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@Calgary

我上网找了一下这个判例。说的是租客独自使用的空间，不需要房东维护。但是公共的sidewalk是房东的事。做事要认真，不要误导。

torontostar2011(torontostar)


:

(#16063957@0)
Last Updated: 4-23
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请问:出租房要租客铲雪割草，细节写在租约里，还是另起单独的合同?各有什么利弊?有何注意事项?谢谢。 -cctt(CCTT); 4-22 (#16063395@0)
    • 写着租约里。好处就是租客会铲雪割草。坏处是你没有去锻炼的机会。 -mapleleafss(MapleLeafs); 4-22 (#16063405@0)
    • It is the landlord's responsibility for snow removal and grass cutting. -narra(万儿八千); 4-22 {185} (#16063412@0)
      Under section 26 of Ontario Regulation 517, exterior common areas must be maintained by the landlord and this includes removing noxious weeds and any unsafe accumulation of ice and snow
      • 租客愿意除草除雪则租金优惠，否则提高租金请人做羊毛出在羊身上。 -ystang(ystang); 4-22 (#16063420@0)
        • 这是一厢情愿吧 -getaway(不用昵称); 4-23 (#16063492@0)
          • 还是要看供需，房子多了没人租，还能提高租金？ -northwood77(northwood77); 4-23 (#16063533@0) +1
    • 违法，写了没用。 -torontostar2011(torontostar); 4-23 (#16063539@0)
    • 谢谢大家。那还是写个单独的合同，写明付房客酬劳比较好。 -cctt(CCTT); 4-23 (#16063558@0)
    • 写在合同里、每年给他一点钱、这种雇佣关系LTB就承认。 -xiangcaosh(船头); 4-23 (#16063566@0)
      • 谢谢告知。 -cctt(CCTT); 4-23 (#16063634@0)
        • 2023年底有一个铲雪割草案例，合同中规定了租客铲雪割草，好像是出了问题租客起诉房东，法院最后判了房东赢。你去Google一下，可能能找到，不需要给房客钱。 -peanutnut(peanutnut); 4-23 (#16063764@0) +1
          • 法律条款 -torontostar2011(torontostar); 4-23 {210} (#16063933@0)


            :

            • 这个是landlord self help的回复。要是不怕被误导，就尽管去做。碰到一个懂法的租客，会倒霉死。 -torontostar2011(torontostar); 4-23 {210} (#16063948@0)


              :

          • 我上网找了一下这个判例。说的是租客独自使用的空间，不需要房东维护。但是公共的sidewalk是房东的事。做事要认真，不要误导。 -torontostar2011(torontostar); 4-23 {210} (#16063957@0)


            :

            • 接 -torontostar2011(torontostar); 4-23 {210} (#16063965@0)


              :

            • 不知道别的市是怎么规定的，多伦多的sidewalk是市政府的事。租客不铲，也用不着房东来铲的。 -housekeepingstuff(保+洁); 4-29 (#16072785@0) +1
    • 我是单独写了合约，就跟你在外面请人服务一样。 -lovechina(努力...); 4-23 (#16064088@0)
      • 你这是现在比较流行的做法 -vvgege(Vvgege); 4-23 (#16064106@0)
      • 形式主义，防君子不防小人。不铲雪割草，罚款也是罚房东。租客可以受租房合约要挟，要求这类合同作废。 -daynnight(@_@); 4-23 (#16064205@0)
    • 谢谢大家的回复。 -cctt(CCTT); 4-24 (#16065461@0)
    • 写了也没用的， 自已写的合同没有法律效应，安省不认 -ourkids(lala); 4-24 (#16065823@0)
      • 认，口头承诺都是法律承认的。 -czczcz(看得清); 4-24 (#16066495@0) +1
        • not in this case -ourkids(lala); 4-25 (#16067297@0)
          • Really? Link please. -czczcz(看得清); 4-27 (#16070953@0)
    • 铲雪割草确实是比较难处理的问题， -hi_buddy(Buddy); 4-25 {280} (#16067322@0)
      房东租客关系好都好说，万一关系不好，租客可以不管，责任还是房东的，city给罚单也是给屋主的，跟租客没关系；其实最好的办法是外面雇专业的铲雪割草服务，而不是让租客提供这样的服务，不然钱也出了，将来还是难免有纠纷，而且还有潜在的劳动伤害保险问题，请专业的就省了很多事情，虽然费用会高些。
      • smart -killer(_); 4-27 (#16070966@0)
      • 这个可以在订租金时讨论。告诉房客，你自己铲雪呢，是这个价格。如果你不铲呢，我请人，但要加到你租金里面。给人选择，让肉烂在锅里或者叫羊毛出在羊身上，这看从那边看了。 -housekeepingstuff(保+洁); 4-29 (#16072788@0)

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  • 有遇到这种事的吗？肯定是不理睬但是不是所以。有何高见？
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  • 租客想找人在closet装shelvings，想让房东出钱，请问这笔钱房东可以抵税吗？
  • 请问如果去小额法庭起诉租客，一定需要对方目前的地址吗？如果没有 是不是不能起诉？另外小额法庭规定的小额，多少为小额？谢谢！
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