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那是,骂街时,骂的人当然觉得爽。但是别人眼里是什么呢?更何况是一个错过了20年房价起飞的人在骂一个近20年的房产投资人


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 吹牛要把账做平 +6

    且假设人在西部网友说的都是真话,两个贴子一笔,矛盾之处就出来了。没啥能耐少吹牛,吹完对不上自己打自己脸很尴尬。

    人在西部网友第一个帖子说资产1000万,负债370万,共有:“3个独立屋,一个full duplex, 一个一房一厅公寓,一个两房一厅公寓”

    第二个贴子算资产只算了一个自住屋(350),一个full duplex(450),加两个公寓(60+90)就950万了。穷人吹牛皮,账做不平啊!原文如下:

    “这样总共350+450+60+90=950,债务370,所以净值580。”

    可是他第一贴子说的另外两个自住房都没算算呀。即使资产没升值,资产等于负债,但算资产负债也不能省去啊。 假设他两个独立屋300万,全是贷款,那他应该资产1300万,负债670万才对啊。可能这两个数会使他的牛皮看起来太大,自己吹前退缩导致的吧。

    吹牛有风险,吹前需谨慎。

    • 宁可信其有。 +1
      • 他自己的话都前后矛盾,无法信其有啊。 +4
        • 为什么不信呢?信与不信都和自己没关系的呀。 +4
          • 为什么信呢?信与不信都和你没关系的呀 +4
        • 经典的大陆一个给俄罗斯催牛张伪为口气模式,胡说八道不打草稿。别理这样的自我伪造成功者。其实他们都有妄想症的,其实一直在地下室舔血呢。 +3
          • 房价不给力,一是靠吹牛出来给自己打气顺便满足虚荣,二是聚集同类抱团取暖,三是忽悠别人进去接盘抬轿。 +5
            • 你说的这些和我几年前在这里说的惊人的一致。握手! +2
              • 🤝。
    • 真不愧是 SR.QA呀,手动自动都会的那种,还是高水平。 +1
      • 找个这样的傻bug,还不是分分钟的事儿? +3
        • 其实吧

          完全没有必要,让人开心多好。

          • 这样一说,乐的人不是更多么。干么让一个吹牛的独乐?独乐不如众乐么,是不? +2
          • 有人生来就是负能量,就见不得别人好。 +8
            • 谁见不得他好?我都把他的资产加了300万了!我是教他以后更好地吹! +3
              • 呵呵,自有公论。 +2
          • 适应了揉脸的风气就好。他听啥的,说自己年薪百万不就啥帐都平了?百外在揉脸是起步价吧?
      • .f 应该是写Fortran code的吧
        • 你才老得用Fortran. 不过吹牛的那位可能会Fortran。
          • 还好, 不是1GL, Machine language (binary code), 或者2G Assembly language.
            • 确实够资深。
    • 我去年3月买入一个148万,9月买入一个125万,你是不是指这两个没写上?
      • 所以你的资产是约1300万了,对不?负债是600多万了,对不? +5
      • 你现在来改嘴还来得及。 +5
        可惜你又到处乱晒,2022年你还在文学城无比羡慕你身边一个资产千万的人。是不是突然吹自己1300万觉得不好意思?不如早点回家对你老婆好点,别在这丢人现眼还破坏心情了。
      • 老一代的大学生。一个一年级数学问题到现在还答不上来,你尬不?以后还敢背着老婆靠吹牛找乐不? +4
        • 文革前?
          • 不知道他有没有那么早。但应该是比我大半代人的那种。
            • 那你还青年啊 +1

              我家老大就是文革毕业

              • 前辈,保重身体。
                • 谢谢,还行吧。
              • 1976毕业,那得70岁上下了,必须是我们的前辈
              • 您老大都是文革时期毕业,您本人现在不就90几岁了吗?您太厉害了,还能上网发帖。我母亲和岳父年轻不少,也就只会看看微信视频
    • 话说那么多负债,净资产600 万有什么可羡慕的,而且几乎全部押在房产上 +6
      • 实际很可能是房价下跌30%,此人就会净资产清零,关键还是发生在他老年阶段。 +6
        • 这个不做预测,但是资产配比绝对有问题,赌徒心理 +5
          • 不能见好就收,认为市场会永远单边上行,绝对的破产性格。 +4
          • 别人我都叫房炒炒,只有把他叫作房赌赌 +2
            • 当年的送十套呢?俺他的性格不应该是功成就隐居的那种人啊 +1
              • 我房坛来的晚,17年才来,谁是送十套?
      • 资产负债比30%。多少合理?
        • 负债是一个问题,最大的问题是不应该只押在固定资产上,流动性差,风险大 +1
    • Well, 你是审计工作人员? +1
      • 小学数学,犯不上非得审计人员吧。
    • 经过了十几年,你仍然觉得你那时的看法是正确的吗? +3
    • 钱多的数不过来了。
      • 可惜他被债务吓哭的老婆不知道。 +3
    • 他到现在都把我当成郭姐,你还指望他能识数? +2
    • 不在大多不好验证,但有一点我是清楚的,同样的地块,在大多地区duplex一般价格低于独立屋,450万的duplex在大多基本不存在,除非lot在富豪山庄而且大得吓人 +1
      • 说了,那是人未来预期
        • 预期就不好说了,现在赔着钱展望预期不可取 +2
          • 赌徒都预期自己能赢赌场 +1
        • 当心“预期”活过来咬你,你太埋汰“预期”了。 +1
      • 大温的duplex就是两个semi.
        • 一般duplex比两个semi要差些,否则走duplex干啥,直接两套semi多好啊,450万买这个duplex,买来干啥?首付90万,贷款360万?将来能卖一千万? +2
          • 您好好看看贴再说话吧。人家是2011年140万买的。70万一个。温哥华的duplex就是两个semi, 挨在一起,一起买卖。你了解一下? +1
            • 不必了,各人的福份各人享受,祝福他了 +1
              • 吹牛的那位所在的Burnaby,现有32套duplex在售,只有一套翻建新房3.4M的在3MM以上,还有5套2MM以上,其余26套2MM以下。他给自己的旧Duplex估价450万。 -tracy.f(天挺好); +1
                • 建议去打听一下rezoning后的价格。我还只是按12套的小公寓,因为我的地就可以造。如果按TOA定义,可以造小高层,那就不只是1.5倍的价了
                  • rezong又不是单独对你,一个政策出来,无数的房子受影响。能否在你头上落地还是个未知数。你这种看见个鸡蛋就想像鸡生蛋蛋生鸡的人不适合投资。 +1
                  • 你不是说不回复了吗?咋又打自己脸了?
    • 再算仔细一点。 +1
      楼主148+125用cibc的高净值只能贷177万。所以要算算他的370万债务,减去这177,差不多两百万吧,能不能合理支撑其他房子。看看其他房子何时多少钱买的,有没有refi,债务大概会是多少。自住2002/32万,full duplex 2013/ 140万。2014/一房37万,2016/二房67万。其他中间的细节留给你。
    • wildwest同学,以后多学点常识,别那么wild的吹牛了。这几年你基本在肉脸长霸吹牛版第一。每次话都说不清楚就出来晒流水吹牛的准知道是你。这次让你长个记性,以后好好做人。 +4
    • WW同学没有什么大错,投资(Chao)房产基本是运气和胆量 +2
      虚拟世界很多时候就是让人过把瘾。LZ稍微轻松一下
      • 我管他爽不爽?我只管我爽不爽,要爽得有实力。
        • 那是,骂街时,骂的人当然觉得爽。但是别人眼里是什么呢?更何况是一个错过了20年房价起飞的人在骂一个近20年的房产投资人 +1


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          • 你是每天睡醒了有点力气就过来反驳两句,吃一鼻子灰就回去龟缩。自己谎言对不上博客都关了,HELOC的债务都避而不谈,还好意思回来转圈丢人? +2
            • 我只是早上来讲几句,是为你好。下午再poke the bear,bear还能睡得着觉吗?
    • 揉脸西部地区的网友怎么总喜欢吹,天天吹日日吹,月月吹,不吹吹似乎多伦多的春天永远不会来临似的。 +3
    • 我咋觉得他知道算术太差,把账目贴出来让你帮他算欠债多少?他一直把我当成郭姐,脑筋不好是有目共睹的
      • 他欠债应该是370万mortgage,加用掉的百万一上HELOC。因为藏起来的债务,他难以自圆其说。