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@Calgary

跟中国比，这的房子太便宜了。升值空间无限。

dontknowa(dontknow)
(#15958825@0)
Last Updated: 2-18
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    虽然央行还没开始降息，实际贷款利率降了不少了。去年锁定的一年期，半年就可以renew，新的一年固定降了0.45，比浮动还好，很不错了。三年固定大银行可以拿到5.25了。眼瞅着奔4。最近房市活跃跟贷款利率下降有关。 -dontknowa(dontknow); 2-16 (#15955397@0) +6
    • 贷款利息不降到4%以下，都解决不了问题。今年和明年会有很多人不得不卖房子。 -bay.chen(168); 2-16 (#15955487@0) +13
      • 任何时候都有人不得不卖房子，也有人不得不买房子。利息高点已过，没有什么问题。盼跌一贯一厢情愿，岁月已蹉跎，美梦总成空。 -dontknowa(dontknow); 2-16 (#15955499@0) +6
        • 你知道装修工的工资最近降下来了，有很多都没办法开工吗？前几年超市工没人做，现在一份工作好几个人申请。自己好好去想想，光打嘴炮没用。 -bay.chen(168); 2-17 (#15955786@0) +6
          • 还真是，有没有发现，现在很多中国超市收银员不再是中国人了，不知道和这个有没有关系。 -straw0910(linda); 2-17 (#15955799@0)
            • 小留不用打工，大陆新移民越来越少期望值却越来越大，老移民在家吃糠咽菜炒房，要去收银估计连个儿媳妇都找不到 -giss(rr); 2-17 (#15955824@0)
              • 你想说啥？ -dontknowa(dontknow); 2-17 (#15955847@0) +1
            • 现在一些超市收银员多元化一部分原因是华人超市想争取非华人客户，其它部门员工基本还是华人。 -bay.chen(168); 2-17 (#15955879@0)
          • 太好了，工资降，失业率升，说明降息在即。 -dontknowa(dontknow); 2-17 (#15955829@0) +2
            • 对，失业率越高，就有越多人有时间看房子，然后用西北风付房贷。 -bay.chen(168); 2-17 (#15955889@0) +10
              • 不是这么理解的。失业率越高，央行越满意，才会降息。失业率并不增加购房需求。失业率再高也只占总人口的6，7%。对需求没有影响 -dontknowa(dontknow); 2-17 (#15955906@0) +3
                • 高失业率会提高供应降低需求，怎么会没有影响？ -bay.chen(168); 2-17 (#15956411@0) +2
                  • 高失业率会导致降利率，失业越高利息越低，低息情况下怎么会提高供应呢？房市一直在供不应求，现在房市不振完全是高息抑制了，一旦低息那点失业率对房市还真是一点影响也不会有。会有更多买家进入市场。这个供需的不平衡不是那1%新增失业率能平衡过来的。 -dontknowa(dontknow); 2-17 (#15957046@0) +2
                    • 失业率高一部分人没了工作不得不卖房子，供应就增加。绝大多数人是不会在失业的时候还会考虑买房子，需求不就减少了吗？1%新增失业率影响房市不大，但也远不会影响央行利率决定。 -bay.chen(168); 2-18 (#15957647@0) +2
                      • 1%失业率会大大影响央行利率决定。供应会增加是你的wishful thinking，1%人不买房子解决不了需求，一旦降息买得起的人可能一个接一个买 -idontknowa(idontknow); 2-18 (#15957749@0)
                      • 每个市镇也只有几百套房在卖，其中还有不少是不怎么被喜欢的Condo。所以想看到房价大落不客观。有钱人很多的。 -realworld(GPower); 2-18 (#15958133@0) +3
                        • 前几年大多数中国人也觉得中国房价不会大跌。很多人就摔在太自信上。 -bay.chen(168); 2-18 (#15958704@0) +4
                          • 你可以再等个十年。 -realworld(GPower); 2-18 (#15958755@0) +2
                          • 跟中国比，这的房子太便宜了。升值空间无限。 -dontknowa(dontknow); 2-18 (#15958825@0) +1
                            • 理论上跌也最多跌至0. 升是无限的. -chicksoup(落汤计); 2-18 (#15958842@0)
                      • 那点增加无法抵消因降息带来的买家增加。是房地产的特性。 -liqingzhao(清远); 2-19 (#15959813@0) +1
    • 物价肉眼可见在下降。costco的菜花油，从最高点52降到35了，最降几个星期从47降下来的！这下做餐馆也不用哭成本高了。 -dontknowa(dontknow); 2-17 (#15955839@0) +2
    • 浮动可以拿到多少，最近有人拿到过-1 吗 -lostmyid(Ω); 2-17 (#15956895@0)
    • 虽然利率没降，但最近似乎大银行放松贷款了，很多B lender转到大银行了。 -newyearpig(lazy); 2-17 (#15957186@0) +2

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