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@Calgary

四年来首次降息，降息通道正式开启。 十年房市大牛来了！

liqingzhao(清远)
The 25-basis-point reduction was highly anticipated and marks a turning point for the Canadian economy
Full Story:
https://www.theglobeandmail.com/business/article-bank-of-canada-interest-rate-announcement-june/
(#16124439@0)
Last Updated: 6-5
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    四年来首次降息，降息通道正式开启。 十年房市大牛来了！ -liqingzhao(清远); 6-5 {650} (#16124439@0) +7
    The 25-basis-point reduction was highly anticipated and marks a turning point for the Canadian economy
    Full Story:
    https://www.theglobeandmail.com/business/article-bank-of-canada-interest-rate-announcement-june/
    • 请君入瓮也可能… -yihan(逸涵); 6-5 (#16124559@0) +27
      • 你都这么想？ -newyearpig(lazy); 6-5 (#16125254@0)
      • 作为业界资深人士的逸涵姐，不要吓唬我们好不好😄 -ff2021(码农闰土); 6-5 (#16125263@0)
    • 美国没有降息的话，加拿大降息无法持续，这次降息对房市基本没实质的帮助，别落入陷阱 -qwedward(..); 6-5 (#16124562@0) +7
      • 美国晚一点也要降 -manchester(...); 6-5 (#16124733@0) +2
    • 关键就是经济和人口，中国降息几次，今年房价还是降了不少，深圳有些区与最高时比，跌近30%，国内前30年没见过这样 -winonca(小温); 6-5 (#16124575@0) +2
      • 中国和这边的情况不同。中国建了太多的房，房屋和人口是供远大于求，这边相反。 -astar369(astar369); 6-5 (#16124609@0) +5
      • 加拿大是成熟的市场经济。利息对市场影响巨大！国内如果算市场经济，也是初期不成熟的市场，不可同日而语！ -liqingzhao(清远); 6-5 (#16124611@0) +4
        • 加拿大市场要是够成熟，就不会让大部分靠本地工作的人都供不起房，以前这里可喜欢拿国内房价几十年只涨不跌做例子，说加拿大也一样，嘿嘿，还是时候没到而已，之前要说国内房价跌，谁会信？ -winonca(小温); 6-5 (#16124612@0) +17
    • 附近街区2, 3套房都卖的很快 （非富人区），得有地住不是？ -northwood77(northwood77); 6-5 (#16124620@0) +1
    • 我觉得今年降3次，明年降4次，总共7次，央行利率调低到3.25。毫无疑问，刚需为主的独立和半独立土地房已经走出低点，但投资为主的condo市场远未走出危机，可能要等到2026年才有起色。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 6-5 (#16124663@0) +2
      • 分析好👍 -liqingzhao(清远); 6-5 (#16124689@0) +1
      • 现在买楼花28年才造好 -manchester(...); 6-5 (#16124739@0)
      • 不太可能低过4了，再低息，房价节节攀升，不符合上层安抚买不起租不起房的人们 -yihan(逸涵); 6-6 (#16125817@0) +1
    • 现在的房价，已经远高于购买力，很难复制2002 - 2022的牛市。 -newyear_abc(newyear_abc); 6-5 (#16124706@0) +14
      • 移民的购买力很难估计 -manchester(...); 6-5 (#16124742@0) +1
        • 如果房价的预期不是涨，新移民也不会把钱投在房地产。现在租房比买房便宜太多。 -newyear_abc(newyear_abc); 6-5 (#16124802@0) +6
        • 移民购买力已经憋了多年。 -jennychow(勁草驕花); 6-6 (#16125779@0)
      • 我二十年前也听过这个言论，好在我买了房。 -liqingzhao(清远); 6-7 (#16128778@0)
    • 多伦多作为一线国际大都市，房价怎么也得到4M，平均房价2M，要不连北上广深都赶不上。俺的预测是短期1.5M，中期2M，长期4M。 -ff2021(码农闰土); 6-5 (#16125259@0) +8
      • 好奇你是学地考古的还是学地质。 -iloveresort(Water); 6-5 (#16125288@0) +4
        • 实话告诉你，俺就是国内所说的“经济专家”，副业敲代码，准备第二副业开UBER送外卖。 -ff2021(码农闰土); 6-6 (#16125516@0)
          • 送酒代购赚更多，勤奋点一周小1000 -yihan(逸涵); 6-6 (#16125822@0)
            • 不当经纪，网上代购？ -liqingzhao(清远); 6-6 (#16126322@0)
            • 这个好啊 -- “送酒代购”， 俺研究研究😄！ -ff2021(码农闰土); 6-6 (#16126368@0)
          • 还真有跨学科的思维，怪不得这短中长期概念运用自如。 -iloveresort(Water); 6-6 (#16126214@0)
      • 不止，参见阿根廷 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125664@0)
    • 现在钱毛，房价便宜。 -iasra(iasra); 6-6 {212} (#16125513@0) +2

      对比23年北欧国家经济中心城市 condo/apartment 每平米房价:（price/m²） （加币）多伦多 9,834，哥本哈根 10,584，斯德哥尔摩 11,451，奥斯陆 12,261

      且多伦多移民人口不断涌入，房价有上升潜力。独立屋前景更好。

      • 现在加拿大房价仅仅在G7中最高，太没面子。让小土豆再干8年，房价超过北欧富国，加拿大人全球最富 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125662@0) +3
        • 靠移民外来钱买房推高房价，大部分本地人慢慢会民不聊生，本地工作的人包括以后留在这里的各位和大家的子孙，先啃老，啃完也加入福利大军，不行再加入零元购 -winonca(小温); 6-6 (#16125674@0) +2
          • 优质移民已经不愿来了 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125690@0) +3
          • 靠外来的人口增加。过去的富裕，技术移民，现在的大批印度留学生，挤在地下室。人口的增长是主要的支撑。 -txn(秦川); 6-6 (#16125721@0) +2
          • 你没有房子，只能怨天尤人 -dontknowa(dontknow); 6-6 (#16125731@0) +1
            • 只要有不同意见，你就会说别人没房子，哈哈，现在各个城市流浪汉越来越多了吧？偷车0元购越来越多了吧？ -winonca(小温); 6-6 (#16125738@0) +6
              • 我有房子我怕那些流浪汉偷车族？都是些可怜人。而且我说的“你”，是泛指那些没有在早年投入房地产，无法享受加拿大的房产红利，到现在对高房价怨天尤人的人。当然你也是其中之一，你对号入座也不冤 -dontknowa(dontknow); 6-6 (#16125962@0)
                • 你牛，有房子就不怕流年汉偷车的，既然“你”是泛指就不回你了，到此为止 -winonca(小温); 6-6 (#16126077@0) +2
          • 没有经济发展，推高的房产犹如空中楼阁。 -retirecat(今天吃什么); 6-6 (#16125832@0) +8
            • 是的。这几年投在加拿大股市的钱，看着闹心，尴尬。 -sweettooth(闲逛); 6-6 (#16125937@0)
    • 做梦 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 6-7 (#16127459@0) +3
      • 楼主是肉联名经纪常好的马甲 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-7 (#16128860@0)

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