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@Calgary

祖國還有1.8億農民工沒在一二三綫城市買房，市場潛力巨大，上升空間無限。

235(豹平安)
房地产发展空间很大，还有1.8亿农民工没有买房，该怎么去理解他们说的呢？
(#16064219@0)
Last Updated: 4-23
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    这市场确实死了，多伦多150万房（凑活能住），5%利率+地税，一个月近7000得净支出（无本金），这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%，相比租房不香吗？怎么算都省钱，何况政府还往死里帮着坑房东：），但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值，那就不好估了：） -canadabever(maplesyrup); 4-22 (#16063440@0) +9
    • 如果房子不增值的话 -maplus(马+); 4-22 (#16063460@0) +3
      • 房子即使能增值也得现在撑得下去呀 -mapleleafss(MapleLeafs); 4-22 (#16063464@0) +3
        • 租客帮着撑，现在租5000支出7000（就按他算的先），降息后支出三四千，五年下来能平衡就行了。 -czczcz(看得清); 4-23 (#16063521@0) +1
    • 新开盘的townhouse150万，还是好多人买呀 -radio88688(radio88688); 4-23 (#16063512@0) +3
      • 大家支付能力还是很强。 -235(豹平安); 4-23 (#16063529@0)
      • 很多人 尤其首次买房子的人 琢磨FHSA的 特别在意“自住房”提供的情绪价值 这不是价值投资 说到底 他还是在租房 只是房东是“银行”而已 -canadabever(maplesyrup); 4-23 (#16063629@0) +1
    • 多伦多过去10几年里在任何一个时间点单看都是租房比买房省钱，但是过了几年之后房价涨了房租涨了，再看就不省钱了 -flyingdagger(飞刀); 4-23 (#16063518@0) +9
      • 赚钱不能的时候，只好省钱。 -235(豹平安); 4-23 (#16063528@0)
        • 有些人的脑子不知怎么长的，总是把租客当成跌派，有钱不买。而事实是租房人口中的绝大多数是买不起，没钱买。 -forestjohn(打酱油的); 4-23 (#16064163@0) +1
          • 祖國還有1.8億農民工沒在一二三綫城市買房，市場潛力巨大，上升空間無限。 -235(豹平安); 4-23 {406} (#16064219@0)
            房地产发展空间很大，还有1.8亿农民工没有买房，该怎么去理解他们说的呢？
          • 本来事实如此，偏偏很多买不起的租客把自己吹成有钱不买租房香派。LOL。比如楼主。 -idontknowa(idontknow); 4-23 (#16064258@0) +3
      • 楼主这种人几十年来层出不穷。多少年前就说租房好，可以enjoy life，管房主叫房奴。最后结局无非是一辈子买不起，或以后更高价买。司空见惯。 -dontknowa(dontknow); 4-23 (#16063538@0) +10
    • Lol, 你口是心非的天天上这来觅巢干啥呀？租房挺好，建议租一辈子。省大发了。 -dontknowa(dontknow); 4-23 (#16063536@0) +6
      • 省打发了，是不是要计划买房？ -northwood77(northwood77); 4-23 (#16063549@0) +2
      • 可能快到60岁了、连老猫这样的房东都不会租给60+的。再不买就要流落街头了。 -xiangcaosh(船头); 4-23 (#16063562@0) +6
        • 残酷。加西72岁大姐流落街头，还想打工。自住小窝啥时候多贵都得买。 -235(豹平安); 4-23 (#16063567@0)
          • 大姐是想住豪宅吧？加西也有廉租房提供给穷人，我1朋友不打工住了20多年 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 4-23 (#16063577@0)
            • 廉租房也要付房租，你朋友不打工，有收入付房租吗？ 平时生活开支呢？ -fallcolor999(下一站); 4-23 (#16063581@0)
              • 来加后打过1年多工，工伤劳保拿了近20年，后面就是拿养老金了，当然买不起房，但有租房补助 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 4-23 (#16063589@0)
            • 大姐月入2200，原来房租也许1200，房东要装修改建，市场上1600+了。好心邻居送一辆旧车给她暂时遮挡风雨。 -235(豹平安); 4-23 (#16063609@0)
        • 很多老外一辈子不买房的，不知道是怎么做到的。难道60+就要去住养老院了？ -blueparakeet(蓝精灵); 4-23 (#16063616@0)
          • 一辈子不买自住房的都是穷老外，我周围的老外工薪层都有自住房，中年没房的离婚离掉了。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 4-23 (#16063630@0) +3
            • 也不见得，以前公司的一个经理就不买房的，她的工资完全可以买，退休的时候63岁了，还是没买房。 -blueparakeet(蓝精灵); 4-23 (#16063639@0)
              • 那她只靠退休金的话，房租就很可观了。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 4-23 (#16063657@0)
                • 问题是，如果60+都租不到房了，那怎么办？ -blueparakeet(蓝精灵); 4-23 (#16063686@0)
                  • 租retirement home。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 4-23 (#16063708@0)
            • 自住房，还是需要的。 -retirecat(今天吃什么); 4-23 (#16064264@0)
    • 风一停，🐷就会掉下来 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 4-23 (#16063605@0) +2
      • 放心吧，掉不下来。没看牛都在天上吗 -forestjohn(打酱油的); 4-23 (#16064169@0) +2
    • 这楼上吵得热火朝天 我说租房划算是现在 不是以前 从2010年开始 低利率10几年 那时候是买房是划算 我也从房市得了很多低利率的红利 只是目前高利率已经不合适了 这是在慢慢放血 直到最后一滴 -canadabever(maplesyrup); 4-23 {93} (#16063613@0) +6

      SP500从去年下半年到现在10几%的收益 比房市不香嘛 资本投资最忌讳的就是一根筋 适当时候审时度势
      • 自住房搞好点。投资房就不要搞了。把钱全投到股市。每天数钱的快乐房东体会不到。 -rustalk(亚历山大); 4-23 (#16063636@0) +3
      • lol 你说什么马后炮。。10年这里的盼跌和你说的一样。10年后还会有盼跌马后炮说现在是买房好时候也未可知。 -idontknowa(idontknow); 4-23 (#16064111@0) +1
    • 说对了一半。。。加拿大大多大温来了太多闲人，来了太多闲钱。贫富差距越拉越大。穷人只能往外搬了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 4-23 (#16063631@0) +1
      • 这是实话 确实 尤其这两年 来了很多闲钱 政府需要收缴 从雨水费开始 -canadabever(maplesyrup); 4-23 (#16063643@0)
    • 很好，很好。你继续租房住，我继续出租房给人住。平安世界。 -housekeepingstuff(保+洁); 4-24 (#16065508@0) +2

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