本文发表在 rolia.net 枫下论坛近日，安省的业主陆续收到最新的物业估值单。很多新屋主无端端地多了十几二十万财富，是喜？是忧？不明所以，在这里简单解释一下，其实这份单子是告诉你由省府委任的物业评估机构“Municipal Property Assessment Corporation”简称“mpac”计算出阁下的物业在2008年1月1日时的价值，由于上一次的物业评估在2005年，安省的住宅物业价值在这三年间平均升了20%，一般来说，如果你的住屋估值比上次多过20%的话，明年的物业税（俗称地税）就有可能会增加。反过来如果增加的幅度低于20%，物业税就极可能减少，当然这税率还要视乎各个城市不同的财政预算而作调整。

假如你的房子在2005年1月1日mpac评估的价值为40万，而这次评估为48万，这增值的8万并不是一下子加到明年的物业税计算，而是分四年加上去，也就是每年加2万。在2009年按42万算，2010年算44万，2011年算46万，到2012年才按48万来计算。现在新政策下，规定物业每四年评估一次，升值的话就用上述方式按比例分四年加上。如果是贬值的话，下一年就一步到位，按这新评估出的低价值计算物业税。

如果你对这次估值有不满，认为mpac估计你的物业价值不准确，通常认为政府高估了，最简便的方法是用电脑上www.mpac.ca网站，用在物业估值单上附上的UserID和Password进入“aboutMyProperty”，就可随意搜集相邻的类似物业的估价数据作比较，在网上填写要求重新评估（RfR）表格就可以了，非常容易，并且完全免费，但要赶块办，到下一年3月31日后就不会接受，过了这个日期，手续就太繁复了，与花钱打官司类似.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net