本文发表在 rolia.net 枫下论坛几月前我找了一个,浑身挂满了工具,大大小小看起来貌似很专业,尽管很多工具在验房过程中都没有用到,但是毕竟验房师想到了可能会用到,所以还是准备下了,这不就是专业精神的具体体现吗?

检验前验房师还会很诚实的样子告诉你(和我小时候妈妈和老师告诉我的一样诚实):"他是某某协会的会员,经过某某认证,他的很多工具都是很平常的,在很多商店都可以随便买到,我的检验没有权威性,只是提供一个参考给你,他对检验结果和检验后发生的任何问题都不承担责任".得到你的认可后验房师开始工作,

在我家的工作程序大致如此(年纪大了,记性不好,有些记得不太清楚,请不要见怪)打开水龙头看看,告诉你冷热水管没有装反,拿起望远镜站在梯子上看看然后告诉你,屋顶还算不错(我相信我这近视眼即使戴上眼镜后看到的一定和人家用望远镜看到的不一样),再看看锅炉上的标签后告诉你这上面标注的生产日期那一年(我确认那上面写的和验房师说的完全一致),热水炉用了多少年了(我的是租用的,后来问了一下该公司证明验房师说得完全正确),再看看门窗告诉你如果你换成铝塑的保温性能应该比铝合金更好(根据常识判断验房师的建议很好),最后到配电箱那里看看,然后告诉你我看不出这房子使用的是铝线还是铜线,如果是铜线的话保险会低一点等等保险常识(很热情也很周到)....再抬头看看天花然后告诉你没有看到有被水泡过的痕迹,因为一点水印也没看到(搬进去后不久我依照验房师的判断理念在天花板的角落处看到一点疑似受潮后起皮\脱落的涂料处,顺藤摸瓜果然找到了厨房的一个漏水点,修理后重新涂刷了天花板,杜绝了后患,再此谢谢那位验房师),在后院验房师告诉我,这草坪看起来长势不错.如此这般.等搬进去后我发现,验房室看到的很多(尽管不是所有)问题都得到了验证.

整个验房过程中,热情的经纪都是全程陪同的,边热情的和潜业打招呼边唯恐遗漏了那处而热情\周到的催促验房师抓紧时间工作(看来还是经纪和验房师都很忙啊,我看见我的购房文件夹上印有很多验房师的广告,相信他们相互比较了解,看起来也很和谐呢).

我不知道我这一辈子能买几套房子,不过这一次结束了和这位验房师交往后我的感觉是,验房师能够发现并提醒你一些搬进去后能够很快得到验证的问题,而问题就是问题,问题是不分大小的.问题都很重要,千里长堤还会毁于蚁穴呢.验房师还能帮我这个离开校门很久的学生普及一些常识,让我如沐师恩,虽然有些问题没有被发现,那也许是问题隐藏得太深了,这不能怪验房师啊,人无完人,都会有疏忽嘛,况且人家人家事先已经声明不承担任何责任,检验结果仅供参考了.

以上是我的验房大致经过,记性不好,有些内容难免遗漏,个别评论纯属个人观点,以偏概全不是我的初衷,切切不可被误导.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net