本文发表在 rolia.net 枫下论坛尽管从前做过房东，可这次做的一点儿都不轻松 。 。 。
红蚂蚁几个月前送走了前一位房客， 因那时正值数九寒冬，房子条件也不太好，找房客不易，故让房子闲置了下来。春暖花开，不仅市场上买卖房子大兴其道，众房客们也蠢蠢欲动择屋而租，于是，红蚂蚁突发冥想又要出租房子了。
真不能小看internet--互联网络的影响力，一则租房启事刚登上去，立马就有几个电话打过来查询， 第二天电话更多，预约看房的接踵不断，让守家的老岳父岳母迎接不暇。二老对红红蚂蚁和太太嘀咕说：“听你们讲近来新移民买房太多，出租房子不易，愣是让房子空闲了几个月，这回儿找房子的咋就这么多呢？”
实际上，尽管电话查询和看房的很多，找房者们对住房条件的要求更高。比如住处的位置和安全状况怎样，交通条件如何，房间的面积，朝向是否如意，窗户的大小，光线是否充足，是否独立出入，是否有单独的洗手间和厨房，家俱的配置，能否上网，看电视，通电话，还有租金的高低等等，各有各的不同取舍和要求。许多找房者手里都列有一个密密麻麻的单子，一路下来还不知要查看和比对几家。只要条件不能令他们满意，当然不会轻意屈身于你的房檐下面。
想想真是今非昔比呀，几年前红蚂蚁带着太太和孩子驼着坛坛罐罐来多伦多登陆时找房子可真不易，这边刚看到一则租房广告，电话打过去时那边的答复往往是已经租出去了，找到一个住处就很不错了，哪顾得上计较光线，家俱和高速上网？正因为红蚂蚁从房客到房东一路走来，体味过做房客的酸楚，见证了这短短几年社会的发展和经济的进步，才深感到当房东的责任和不易，从而不敢在出租房子的条件上有任何的马虎和对房客表现出丝毫的怠慢。
找房者对房子有不同的要求无可非议，毕竟经济在发展观念在改变嘛。欲做房东者必须跟得上时代的要求，不断更新住房条件，以适应新的需要，切不可抱残守缺，空发抱怨。比如“高速上网” 这个条件在几年前房主是可以不提供的，因为那时大多数的租客没有这个需求，个别租客要上网的话自己想办法去解决。而现在，上网已成了许多人生活中的一项重要内容，如果房东们适时地提供这个了条件，会让房客们感到更加方便，愿意接受你的住房。
当然，既使房东们做了应有的努力，也不要指望找房者都能理解和接受，剩下的就要看房客的素质还有所谓的缘份了。前几天红蚂蚁接待了一位找房的女士，她查看了房间后比较满意，称可以租下来，但最后想知道住在这里是不是安静？她让我们到楼上的洗手间去放冲水马桶，再到橱房去打开水龙头，要听听楼上的水声有多响；还要我们在楼梯和走廊上走走，听听脚步声有多大。红蚂蚁的女儿说她有时要练声，恐怕比水声和脚步更不能忍受，这位女士说她也喜欢听唱歌，但要我女儿定一个时间表，以免与她的休息时间发生冲突。待红蚂蚁答应尽量满足她的要求之后，这位女士却再也没有了音信，看来是找到了更加安静和舒适的住所。
折腾了几天之后，红蚂蚁的房子还是租出去了。那天两位年轻学生来看房，老岳父岳母接待了他们。起先二位并没有看好房子的条件，大概还要去附近其它人家进行查看和比较吧。从其中一位年青人的电话中红蚂蚁得知我们竟是老乡，不禁喜出望外，表示租不租房子没关系，希望他们有空常来坐坐，啦啦家乡的事，相互也有个照应，二人称谢而去。过了半天， 岳父打来电话，说那两位年青人又回来了，要住我们的房子并一下交齐了两个月的租金。这下该轮到红蚂蚁感动了，空了近半年的房子终于又有了新的主人，几天的折腾没有白费。接着，红蚂蚁和太太重新清洁了房间的卫生并在周末冒着细雨驱车帮他们把行李搬了进来。
除此之外，红蚂蚁还同全家一起讨论了如何同新房客相处的事，比如请求红蚁太太走路“轻抬贵脚” ，不要在楼板上形成“打鼓” 的效应；请求红蚁女儿安排练声时间不要太晚，搅得房客“脑仁痛” ；规范了老岳父岳母说话的声音，其“分贝” 要降低 40%左右；红蚁太太还准备改变过去只是口头督促的方法，协助房客做好橱房和浴室的卫生 (当然要事先取得房客的许可)。
对于这次租房红蚂蚁深有感触：我们应当承认各人的房子条件无论怎样都会有别人不以为然的地方，房客的要求会千差万别，只靠房子的条件并不一定能吸引住房客。但如果做房东的肯降下身段来诚心待客，事实求事地介绍自家房屋，平等地与房客沟通，既使房子有所不足也会取得房客的体谅和认可。做房东当然会有所收入，但如果房客住到你家后不舒服，大呼上当或怨声载道，你又如何对得起“房东” 这个称呼？怎会钱挣得心安理得？
红蚂蚁在此愿所有的房客房东都平安相处。
2004年5月3日于多伦多更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
红蚂蚁几个月前送走了前一位房客， 因那时正值数九寒冬，房子条件也不太好，找房客不易，故让房子闲置了下来。春暖花开，不仅市场上买卖房子大兴其道，众房客们也蠢蠢欲动择屋而租，于是，红蚂蚁突发冥想又要出租房子了。
真不能小看internet--互联网络的影响力，一则租房启事刚登上去，立马就有几个电话打过来查询， 第二天电话更多，预约看房的接踵不断，让守家的老岳父岳母迎接不暇。二老对红红蚂蚁和太太嘀咕说：“听你们讲近来新移民买房太多，出租房子不易，愣是让房子空闲了几个月，这回儿找房子的咋就这么多呢？”
实际上，尽管电话查询和看房的很多，找房者们对住房条件的要求更高。比如住处的位置和安全状况怎样，交通条件如何，房间的面积，朝向是否如意，窗户的大小，光线是否充足，是否独立出入，是否有单独的洗手间和厨房，家俱的配置，能否上网，看电视，通电话，还有租金的高低等等，各有各的不同取舍和要求。许多找房者手里都列有一个密密麻麻的单子，一路下来还不知要查看和比对几家。只要条件不能令他们满意，当然不会轻意屈身于你的房檐下面。
想想真是今非昔比呀，几年前红蚂蚁带着太太和孩子驼着坛坛罐罐来多伦多登陆时找房子可真不易，这边刚看到一则租房广告，电话打过去时那边的答复往往是已经租出去了，找到一个住处就很不错了，哪顾得上计较光线，家俱和高速上网？正因为红蚂蚁从房客到房东一路走来，体味过做房客的酸楚，见证了这短短几年社会的发展和经济的进步，才深感到当房东的责任和不易，从而不敢在出租房子的条件上有任何的马虎和对房客表现出丝毫的怠慢。
找房者对房子有不同的要求无可非议，毕竟经济在发展观念在改变嘛。欲做房东者必须跟得上时代的要求，不断更新住房条件，以适应新的需要，切不可抱残守缺，空发抱怨。比如“高速上网” 这个条件在几年前房主是可以不提供的，因为那时大多数的租客没有这个需求，个别租客要上网的话自己想办法去解决。而现在，上网已成了许多人生活中的一项重要内容，如果房东们适时地提供这个了条件，会让房客们感到更加方便，愿意接受你的住房。
当然，既使房东们做了应有的努力，也不要指望找房者都能理解和接受，剩下的就要看房客的素质还有所谓的缘份了。前几天红蚂蚁接待了一位找房的女士，她查看了房间后比较满意，称可以租下来，但最后想知道住在这里是不是安静？她让我们到楼上的洗手间去放冲水马桶，再到橱房去打开水龙头，要听听楼上的水声有多响；还要我们在楼梯和走廊上走走，听听脚步声有多大。红蚂蚁的女儿说她有时要练声，恐怕比水声和脚步更不能忍受，这位女士说她也喜欢听唱歌，但要我女儿定一个时间表，以免与她的休息时间发生冲突。待红蚂蚁答应尽量满足她的要求之后，这位女士却再也没有了音信，看来是找到了更加安静和舒适的住所。
折腾了几天之后，红蚂蚁的房子还是租出去了。那天两位年轻学生来看房，老岳父岳母接待了他们。起先二位并没有看好房子的条件，大概还要去附近其它人家进行查看和比较吧。从其中一位年青人的电话中红蚂蚁得知我们竟是老乡，不禁喜出望外，表示租不租房子没关系，希望他们有空常来坐坐，啦啦家乡的事，相互也有个照应，二人称谢而去。过了半天， 岳父打来电话，说那两位年青人又回来了，要住我们的房子并一下交齐了两个月的租金。这下该轮到红蚂蚁感动了，空了近半年的房子终于又有了新的主人，几天的折腾没有白费。接着，红蚂蚁和太太重新清洁了房间的卫生并在周末冒着细雨驱车帮他们把行李搬了进来。
除此之外，红蚂蚁还同全家一起讨论了如何同新房客相处的事，比如请求红蚁太太走路“轻抬贵脚” ，不要在楼板上形成“打鼓” 的效应；请求红蚁女儿安排练声时间不要太晚，搅得房客“脑仁痛” ；规范了老岳父岳母说话的声音，其“分贝” 要降低 40%左右；红蚁太太还准备改变过去只是口头督促的方法，协助房客做好橱房和浴室的卫生 (当然要事先取得房客的许可)。
对于这次租房红蚂蚁深有感触：我们应当承认各人的房子条件无论怎样都会有别人不以为然的地方，房客的要求会千差万别，只靠房子的条件并不一定能吸引住房客。但如果做房东的肯降下身段来诚心待客，事实求事地介绍自家房屋，平等地与房客沟通，既使房子有所不足也会取得房客的体谅和认可。做房东当然会有所收入，但如果房客住到你家后不舒服，大呼上当或怨声载道，你又如何对得起“房东” 这个称呼？怎会钱挣得心安理得？
红蚂蚁在此愿所有的房客房东都平安相处。
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