本文发表在 rolia.net 枫下论坛去年年底开始，考虑买房并动手实施。现在这一浩大工程基本结束，将经验教训总结一下。这里主要记录买房过程中会接触到的一些专业人员服务情况，给自己留个记忆，对后来者提供个参考。
一、 找房源
我们是先自己查了一些资料，然后找的房产经纪。先后接触过两个，总的来说都比较热情，大家也相处得很好。这中间为什么换了一个，与经纪本身的服务并没有关系，是因为其他的客观原因：原先的那个回国度假了。比较一下两人还是各有特点：一个比较能帮助你思考，例如你对一个房子基本满意，但又有某一方面的顾虑，他会从好的方面来解释化解你的顾虑，当然是不是接受看你自己了。另一个就只管找房看房，基本不参与意见，也不会催你。需要说明的是，我们对房子的设想非常明确，所以并没有看很多的房，这可能也有利于保持大家的耐心及良好的合作。
二、 贷款
找的一个比较有名的贷款经纪，打电话联系，先介绍了我的情况，回答说是贷款额度没问题，让我把申请发给他，然后我需要找一个能收传真的地方，他再把合同传给我，然后我再签了名，通过传真发给他。因为家里没有传真机，所以感觉有些麻烦。可能他业务比较繁忙，没有时间上门办理，但客观地说，有问题还是能得到及时答复的。
三、 律师
在接触律师前，主观思想上就天真地认为律师是一个崇高的职业，所以就放松了警惕。当时找了离家比较近的三个律师的信息，考虑办事方便一些，逐个打电话问了价格，因为首次买房，不知道有些什么化费，所以都问了相同的问题，“全部费用是多少？还有没有其他的费用？”三家都告诉我这是总费用了，没有其他费用。既然这样，我就选了较低的一个。注意，这一个还是律师先生亲自接的电话，而且因为我是自己送上门的，还给我50刀优惠，秘书是没有这个权力的。当时的我就觉得我怎么就那么幸运，碰到一个这么好的律师。然后我们去拜见了律师先生，当然我们看到的是秘书，给了证件，付了钱，因为对律师及其的仰慕，所以要求见一下律师，一见果然是英俊潇洒，仪表不凡，不觉又有了几分好感。然后我们就在家等消息就行了。到了交房前五天，我们收到律师办公室发的传真，是有关地税及管理费的调节费用，问题来了，我们发现地税的数据与当时我们看房时得到的信息有极大的差距，少了三分之一。因为这是原来的房主要付给我们的费用，所以就等于他们少付我们多付了，第二天立刻打电话到办公室，但那是周六，无人回答，没办法只能留言。终于在下午一时左右，我们打通了电话，律师先生表示他将在二十分钟后离开，时间紧迫，我们立刻前往，见到了律师，提了我们的问题，律师说那是对方律师发过来的，一般都相信是对的，既然我们现在提出来了，他会让秘书去查一下的。天呐，原来我的律师并不会为我查对的，一切都得自己小心。交房前两天，我们收到了两张账单，拿到一看，怎么回事，除了已知的费用还多出了好几个收费。当时我第一次打电话联系的时候，就是因为担心有其他费用，所以反复问了费用问题，“除了你说的还有没有其他的我要付的？”回答没有了，就是这些，不超过九百，而我的费用不会超过八百五，现在帐单上不仅多了四百其他的费用，连律师先生亲口承诺的八百五也上升为一个极好听的数字，八八八。打电话，秘书说他不知道，那就问律师吧，律师不在，病了，明天可能在。想想还是直接上他办公室吧，果然见到了律师。律师先生到底有水平，知道口说无凭，人家是有书面材料的，是什么？一封信！上面有各项收费条目，就是除了律师费，还有交给政府的费用，这是另外的费用。奇怪，那封寄给我们的信怎么在律师手上，我却没有读过呢，原来那是一封退给寄信人的信，因为地址上没写房号，所以没法到我手上。“你没看过不知道？那没关系，有这信就说明我对你说过了，只是一点小小的错误使你没有读到。对，是犯了一点小错误，我承认，但价钱是不能改变的。五十刀的优惠？给了，都已经算在里面了。”瞧瞧，人家说得多有水平。反正到这时候，不管他怎么说，我都无法不用他了。更可笑的事发生在第二天，我们去交支票，照例秘书出场，就让他看了写错的信封，他笑了，“哎呀你们不知道，这儿忙得，出的错都成笑话了，你这不算什么。”我吃惊地答道“那我们还得庆幸我们是幸运的了。”我们提到有的电器工作不正常，秘书说找经纪，然后又说等律师一会儿来解决，结果我们等了十多分钟，没见到律师，秘书又来了，“你们怎么还在这儿?律师又出去了，你们没和他说吗？”因为我们已预料到会有这一出，所以也不生气，就当看戏了。
在买房过程中，这是最受忽视的一环，认为律师的工作是程式化的，就是处理一些文字材料，不会有很大区别，结果最后成为最不满意的部分。所以大家一定要找口碑好、有诚信的律师。我这就是个教训。
附记，
对自己的中文水平产生怀疑，又找了几个律师电话，一一询问“全部费用”，得到回答后，咱也学乖了，又问是否包括给政府的费用，所有的回答都是全包了。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
一、 找房源
我们是先自己查了一些资料，然后找的房产经纪。先后接触过两个，总的来说都比较热情，大家也相处得很好。这中间为什么换了一个，与经纪本身的服务并没有关系，是因为其他的客观原因：原先的那个回国度假了。比较一下两人还是各有特点：一个比较能帮助你思考，例如你对一个房子基本满意，但又有某一方面的顾虑，他会从好的方面来解释化解你的顾虑，当然是不是接受看你自己了。另一个就只管找房看房，基本不参与意见，也不会催你。需要说明的是，我们对房子的设想非常明确，所以并没有看很多的房，这可能也有利于保持大家的耐心及良好的合作。
二、 贷款
找的一个比较有名的贷款经纪，打电话联系，先介绍了我的情况，回答说是贷款额度没问题，让我把申请发给他，然后我需要找一个能收传真的地方，他再把合同传给我，然后我再签了名，通过传真发给他。因为家里没有传真机，所以感觉有些麻烦。可能他业务比较繁忙，没有时间上门办理，但客观地说，有问题还是能得到及时答复的。
三、 律师
在接触律师前，主观思想上就天真地认为律师是一个崇高的职业，所以就放松了警惕。当时找了离家比较近的三个律师的信息，考虑办事方便一些，逐个打电话问了价格，因为首次买房，不知道有些什么化费，所以都问了相同的问题，“全部费用是多少？还有没有其他的费用？”三家都告诉我这是总费用了，没有其他费用。既然这样，我就选了较低的一个。注意，这一个还是律师先生亲自接的电话，而且因为我是自己送上门的，还给我50刀优惠，秘书是没有这个权力的。当时的我就觉得我怎么就那么幸运，碰到一个这么好的律师。然后我们去拜见了律师先生，当然我们看到的是秘书，给了证件，付了钱，因为对律师及其的仰慕，所以要求见一下律师，一见果然是英俊潇洒，仪表不凡，不觉又有了几分好感。然后我们就在家等消息就行了。到了交房前五天，我们收到律师办公室发的传真，是有关地税及管理费的调节费用，问题来了，我们发现地税的数据与当时我们看房时得到的信息有极大的差距，少了三分之一。因为这是原来的房主要付给我们的费用，所以就等于他们少付我们多付了，第二天立刻打电话到办公室，但那是周六，无人回答，没办法只能留言。终于在下午一时左右，我们打通了电话，律师先生表示他将在二十分钟后离开，时间紧迫，我们立刻前往，见到了律师，提了我们的问题，律师说那是对方律师发过来的，一般都相信是对的，既然我们现在提出来了，他会让秘书去查一下的。天呐，原来我的律师并不会为我查对的，一切都得自己小心。交房前两天，我们收到了两张账单，拿到一看，怎么回事，除了已知的费用还多出了好几个收费。当时我第一次打电话联系的时候，就是因为担心有其他费用，所以反复问了费用问题，“除了你说的还有没有其他的我要付的？”回答没有了，就是这些，不超过九百，而我的费用不会超过八百五，现在帐单上不仅多了四百其他的费用，连律师先生亲口承诺的八百五也上升为一个极好听的数字，八八八。打电话，秘书说他不知道，那就问律师吧，律师不在，病了，明天可能在。想想还是直接上他办公室吧，果然见到了律师。律师先生到底有水平，知道口说无凭，人家是有书面材料的，是什么？一封信！上面有各项收费条目，就是除了律师费，还有交给政府的费用，这是另外的费用。奇怪，那封寄给我们的信怎么在律师手上，我却没有读过呢，原来那是一封退给寄信人的信，因为地址上没写房号，所以没法到我手上。“你没看过不知道？那没关系，有这信就说明我对你说过了，只是一点小小的错误使你没有读到。对，是犯了一点小错误，我承认，但价钱是不能改变的。五十刀的优惠？给了，都已经算在里面了。”瞧瞧，人家说得多有水平。反正到这时候，不管他怎么说，我都无法不用他了。更可笑的事发生在第二天，我们去交支票，照例秘书出场，就让他看了写错的信封，他笑了，“哎呀你们不知道，这儿忙得，出的错都成笑话了，你这不算什么。”我吃惊地答道“那我们还得庆幸我们是幸运的了。”我们提到有的电器工作不正常，秘书说找经纪，然后又说等律师一会儿来解决，结果我们等了十多分钟，没见到律师，秘书又来了，“你们怎么还在这儿?律师又出去了，你们没和他说吗？”因为我们已预料到会有这一出，所以也不生气，就当看戏了。
在买房过程中，这是最受忽视的一环，认为律师的工作是程式化的，就是处理一些文字材料，不会有很大区别，结果最后成为最不满意的部分。所以大家一定要找口碑好、有诚信的律师。我这就是个教训。
附记，
对自己的中文水平产生怀疑，又找了几个律师电话，一一询问“全部费用”，得到回答后，咱也学乖了，又问是否包括给政府的费用，所有的回答都是全包了。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net