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@Calgary

比加拿大买和管理简单，不过现在都不便宜，地税，HOA费，物业管理费，保险都比加拿大贵，我12年买的，现在这个房子翻了4倍

qwedward(..)
(#16048047@0)
Last Updated: 4-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    几年前这里谈起过投资佛罗里达的房产，不知还有人记得有什么利弊？有什么坑要避开？投资哪个城市(Miami, Tampa,…)和什么房型(condo, house, townhouse…)？先谢过 -deep_breath(三季人); 4-12 (#16048037@0)
    • 远程管理，不容易，要考虑清楚！ -fallcolor999(下一站); 4-12 (#16048040@0) +1
    • 比加拿大买和管理简单，不过现在都不便宜，地税，HOA费，物业管理费，保险都比加拿大贵，我12年买的，现在这个房子翻了4倍 -qwedward(..); 4-12 (#16048047@0)
      • 什么是HOA费？您买在哪个城市和房型？ -deep_breath(三季人); 4-12 (#16048076@0)
        • 美国大部分房子有社区管理费，home owner association fee,现在的问题是房价太贵，租金已经无法cover投资成本，美国物业管理非常专业，基本不用操心，但要租金5-10% -qwedward(..); 4-12 (#16048085@0)
      • 4倍？能否告知是哪里？ -fallcolor999(下一站); 4-12 (#16048118@0)
        • 就在佛州，当然包括了美元升值 -qwedward(..); 4-12 (#16048121@0)
          • 当然说的的是弗罗里达，可以具体点吗？ -fallcolor999(下一站); 4-12 (#16048458@0)
            • 看来人家不想说，据我从同学那里了解，他买的房这几年都翻倍了，买在palm beach，好像懂王在那附近也有房产 -deep_breath(三季人); 4-12 (#16048988@0)

More Topics

  • 央行不听劝，降息太晚了，也来不及了，现在都是low ball的offer，基本很难成交，除非卖家愿意割肉
  • 最近张罗买投资房，定位是大lot旧房。参加两个挂低价房的抢offer，一个3个offer，一个4个offer，都流拍，达不到卖家预期，从新涨价上市。Listing Agent口风是现在基本没啥投资客，而且投资客下的offer都低。估计这两年小builder都亏的一塌糊涂，都吓跑了。
  • 谈谈买房子的重要性之一……孩子们会觉得有安全感稳定感，住在自己父母own的房子里。
  • 现在买房卖房的经纪佣金是多少点？如果卖自己的房和买新的房用同一个经纪，是不是佣金可以打折？
  • 10月销量，跳涨。。。
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