本文发表在 rolia.net 枫下论坛我是买房人，说说自己的经验，我不是什么专业人士，只是说说自己的看法，大家轻点砸：
首先可以先开车去你想买的几个区域溜达（比如附近有名校，孩子上学方便，近大学或者国际学院，房子好出租等等，看个人需求，别心疼汽油费，嘿嘿）也许就能碰上私人出售的，同时可以找着经纪人带你在这些区域看，比较其他房子的价，一般来说私售的房子大多房东想多卖点钱，也许房子并不急于出手（但是价格肯定比从经纪人手里买的便宜些），因为是面对面价格相对经纪人要好讲下来，如果能像FAMILYFOX那样幸运碰上个实在人，这房子买的也放心些，但别指望经纪人会对你讲房子的不好，一是他可能真是不知道房子的情况，二是经验老道的经纪人不会像初次卖房的房东那样没有经验，尤其是做了几十年的他们很清楚什么房子能卖什么价格
看房子的时候，虽然装修，家具电器是在我们买房的考虑范围内，但是不要被屋内的装修家具迷惑，而忽略了很多主要的东西，例如前面有人说过，暖气就是很重要的，尤其是水暖的老暖气，要看看是多少年的，还能用多少年，一般30年以上的供暖效果就不太好了，而且比较费瓦斯，2年多出来的瓦斯费用，差不多就够你简单装修一下房子了，而且万一坏了要花上万快修，是一个大问题。。还有房体有没有倾斜，一般来说砖结构的房子比木结构的结实很多，即使是几十年的老房子，砖的也都还很结实。只想到这么多，以后想起再补充


再说说关于卖房：
以前的邻居是个老先生，退休前是工程师，人很好。开始他就是自己私售的，但是这个老先生比较有意思，他开的价格就是心理（据说不少加拿大人都这样？呵呵），不过他的价格确实属于这个区比较低的，后来在来了10来拨人，OPEN HOUSE2-3次后，老先生的耐心，终于被一个杀价太狠的买家磨完，当天老先生就决定找经纪人，找的是我们这边一个小有名气的经纪人，2个多月后就卖出去了，成交的价格除去经纪人的费用还比他自己当初卖的高了1000多刀。。
我觉得卖家找经纪人要比私售好，方便，而且经纪人都是很有经验的，尤其是卖方，可以把你的房子卖个好价钱，但是对于买房来说同样的房子就要多花几千甚至上万了，想起什么再补充。。。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net