本文发表在 rolia.net 枫下论坛我的房东是个上海人，在日本工作多年。为解决身份问题，几年前来到加拿大，用积蓄付首期，买旧房改造后出租，靠租金还Mortgage，再以这房抵押贷款买房改建出租，构成了良性循环，是个典型的房屋资本家。

先介绍一下房子的情况。房东有两栋房子，还有一套用于出租的Apartment。我们没有和房东一起住。这套房是一30多年的老房，经过改造，被划成大小不一的4个单元，分别住四家房客。我们租用了其中最大的一个Two Bedroom。说是最大，其实也很小，而且是楼下。但租金便宜，且附近的中学还行，特别是房东人好，所以我们一住就是两年。

房东特别能干，房子平时的修缮、电器的修理等都是他自己弄。最难得的是对房客无为而治的态度，从不干涉房客的日常生活。其实，我们很少能看到他。只有每个月初我们准备好支票以后打个电话，房东过来取支票。这时他也很少进屋，最多在门口寒暄两句。

每隔几个星期，房东过来割草。这幢房子的后院挺大，夏天可以打羽毛球。这时他也会和我们聊上几句。

他的两处房子共用一个吸尘器，需要用的时候给他打电话，很快就会送过来。如果发现家用电器有问题也给他打电话，他一般很快就会修好。如果房客有些其他事情要他帮忙，如回国时需要他到机场接送，也很方便。甚至老房客搬走时，也是他开着他那辆福特MiniVan帮忙。

这房子的温度调节器在共用空间，完全由房客自己掌握。我女儿住的房间向北，温度稍低，所以他给这个房间安装了电暖器。在我们搬来之前，原来的房客反映晚上同时使用淋浴的话热水供不上，因此他在我们这套房中又安装了一套包括锅炉在内的供暖系统，保证了热水和取暖的供应。

住这套房子的房客，两年来也换了好几拨，但谈到房东时，尽管大家都是他的Mortgage Helper, 他一家就靠我们缴纳租金生活，最近还添了凌志SUV，但君子爱财，取之有道，大家还是异口同声都说他好。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net