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@Calgary

什么房客破产啊，赖租啊，损坏啊，和这比起来都是毛毛雨啦。求教，这伞险是啥险？

tracyd(等待明天)

ZT我儿子的同事有一套出租房着火，烧死了人。

这个同事也没买伞险。最后律师把他家里所有的资产搜巴搜巴的一干二净，听说陪了3百万。同事自己变得一贫如洗。

这也算是我卖掉唯一出租房的一个担心。

儿子吓得也不敢涉足出租房屋了，竭力劝我卖掉我唯一的那个出租房。

安安静静地安安心心地吃点股票分红养老算了。

(#15972477@0)
Last Updated: 2-25
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 什么房客破产啊，赖租啊，损坏啊，和这比起来都是毛毛雨啦。求教，这伞险是啥险？ -tracyd(等待明天); 2-25 {322} (#15972477@0)

    ZT我儿子的同事有一套出租房着火，烧死了人。

    这个同事也没买伞险。最后律师把他家里所有的资产搜巴搜巴的一干二净，听说陪了3百万。同事自己变得一贫如洗。

    这也算是我卖掉唯一出租房的一个担心。

    儿子吓得也不敢涉足出租房屋了，竭力劝我卖掉我唯一的那个出租房。

    安安静静地安安心心地吃点股票分红养老算了。

    • 雨伞险提供超过原有个人或业主的责任险保额予更高金额的保障。此外，它也可以保障其他责任险（包括汽车责任险，房屋责任险）所无法承保的范围。 -haihai(享受阳光🌞); 2-25 (#15972498@0) +1
      • 还第一次听说有这种保险，长知识了。 -tracyd(等待明天); 2-25 (#15972505@0)
        • 一直有这种保险，值得买 -jtax(_); 2-25 (#15972527@0)
          • 你们在加拿大哪能买到伞保险？我怎么买不到 -irishbeachgirl(哆来咪); 5-15 (#16093532@0)
        • 这种umbrella险属于再保险、一般都是给保险公司准备的、只要不非法分租，个人根本用不到，如果不放心、把limit提高到200万就可以了、况且租客也需要买自己的保险、limit最高也是200万。出了事第一保险是租客险，剩下的才轮到房东险。 -xiangcaosh(船头); 2-26 (#15972636@0) +1
    • 有些房子的买家是个号码公司、就是为了防止出现这种情况。 -xiangcaosh(船头); 2-25 (#15972606@0)
      • 这种出了人命的话，公司的director， 平常的管理人都会被告的。 -pockymeimei(00); 2-25 (#15972620@0)
        • 被告了也不会牵涉到个人资产，只要是有限公司、责任就是有限的，最多公司破产。 -xiangcaosh(船头); 2-25 (#15972630@0)
          • 告director 都是告到个人的。谁会那么傻只告一个空壳公司。 -pockymeimei(00); 2-26 (#15972637@0)
            • Director被告是因为他是公司法人，跟自然人被告的无限责任是两个概念。如果是刑事罪名、那法人要承担刑事责任、如果是民事责任、告到公司破产到头了。这种用公司名义买投资房出租、隔离个人责任的形式已经存在很久了，不是最近新出现的趋势。 -xiangcaosh(船头); 2-26 (#15972643@0)
              • 我当然知道。出了人命，公司法人没有那么容易就完全没事的。用公司买，隔离个人责任，只针对钱的纠纷(在加拿大，再大金额的纠纷都不是事。)死了人没有那么简单的。有那么简单就逃掉了，是人都成立n个公司做任何事情了。成立个公司简单的很，花不了几个钱。 -pockymeimei(00); 2-26 {48} (#15972669@0) +1

                公司法人不是只承担刑事责任的，也有民事责任的。
                • 难道保险公司和律师不去调查到底是谁造成的责任？如果是租客由于用厨房不当，造成的厨房火灾，然后把自己或他人烧死了，难道也要房东承担责任？ -tracyd(等待明天); 2-26 (#15972898@0)
                  • 告随便告，怎么判决是另外一回事，国内还有人自杀的，家属告路政局没有尽到保护义务的。搞不赢的官司，律师按小时收钱，何乐而不为呢。 -xiangcaosh(船头); 2-26 (#15972949@0)
    • 记得几年前多大分校小留学生有在house fire 中去世，房东也是老中，说有几套出租房，搞学生群租房的，不知后来结果怎样 -winonca(小温); 2-26 {682} (#15972711@0)
      Charges have been laid against the owners of a Scarborough home that caught fire back in May, killing a University of Toronto student who became trapped inside.
      Full Story:
      https://toronto.ctvnews.ca/mobile/police-lay-charges-in-scarborough-house-fire-that-killed-uoft-student-1.4087436
    • 加拿大买不到伞保险，我问过的 -irishbeachgirl(哆来咪); 5-15 {30} (#16093530@0) +1

      这是美国的事吧，美国有伞保险

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