本文发表在 rolia.net 枫下论坛无题 -- 买房杂感2
前两天发了一个帖子, 竟然回响无数, 狂喜, 再接再厉, 续写一篇，望大家多多指教。
这次写什么呢， 写一个大家都没有说过的话题，那就是---COTTAGE。说起买COTTAGE的冲动，还是几个月前和好友在饭桌上，喝了两瓶小酒，就谈起LP要换大的房子。我的意思一直是“房不再大, 够住就行”。LP的意思的趁现在利息低， 买个房子做投资。 大家谈来谈去， 说到对面邻居的老两口夏天的幸福生活--每周到COTTAGE过四，五天，然后在回来收拾收拾家，十分羡慕。大家觉得IT IS A GOOD IDEA。 一是这个领域很多人还未涉足，不会出现哄抬物价的情况，二是自己也可以享用， 大人钓鱼，小孩玩水。目标既然已经确定，那就动手吧。
首先找经纪， 我们先找了我们原先买房子的经纪， 可是他好象热情不高，让我们自己去当地找经纪。当时觉得奇怪，现在想想也正常，去看COTTAGE不比在多伦多看房子， 光路上来回就要花至少3个小时的时间，而且一次看不了几家，经纪觉得不划算，赚头太少，所以婉言谢绝。怎么办呢？询问了对边的老头， 说也是让我们自己找当地的经纪，这样比较的方便。这时网络发挥了巨大的作用。LP每天都SEARCH MLS网站，输入相应的信息，得到大略资料，还有联系人，然后一个电话过去，MAKE APPOINTMENT。这次我们的COTTAGE能够买下来，LP的功劳至少占80%。
第一次去看房， 是去RICE LAKE附近，带我们看的是一个年轻的经纪， 地点大约在PETERBOROUGH附近。先看了一个不是WATER FRONT的房子， 在一个山顶上， 房子很干净， 从SUNROOM望下去，湖景一览无遗，可是有个缺点，就是离湖边不是很近， 是DEEDED ASSESS--在湖边有个你的小码头而已，所以不是很方便。在看第二个房子， 地点很热，可是房子实在是太破了，不在考虑范围。我们买房子的一个比较重要的条件就是一定要MOVING CONDITION的，因为这里要找人装修房子，人工实在太高，自己做的话，这么远，哪有那么多的时间。这个经纪带我们看房子的时候， 在闹了笑话，也许是不熟悉路况， 所以竟然把我们给带迷路了，花了很长的时间才转出来。
看了这次房子我们积累了一定的经验，那就是不是WATERFRONT的房子我们不看， 而且去看之前一定要和AGENT联系清楚，免得浪费时间，毕竟去一趟不容易。
此后我们大约有看了好几个地方的房子， MUSKOKA， LINSAY， PETERBOROUGH， BOBCAYGEON， MINDEN等等，发现MUSKOKA的房子太贵了，不属于我考虑的范围， 一些地方太远，所以我们也不考虑。大约看了两个月， 把我们累的够呛，可是中意的房子实在是没有（有两个，一个是已经SOLD的，另外一个是卖方死活不肯降价），我们都有点没有信心了。这个时候老婆有发现了一些新的资料，其中一个我们特别的中意，我们马上打了电话， 预约了时间， 下去一看，很是不错，价格也中意，马上下OFFER，来回了两次，最后搞定。那么，买COTTAGE有什么方面应该注意的呢？
第一，就是应该有耐心，应该多掌握资料。找资料就和找工作一样， 是一个FULLTIME的活，前期的准备工作十分的重要，要仔细研究透每一个房子的资料，包括地理位置，周围的城镇，以及附近水域的情况是否符合你自己的要求，有的房子虽然也是WATERFRONT，可是湖很小不适合钓鱼，有的湖底全是ROCK不适合游泳，这些都不符合我们的要求，如果盲目什么房子都看，会浪费许多时间，事倍功半。
第二，关于经纪，其实找一个AGENT就够。我们这个经纪既是卖方经纪，又是我们的经纪。很多人担心他是否会考虑到我们的利益。其实因为他的COMMISSION可以独得，所以可以降一些价格。同时由于COTTAGE侃价的余地很少，所以找两个经纪不是很有必要的事情。
第三，下手一定要快，和上篇文章一样的观点，好东西都是抢手的。
现在我稍微介绍一下COTTAGE的情况。在BURNT RIVER上，这条河可以直通CAMERON LAKE和BALSM LAKE，这两个湖都属于著名的KAWATHAS LAKES， 是一个很好的钓鱼，游泳和BOATING的地方。房子周围很安静，早晨起来到处都是鸟的叫声。鱼的种类也很多，有SMALLMOUTH BASS，LARGEMOUTH BASS，WALLEYE，MUSKIE等等。
写了这么多，希望大家不觉得我罗嗦，如果有什么疑问，可以和我联系，EMAIL是SANGER72@YAHOO.CA, 我会很高兴解答大家的问题。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net