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安省湖边独立屋两年挂牌7次卖不掉,血亏$50万脱手

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/ontario-home-sold-massive-500k-loss-failed-attempts-sell/

安省一栋房屋在多次出售失败后以损失惨重的价格售出,这也是房地产市场价格变幻莫测的最新例证。

根据房源信息,这套两室两厅的房产位于尼亚加拉湖畔镇(Niagara-on-the-Lake)附近,可以看到多伦多的天际线,并直通安大略湖。

这座独立式住宅距离Lewiston-Queenston Bridge大桥约30分钟车程,还设有一个带篝火的宽敞露台和一个私人码头。

图源:blogTO

该湖滨房产于2022年3月以146万加元的价格首次出售,当时较低的借贷利率促进了该省房地产市场的需求上升和价格暴涨。

仅一个月后,该房屋又以159万加元的价格重新上市,但未能吸引任何买家。2022年8月和11月,该房产又以相同的价位重新上市,但都没有成功售出。

2023年1月,该房屋小幅降价以155万加元的价格再次进入市场,但在2023年4月以160万加元的价格第五次重新上市时,价格再次飙升。

该房屋的价格上涨并未就此止步。2023年7月,它以168万加元的惊人价格第六次重新上市,但依旧无人问津。之后,卖家被迫下调价格40万加元,并于2024年1月以128万加元的价格重新上市。

然而,即使是如此大幅度的降价也没能让这栋房子卖出去。最终,这栋房子2024年3月第七次也是最后一次挂牌,要价99.9万加元。

经过两年的失败销售,这套房子最终以98万加元的价格成交,比2022年最初的挂牌价整整低了48万加元。

值得注意的是,该房产最后是被强行拍卖的,以偿还抵押贷款债务。

多伦多地产局(TRREB)称,尽管去年春季市场活动出现了短暂的回暖,但五月份的房屋销售量仍处于较低水平,潜在买家受益于更大的价格谈判空间。

2024年5月,MLS房价指数综合基准同比下降了3.5%。平均售价为1,165,691加元,比2023年5月的1,195,409加元下降了2.5%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:"虽然5月份的利率仍然居高不下,但购房者确实继续受益于与去年相比略低的售价。”

"随着借贷成本呈下降趋势,购房者的负担能力有望进一步提高。然而,随着需求的回升,我们可能会看到,随着购房者之间竞争的加剧,房价可能将再次上涨"。

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 安省湖边独立屋两年挂牌7次卖不掉,血亏$50万脱手

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    安省一栋房屋在多次出售失败后以损失惨重的价格售出,这也是房地产市场价格变幻莫测的最新例证。

    根据房源信息,这套两室两厅的房产位于尼亚加拉湖畔镇(Niagara-on-the-Lake)附近,可以看到多伦多的天际线,并直通安大略湖。

    这座独立式住宅距离Lewiston-Queenston Bridge大桥约30分钟车程,还设有一个带篝火的宽敞露台和一个私人码头。

    图源:blogTO

    该湖滨房产于2022年3月以146万加元的价格首次出售,当时较低的借贷利率促进了该省房地产市场的需求上升和价格暴涨。

    仅一个月后,该房屋又以159万加元的价格重新上市,但未能吸引任何买家。2022年8月和11月,该房产又以相同的价位重新上市,但都没有成功售出。

    2023年1月,该房屋小幅降价以155万加元的价格再次进入市场,但在2023年4月以160万加元的价格第五次重新上市时,价格再次飙升。

    该房屋的价格上涨并未就此止步。2023年7月,它以168万加元的惊人价格第六次重新上市,但依旧无人问津。之后,卖家被迫下调价格40万加元,并于2024年1月以128万加元的价格重新上市。

    然而,即使是如此大幅度的降价也没能让这栋房子卖出去。最终,这栋房子2024年3月第七次也是最后一次挂牌,要价99.9万加元。

    经过两年的失败销售,这套房子最终以98万加元的价格成交,比2022年最初的挂牌价整整低了48万加元。

    值得注意的是,该房产最后是被强行拍卖的,以偿还抵押贷款债务。

    多伦多地产局(TRREB)称,尽管去年春季市场活动出现了短暂的回暖,但五月份的房屋销售量仍处于较低水平,潜在买家受益于更大的价格谈判空间。

    2024年5月,MLS房价指数综合基准同比下降了3.5%。平均售价为1,165,691加元,比2023年5月的1,195,409加元下降了2.5%。

    TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:"虽然5月份的利率仍然居高不下,但购房者确实继续受益于与去年相比略低的售价。”

    "随着借贷成本呈下降趋势,购房者的负担能力有望进一步提高。然而,随着需求的回升,我们可能会看到,随着购房者之间竞争的加剧,房价可能将再次上涨"。

    • 大瀑布這麽小的房子能拍出98萬, 估計是無敵湖景
      • 有个私人码头
      • 湖景房最值钱的是景,是岸线。那个地方景色不咋地,周围都是穷人。
    • 卖了党汤的康斗,换这个不错
      • 抗痘现在还卖得掉吗 +1