本文发表在 rolia.net 枫下论坛买旧房大概看那么个三，四次最多了。第一次看有个印象，第二次在真想下offer之前再好好看看，第三次请个烟雾师验房再看，第四次在closing之前再看看有没有变化。

买新房是完全不同的。首先，没有房，只有一张白纸等着你画你的房子。设计的形成往往是逐渐的过程，反复地与新房销售人员商谈，改动，直到最后一切都满意了，不再反悔了才形成购房合同。关于这一阶段请参阅我去年写的买新房过程《买新房续列系列》。前前后后到最后签字已经跑了一共大概不下十几次了。

签字以后得到一个New Home Owner's Guide，上面列出许多要具体商定的专业装修公司。在开工后适当的时候去一个个约谈。这些有Home decor(这个比较多次，因为涉及到太多的东西，外墙砖的颜色，质地纹理，地板颜色，墙，门窗，房顶，等等)，Kitchen cabinet, granite counter top, plumber, electracian, 最近跑灯具店又跑了好多次，好多家，还要买抽油烟机，要买空调，要买中央吸尘器。

但是跑得最多的还是工地。从开工开始每周至少去看一次。现在已经进入倒记时，看得更频。中间确实发现过一些问题或者不尽我意之处。因为发现及时，都得到比较满意的纠正。关于监工，合同上明文规定是不准许的（出于安全考虑）。当时我就问销售真的不可以看吗？销售说谁的房子谁不想看？写在里面是自我保护，万一在工地受伤了没有开发公司什么事。另外，去看就是去看，不要指手划脚吆五喝六。如有问题及时向负责人（销售或者工头）反映。而且，去工地必与工人阶级打成一片，见面打招呼，不要蔫不登地到处钻；经常地施以小恩小惠，如主动要求请Tim Hortons咖啡什么的treats。

实际上，在整个买新房的过程中遇到很多很多的人，与人交往中，无论遇到什么问题，是着急，是上火，是高兴，自始至终都要有一个好的待人的心态。问题只有经过共同的努力才能解决。发脾气，威胁去告，吵吵闹闹对解决问题于事无补。反而令人反感，避而不见。


结语：

买新房在各个方面都远比买旧房麻烦。但同时也学到，经历到更多更丰富的知识。是一份难得的人生阅历。只是最好在适当的时候，也就是我这里说的各个方面都成熟了以后。我们没想到一年前的一个突然想法就走出了这一步。至今还没有后悔。要是再买一次新房一定会做得更好。可惜没有第二次了。所以，把经历，经验介绍给大家，但愿能让你们借鉴，买新房更顺利，更满意。买新房之前先审查一下这四个方面的条件都具备了吗？

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