本文发表在 rolia.net 枫下论坛闲来无聊，平常总是作为一个旁观者，今天我也说两句，没有什么主题， 随便说说。
我是去年六月买的房， 八月入住， 看房过程很简单， 找了两个经纪， 一个是年轻人（2年经验），另一个是老经纪（N年经验）。两个经纪都是朋友介绍。大约从4月底开始看房， 大陆的看了3次， 老的看了4次， 最后从老的那里买的房。 到现在住了大半年， 将我的心得与大家分享。
第一：确定目标。 我们的目标就是独立房， 对于TOWNHOUSE和CONDO， 我们不感兴趣，而且要交管理费， 不合算。 SEMI要和别人SHARE， 感觉不独立。还是自己独家独院的好， 自由， 自在。 对于地点，不是很重要。 很多人要买离名校近的，觉得对孩子的将来好。 其实读书靠自己， 学校固然重要， 自己不努力也白搭。 不过我们还是不要印巴和黑人社区， 太脏太乱。 现在看来这个选择还是正确的。
第二：选择经纪。 其实这都是靠朋友介绍。 先是找了年轻的， 看了两次，发现经验不够， 看房是无主题变奏， 全多伦多看， 什么房子都看， 其实条件一开始我们都告诉他了（价位和地点），这次看SCARBOROUGH， 下次看MISSISAUGA， 结果都不符合我们的意思。 后来找了老经纪， 同时把我们的要求近一步细化， 只要SCARBOROUGH， 因为MISSISAUGA太大， 感觉不舒服， NORTH YORK房价性价比低。 其实在SCARBOROUGH很多地方的房子还是很好的。
第三：放松心情。 买房是一生中的大事， 当然不能马虎， 但是也不要过于紧张。而且要做到用人不疑。我看到一些人觉得应该从经纪手里拿回扣，应该狠狠杀价，我觉得不是很好（个人观点）。 做经纪是一个辛苦活， 我一直觉得花钱买舒服。 也许自己去谈能省些钱， 但是时间和精力却也花去了不少。所以该别人挣的钱就大方点。 而且你和经纪关系处好了，他帮你多杀点价， 不比拿回扣好吗？我们和老经纪关系不错，到后来他还送了我们一个油烟机， 大家皆大欢喜。
第四：下手一定要快。我们的房子是星期六看的， 当天晚上就下了OFFER， 到了星期二晚上一个来回就搞定。所以看到有心仪的房子， 价格自己也可以承担，就应该快下OFFER。 毕竟这年头好东西都抢手。
说了这么多“理论”上的东西，说说我的房子吧。 我这房子的PRE-OWNER是一对老夫妇，在这个房子里住了大约30年。所以把这个房子弄的很好。一个大游泳池， BASEMENT有一个桑那房， 按摩浴缸，还有一个酒窖，一个防虫的CLOSET。 这个房子我们是一眼就看中了。我知道很多人不喜欢有游泳池，我也知道收拾不是很简单，而且只能用5个月，但是这其中的乐趣是无穷。前两天天气很热， 和女儿在池中戏水， 看到女儿高兴的表情，别提有多高兴了。到了晚上， 和太太做在池边，喝一口啤酒， 吃一口太太做的小菜， 其乐无穷啊。只有辛劳才能换来享受，对吗？
希望我说的对大家买房能有所帮助。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
我是去年六月买的房， 八月入住， 看房过程很简单， 找了两个经纪， 一个是年轻人（2年经验），另一个是老经纪（N年经验）。两个经纪都是朋友介绍。大约从4月底开始看房， 大陆的看了3次， 老的看了4次， 最后从老的那里买的房。 到现在住了大半年， 将我的心得与大家分享。
第一：确定目标。 我们的目标就是独立房， 对于TOWNHOUSE和CONDO， 我们不感兴趣，而且要交管理费， 不合算。 SEMI要和别人SHARE， 感觉不独立。还是自己独家独院的好， 自由， 自在。 对于地点，不是很重要。 很多人要买离名校近的，觉得对孩子的将来好。 其实读书靠自己， 学校固然重要， 自己不努力也白搭。 不过我们还是不要印巴和黑人社区， 太脏太乱。 现在看来这个选择还是正确的。
第二：选择经纪。 其实这都是靠朋友介绍。 先是找了年轻的， 看了两次，发现经验不够， 看房是无主题变奏， 全多伦多看， 什么房子都看， 其实条件一开始我们都告诉他了（价位和地点），这次看SCARBOROUGH， 下次看MISSISAUGA， 结果都不符合我们的意思。 后来找了老经纪， 同时把我们的要求近一步细化， 只要SCARBOROUGH， 因为MISSISAUGA太大， 感觉不舒服， NORTH YORK房价性价比低。 其实在SCARBOROUGH很多地方的房子还是很好的。
第三：放松心情。 买房是一生中的大事， 当然不能马虎， 但是也不要过于紧张。而且要做到用人不疑。我看到一些人觉得应该从经纪手里拿回扣，应该狠狠杀价，我觉得不是很好（个人观点）。 做经纪是一个辛苦活， 我一直觉得花钱买舒服。 也许自己去谈能省些钱， 但是时间和精力却也花去了不少。所以该别人挣的钱就大方点。 而且你和经纪关系处好了，他帮你多杀点价， 不比拿回扣好吗？我们和老经纪关系不错，到后来他还送了我们一个油烟机， 大家皆大欢喜。
第四：下手一定要快。我们的房子是星期六看的， 当天晚上就下了OFFER， 到了星期二晚上一个来回就搞定。所以看到有心仪的房子， 价格自己也可以承担，就应该快下OFFER。 毕竟这年头好东西都抢手。
说了这么多“理论”上的东西，说说我的房子吧。 我这房子的PRE-OWNER是一对老夫妇，在这个房子里住了大约30年。所以把这个房子弄的很好。一个大游泳池， BASEMENT有一个桑那房， 按摩浴缸，还有一个酒窖，一个防虫的CLOSET。 这个房子我们是一眼就看中了。我知道很多人不喜欢有游泳池，我也知道收拾不是很简单，而且只能用5个月，但是这其中的乐趣是无穷。前两天天气很热， 和女儿在池中戏水， 看到女儿高兴的表情，别提有多高兴了。到了晚上， 和太太做在池边，喝一口啤酒， 吃一口太太做的小菜， 其乐无穷啊。只有辛劳才能换来享受，对吗？
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