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@Calgary

现在被我住的TOWNHOUSE 的管理公司逼破的无路可走啦! 大侠们帮帮忙吧!

boxer123(明天的钱今天花, 今天)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛共管的镇屋, 付管理费, $100+-/月, 只包夏天除草, 冬天铲雪, 据说还有$5.00/月的保险, 但是好象什么都不保险, 房顶漏水不管, 自己掏钱修, 房顶的瓦被大风吹掉不管, 自己找人修. 我在这里住了几年, 还没听说过这个保险理赔过谁家.
今年5月, 管理公司要求各家各户必须在9月低以前完成粉刷外墙的工作连带一些木质结构的维修(费用全部自理), , 管理公司给找了个粉刷公司, 给各户报了价, 并说明现在没有发现有木质结构维修的UNIT, 并不表示将来没有, 因为最后还要验收, 那时也许那时会有新的发现. 我们几个中国的家庭联合一起请了一个外面的粉刷公司, 价格要比管理公司的报价便宜一些, 正在商量之时, 管理公司闻风而动, 给我们各家写了信, 说如果你们要自己请外面的contractor, 要自己给他们买 WSIB, 还要通过我们的验收. 我们没有理会他们的威胁,按照管理公司要求的颜色CODE, 请contractor给我们几个中国家庭的房子外墙粉刷, 用的都是统一的颜色.
现在管理公司给各个UNIT(自己找contractor的, 或自己粉刷的,都是没有用他们给找的粉刷公司的)发了信, 有的是需要"wood repair", 有的是"用的different colour" 有的是" XXX地方没有粉刷完全＂这纯粹是找岔，　因为他们没有从我们身上拿到钱！
现在又有命令，　要求我们在明年春天之前换完屋顶，　又给我们报了价，　各户＄３０００－＄４０００　这么小的房子，　请问这个报价是否合理？纯粹是敲诈！
我不知道管理公司可否这样push我们？既然是我们自己掏钱，为什么还要被他们牵着鼻子走？更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
(#4794887@0)
Last Updated: 2008-10-27
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 现在被我住的TOWNHOUSE 的管理公司逼破的无路可走啦! 大侠们帮帮忙吧! -boxer123(明天的钱今天花, 今天); 2008-10-27 {1247} (#4794887@0)
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛共管的镇屋, 付管理费, $100+-/月, 只包夏天除草, 冬天铲雪, 据说还有$5.00/月的保险, 但是好象什么都不保险, 房顶漏水不管, 自己掏钱修, 房顶的瓦被大风吹掉不管, 自己找人修. 我在这里住了几年, 还没听说过这个保险理赔过谁家.
    今年5月, 管理公司要求各家各户必须在9月低以前完成粉刷外墙的工作连带一些木质结构的维修(费用全部自理), , 管理公司给找了个粉刷公司, 给各户报了价, 并说明现在没有发现有木质结构维修的UNIT, 并不表示将来没有, 因为最后还要验收, 那时也许那时会有新的发现. 我们几个中国的家庭联合一起请了一个外面的粉刷公司, 价格要比管理公司的报价便宜一些, 正在商量之时, 管理公司闻风而动, 给我们各家写了信, 说如果你们要自己请外面的contractor, 要自己给他们买 WSIB, 还要通过我们的验收. 我们没有理会他们的威胁,按照管理公司要求的颜色CODE, 请contractor给我们几个中国家庭的房子外墙粉刷, 用的都是统一的颜色.
    现在管理公司给各个UNIT(自己找contractor的, 或自己粉刷的,都是没有用他们给找的粉刷公司的)发了信, 有的是需要"wood repair", 有的是"用的different colour" 有的是" XXX地方没有粉刷完全＂这纯粹是找岔，　因为他们没有从我们身上拿到钱！
    现在又有命令，　要求我们在明年春天之前换完屋顶，　又给我们报了价，　各户＄３０００－＄４０００　这么小的房子，　请问这个报价是否合理？纯粹是敲诈！
    我不知道管理公司可否这样push我们？既然是我们自己掏钱，为什么还要被他们牵着鼻子走？更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 这就是没有加入board of executive的结果，每年选board of directors 的时候不知道你们干什么去了 -buma(四眼鲁道夫); 2008-10-27 {132} (#4794904@0)
      我当年住condo的时候，2次选举都是选得自己说得上话的director, 我看别人和我想得差不多，所以心目中的候选人次次当选，两年里没给找过麻烦。
      • 也可以自荐，进入Board，为自己的权益斗争。 -bdbs(白得不识); 2008-10-27 (#4794925@0)
    • 好奇，这是哪里的TOWNHOUSE？你们也许需要律师。 -qjjulie(蝴蝶兰); 2008-10-27 (#4794906@0)
    • 事已至此，要联合各族裔其他住户，按章程推翻现在的Board重选。否则没戏，因为Board理论上代表大多数住户。这就是所谓的“共管”，少数的得服从多数。 -bdbs(白得不识); 2008-10-27 (#4794935@0)
      • 这个小区有120 多户, 还有管理公司的间谍住在这里, 人心太散呀, 都是事不关己, 高高挂起, 有了事了商量一下, 没有自己的事的时候, 全做壁上观. -boxer123(明天的钱今天花, 今天); 2008-10-27 (#4794987@0)
        • 你要参与。你都住了几年了，对BOARD不满，在年度大会上你提了什么意见没有？那个时候你是有话语权的。BOARD的通知是有法律效力的。从你所说的，管理公司好象没有什么太过分的呀。 -bonjour(不是行家); 2008-10-27 {56} (#4795018@0)
          因为都是各说各人的理。但就象你楼上说的，他们代表大多数。
    • PM me, I have good suggestion for you. -jenifer2(Jenifer); 2008-10-31 (#4807832@0)
    • 每月百刀的管理费，又包除草又包铲雪，管理公司已经快成活雷锋了，你还指望人家再包换大件活？如自己想做甩手掌柜什么都不管，每月至少要交给管理公司3--500刀，管理公司也要吃饭。。。 -noproblem(。o O); 2008-10-31 (#4807859@0)
      • 自从我们重新选举了BOARD， 其中3个人是我们中国人，管理公司乖了好多，今年没有涨价，以往每年都要涨。 -lark(凤阙); 2008-11-1 (#4808188@0)

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