也要外卖?不是在家自己煮,出去会朋友吗?
            • 瑞幸的酱香咖啡
          • 价值观堪忧 +1
          • 是KPI
          • 经典。
      • 在人行道上走着,四面八方的电瓶车吃那个过来,太不安全了,差点被撞好几次,自己也看到有别人被撞,整个乱七八糟 +3
      • 更大的问题是:骑电动车送外卖的责任车祸保险理赔条件是24小时报案, +1
        送餐员很多农民工,雇主也不给培训,经常出现被骑手撞到逃逸,这种情况要等躺地上的受害者家属送钱才能抢救。之后保险不赔,医保不管,商业保险也不管,只有找到肇事人陪,肇事人多数都送外卖了又没钱赔。这事我第一次知道这么难受
        • 就业状况很差,外卖员不少高学历 +4
          • 还有很多农民工
          • 好像不少硕士 +2
            • 受过高等教育的占比不低 +4
              • 我们那时考个中专就是国家干部,现在念硕士去送外卖。
        • 我每次都被你们这样的小白(泛指, 不是同一拨人, 但是总是有这么一小撮人貌似)在论坛上搞到无语. +3
          • 你想说啥?
            • 感慨一下, 有时候老是被人骂, 有时候还要憋着不能说, 觉着很委屈.
              • 你才小白你们家全都是!你是大白?我和我姐都出了5万交到医院给受害人(我写的真人真事)做接骨手术。 +5
                • 我没经历过也能想象的到, 但是有些人没经历过就想象不到.
                  • 北京人有医保有商业保险,被撞受害还要自己掏钱看病务工,看完病靠摄像头找到送外卖外卖员打官司才能要医药费和误工费,对方还没钱不知道多少年能陪完。医保和商业保险都是摆设都不管,我很震惊!进医院做接骨手术要家属先送到足够的押金。2019年我是对国内大加赞扬的
                    • 你们一会儿赞扬国内, 一会儿大骂国内. 反正我是一会儿被这个骂, 一会儿被那个骂, 个个都义正辞严, 搞得我跟个小丑似得. 委屈的不要不要的 :) +2
                      • 😄😄
                      • 得利了就赞,损了就骂; +2
                        • 滚,你就不是个人 +9
                          • 滚,你就不是个人。我没回你贴
                            • 高级鬼会士,老大特发的面具 +1
                      • 不就是两边都结个善缘吗?这对幼幼很难,但对成年人不难
                      • 滚,谁让你凑上来找骂 +12
      • 小电驴是一大灾害,欧洲有些地方开始禁止。 +1
      • 呵呵,正常的,我10年前回魔都,人行道上走,时不时身后冷不丁过来一辆电瓶车,离我几厘米处飞奔而过,雨天还溅起好多水,打湿衣服裤子,还好我年轻时就养成经常回头看的好习惯
    • 房价物价是市场经济的产物,与什么国家都没有关系,人们入市愿意赌没有办法,愿赌服输,这里也一样,我们不也是承受着通货膨胀带来的高物价高利率 +2
    • 还是老问题,回国没有支付宝微信,只用现金行吗?
      • 可以。超市收银,路边的小贩,都还会有基本的找零功能 +2
      • 支付宝可以连国外信用卡,亲测在国内使用没问题。
        • 请问在国内花的时候是每一笔交易都要按汇率加手续费算吗?谢谢
          • 那是肯定啊,不过小额加个3%,也没啥感觉。
          • 是。当然不如能绑定国内账户的,但至少能用吧。预定各种票还是挺有用的
      • 完全可以! +3
      • 不行,打个车司机说85,不找零,你愿意直接给一百吗?
        • 那是这个司机不想做生意,我在一个小店买东西时,微信支付有问题,只有100现金,小店主找不开,和我商量找钱打入我的微信。连三里屯热闹的奶茶店都收现金,店员还大声告诉店长零钱快没有了,让快点再取一些来 +3
          • 这是北京,很多老外的地方。去二线城市看看
      • 抱着开放的心态,有可能不能找零,就权当小费了 +2
        • 打车最容易解决了,一般来说司机都会备现金,可以上车前问他可以用现金吗?如果遇到不可以的,招下一辆就是,反正空车有的是 +2
          • 现在还可以招手叫出租?不都是网约车?
            • 是的,不都是网约车 +1
        • 我有时用现金没有不找零的,在上海
          • 👍,一线城市现金不是问题,除了无人值守的小黄车这种应用场景,越是小地方,越不爱收现金
          • 上海人还是规矩.
      • 一线城市没问题,县城有问题
    • 今年回国,感觉物价很低,没有小偷,火车上行李也不用盯着看,服务人员彬彬有礼,母语交流真亲切。回国养老很不错。 +7
      • 同感,交通方便,根本不用开车。 +2
    • 第八点基本正确,老了想回到少年时代熟悉的地方。少小离家,老大回,,是有道理的。
      • 我感觉恰巧相反:作为一个移民要落地生根,心安处即是家,三心二意其实是人生大忌 +15
        • 移民都是有烙印的,思念家乡是正常的人的心理,人到最后会越来越思念自己的家乡,回不回去倒不是每个人都会去做的。 +2
          • 得看人,不是每个人都那么思念自己的家乡 +4
            • 所以我说正常情况下,不正常的情况,比如有不美好的回忆等等,那应该不会思念家乡。看采访,很多在美生活的很好的巴勒斯坦人还想有朝一日回到加沙去,所以感觉正常情况都会有吧。 +1
              • 我小时候生活也基本无忧无虑,但每当思念家乡的时候就在想:家乡能有加拿大这里好?怕是距离产生的美感吧?以前新概念英语里有篇文章说一个伦敦人离开家乡几十年心心念念要回去,结果真回去了就几个月就受不了了 +4
                • 也可能每个人的家乡不同吧,我同学已经回去十年了。
    • 同感,除了回国养老这一条。八年没能回国,这次暑假回去一个月,感触很多很大。
      • 同感:作为一个移民要落地生根,心安处即是家,三心二意其实是人生大忌 +4
        • 三心二意的还好,最怕的是那些心口不一,想着里外通吃的。这里有的ID,满嘴中国的好,月亮都是中国的圆,爱国爱得死去活来,可就是死赖在这里不回去。看来用脚投票不是瞎说的。 +14
          • 嘴上唱着:我和我的祖国一刻也不能分离。实际上,可能多年未回国 +4
          • 说我吗? 声明一下, 从来不一自己利害与否来判断一件事情的是非.
            • 如果我说,在你回我这个跟帖之前,我都没注意过这个ID,你是不是就有答案了? +3
              • 我就喜欢对号入座.
                • 你这么一位德高望重的id
                  • 我收着了, 谢谢师叔.
                    • 太客气了,肉联年龄您长俺整整22岁呢。
                      • 本来还可以再大几个月呢 :(
      • 疫情前回去过,几年的时间,变化很大,确实感触很多,我这只是说了一部分,还有没说的
    • 银子足够自然会选择回母国养老,只要穷人才取外面捞世界 +2
      • 中年是加拿大的韭菜,晚年还要去当中国的韭菜。我们这些人都错过了中国高速发展财富积累最容易的阶段,到头来还要拿加拿大微薄的养老金去做贡献吗? +3
        • 用微薄的养老金回国生活是够的,主要还是医保问题 +1
    • 国内有骗子专门针对老年人下手,利用老年人孤独虚荣的心理,忽悠掏钱买各种保健品,仪器啥的,让去参加活动。那些年轻人叔叔阿姨叫着,推销各种高价物品,老年人很容易着道,几千几万地掏,买的东西比正常价翻倍。 +2
      • 肉联回去的老人比骗子还贼。 +11
        • 肉连锻炼出来了? +2
          • 还真是,什么人没有啊
        • 人老了,会有很多变化的。再精明的老人到时候也犯糊涂 +1
        • 我回国24小时之内被骗2次,别高估自己哈,自觉我离老年痴呆还早着呢 +1
          • 怎么被骗2次了?送点经验给大家,我也快回国了
            • 只要不贪便宜,一般是不会被骗的。 +3
              • 不贪便宜也能被骗的 +2
                • 我觉得你举的例子不是被骗啊,这是程序上的问题。不知道接机服务是怎么搞到,网约车我坐了很多,的确是不能改的,要改也要你自己先到平台上改才行。
          • 你的巴基斯坦老外朋友的家业还真是大,四套房子,2个店铺,不是个千万富翁也差不多,好奇是做什么生意的?
            • 没仔细问,我推算了一下,她的父母已经来了40年了。赚了那么多房子和商铺,人生不能不说是成功的,最后竟然还回国养老。5个子女生活收入水平大约也都在top 20%以上,有一个都top1% .关于母语啊,落叶归根啊,故土啊,引人深思
      • 虚荣就算了,孤独是真的,老人也不傻,都知道是骗子但骗子们嘘寒问暖带着老人到处走车接车送的比儿女都亲,时间长了掏点钱也是心甘情愿的,跟儿女讲受骗了也不过是为了不伤他们的心
      • 我爸参加书法班,免费的,也是买各种的文具。没问他多少钱,但觉得挺好。他有个爱好,有个社交圈,交点钱就交点吧,人家也是要生存的。 +2
        • 还是巴基斯坦好,来去自由,国内养老真的挺好的,尤其是上海,老人只要能自理,基本都不用请保姆,什么都能送上门来,还有很多老人服务。
          • 现在这样的老人太多了。一般请个钟点工每周2-3次,2小时就够了。但年纪大了,说不好。我隔壁邻居,前一天还在说不用保姆,第二天就住家24h的了,她妈妈觉得头晕,会突然跌倒。 +1
            • 别说老人了,我国内一个表妹说过去就过去了,儿子还没对象呢。
            • 第二天就能找到保姆?效率好高啊。不过人如果真的不行了,国内养老院好像也方便,很快就能搞定全天候医养照顾的地方。
              • 我们街道就有保姆介绍的
            • 24小时住家保姆可不 便宜。最少6000人民币 +2
              • 5年前就不止这个价了,但对老人来说,家里还是舒服。送出去,就真的在等时间了。
                • 现在大概要一万多才能住家了,不过很多人也不喜欢保姆,毕竟家里太小了,很不方便。
                  • 24小时 保姆 ,严格说要和老人 同住一间房,这样方便晚上照顾,白天 一般都还好。
    • 大家多讨论一下第八条吧。
      我是昨天和那个老外聊到她父母80岁回母国养老惊到我了,然后又看到这里有人发帖回国买房养老才有感而发写的这个帖子。难道我们到了70/80岁真的想法会变吗?也间接听说一对华人80几岁老夫妻,子女都在加拿大,国内国外都有退休金,来了十几年后回国住养老院了。
      • 如能解决医保,回去养老没啥可担心的
        • 如果医保不是问题的话,食品安全是个大问题吗? +4
          • 这应该是没回国吃过饭的人的担忧吧 +1
          • 不是问题。我都是自己买菜,自己煮。但却是国内的东西不如以前了,肉类都不好吃。
            • 买的肉不好,我回国我妈买的肉真的是太鲜了,她自己也是第一次买觉得味道不一样,可能我回去她买的贵的一种。 +1
              • 嗯,刚回去我试了各种,最后就吃海鲜河鲜了。
        • 对,医保是最主要的问题。 +1
          • 如果有北京的普通医保,真的是回去养老没啥可担心的吗?希望不会被误导。
        • 那是因为你:目前国内有父母留下的房子可以居住,兄弟姐妹很多都有富余的房子空在那里 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 12-5 (#15808535@0)
          • 你没有房子住银子比我多也行
            • 房子是主要财产。
      • 不回去,弟弟做个微创小手术,术前要住院两天做各种检查,术后当天出院。没有家属陪同,太麻烦,还是这边医院好 +1
        • 这是医疗体系不同,当然以加拿大的眼光看过去是国内是过度医疗
        • 北京三甲新冠之后不许家属陪床了,必须找医院指定的护工
          • 陪床在30年前本来就是不可能的,那是一个病房住10来号病人,没有空间
        • 医疗这边也不靠谱~朋友肌瘤,去年片子就照出来了,家医却忘记告诉她,今年体检发现长大了好多,治疗方案迟迟出不来,4个多月了还拖着呢。 +1
          • 这如在国内,一周内所有高级影像检查早就做了个遍
          • 这边的体检不仔细。体检时我低压可以,高压150,护士说没事。回去我爸说高压也是要注意的,还好安静状态都低于130。
            • 自己能感觉出来高血压吗?
              • 临界状态的不能吧,不过我没有高血压,不清楚。
              • 自己能感觉出来頭暈
          • 肌瘤 不是急病,也许不用治疗 +1
            • 要看多大吧?她现在是必须手术,只是没决定是不是连子宫一起全切,如果家医早前及时通知她,可能还有其他措施。
              • 子宫肌瘤?没有快速长大的话,真的不用切,基本良性的 +2
    • 退休以后如果身体允许,我会回国住久一些。但最终养老肯定在加拿大。我不信其他人能比我的孩子们更关心我。 +9
      • 是的,我没家人在国内了,基本能走的都在北美了
        • 我有很多家人在国内。以前都只能回去一个月还要见公婆那边,忙死了。退休以后回去住几个月总是可以的。
      • 如果孩子念大学了现在就可以走。亲家回去几年又回来了。
        • 住两三个月可以,避开加拿大最冷的季节
          • 4个月(12-3)
            • 如果离开这里超3个月,回来又需重新办健康卡,麻烦。
              • 离开超过7个月才需要重办。 +1
                • OHIP是离境7个月以内还有效啊!那不错。我以前记错了。
        • 这就是移民的尴尬之处,没有完美的世界,到了一个地方又想另一个地方的优越之处。 +1
        • 我还没退休呢
          • 他们回去的时候也不老,现在还没到退休年龄呢。
            • 他们在国内有房子吗? +1
              • 目前国内有父母留下的房子可以居住,兄弟姐妹很多都有富余的房子空在那里
                • 真好
                • 赶紧抛,房子比人多,要大跌
                  • 家妹手握5套房,北京海南各1套,南京3套,只有1套还在付贷款
                    • 如果有北京的普通医保,但是在国内没有房子,也基本上无法选择在国内退休。
                      • 普通医保可能会不够花
                        • 住院报销的上限是30万元人民币。
              • 有的。具体就不说了,也许人家现在也上本坛呢。
                • 不好意思,本不该问的。 +1
      • +1
    • 您什么时候回来的?疫情如何?
      • 国内目前疫情抬头 不过大家都不查了 就当感冒对待。这里疫情也抬头了。
    • 移民后第一次回国的时候,有整整 一个多星期,我的鼻子是24小时堵塞的,难受死。回加后,一出机场,顿觉神清气爽 +3
    • 回国养老最好是身体基本健康并且比较富有,否则难上加难。 +1
      • 不难就不在这里讨论了,一大批人早就回去了。😀
    • 回国养老一定要买房子,刚听说国内不会租房给7老8十的,即使你60多岁开始租房,到了7,80+,房东会想尽办法把你赶出去的 +1
      • 👍,正解,正常的房东,没人敢租房给老年人,老年人基本都是房东,能说回国养老但没自住房的,都是臆想 +3
      • 长发蝈又在瞎咧咧了,俺亲家每年冬天几个月回上海都是租房,租房在有钱上海老人面前从来都不是问题。而且现在国内的空房还那么多 +3
        • 这种短租房类似airB&B之类和酒店之类当然可以租,人家不在乎年龄。你想长期租房试试? +1
          • 经过短租的考验,续约长租还难吗?都说国内卖房难,这就意味着租房会更容易
      • 老话讲70不留宿, 80不留饭, 70岁以上的老人很难租到房子
        • 这里是不是也不租给老人的?
      • 多伦多也是这样吧?
    • 吃馆子贵啊。朋友请吃几次,都是人均200到500的花费。我想回请一两个,没豁出去 +1
      • 你没看见看看在中山陵5号吃大闸蟹才1个人250吗?这里吃个牛兵卫自助餐也是要250的
    • 我这种一线城市有几套房的是不是比较适合回国养老
      • 你说的老是不是还能蹦哒的阶段?最后行动不便或傻不拉几时在哪边好呢
        • 一线有几套房的,蹦达不动了也是国内好,国内高级养老院了,都有直接的医疗机构 ,也不需要任何人看护。
          • 需要,我姨就是死在高级养老院的直接医疗机构,无休无止的治疗,不让她走。家属不在旁边,还是不行。
      • 在哪儿养老,可能更多取决于健康程度,钱和住房多少不是最重要的
    • 关键是要有足够的钱,在哪儿养老都行
      • 国内养老院的情况不清楚,有知道的说几句。
        • 回国和舅舅等老人一起吃饭,

          他们正好刚刚参观了泰康养老院,大概价格2人2万一个月一室一厅,好像首付20万?以前听说更贵。设施安排老人活动等据说非常好,舅妈当场心动想签,舅舅有点犹豫因为更喜欢一个人自由自在地坐公交车看城市风貌,他们88,86.行动自如。当然他们退休金也非常高,两人有3万多。在上海。

          还有姑姑95岁在普通养老院6000左右4人房,不过她有4个孩子可以轮流区看看她,她的脑子有时也不清楚,所以说这类老人区养老院最好有子女经常去看看,否则一定被欺侮。

          • 没人经常去探望,必定行不通的。
            • 朋友是独子,老母101岁,在上海的养老院生活了十几年,能每年回去1-2次就不错了
          • 2万一个月,上海消费够高啊
            • 两人!还一居室,北京有租金就12000了,便宜
            • 已经跌价了,以前还要贵一些
          • 这个当年也介绍给我们
            妈妈病了,没法去。这种还是给能自理的老人,两个一起,一个人在那儿也难受,地方小。
            • 不能自理不要紧,这个养老院带护理院的,邻居老两口已经去住了很多年了,老公后来痴呆了,就住边上的护理院里,老婆天天去看一看。面积有大有小的,他们钱多,住的就是两室的,面积和自家的房子差不多。
              • 你知道
                老年痴呆去护理院是什么意思吗?就是绑在床上。家人去,或者看护在,才松开。
                • 不是老年痴呆也可以住那里的护理院的,认识的另一个人妈妈腿摔断了,没人能天天照顾,就让妈妈在里面住了一段。
          • 对,必须有子女常去看望。
    • 刚从上海回来,感觉这里好安静,好干净