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新condo市场出现问题的可能性越来越大了...

那个轰动一时的bloor一号项目, 由于建设资金来自于倒闭的雷曼兄弟公司, 目前开发商已经不知所终, 打电话发邮件都不会有任何回音, 在还没有领取建设许可的时候, 项目就完结了.

同样是在yonge/bloor附近的pinnacle, 最后一栋盖到一层也停工了.

king上的那个项目也终止了.

关于trump大厦,外界有很多传言,但愿都不是真的.

开发商一方面面临贷不到款的状况,同时也面临市场滑坡的压力,停建或缓建的项目会越来越多,是可以预料的。购买者也同样有很多麻烦,由于预售通常在60-80%,虽然预售款存在trust帐户中,面对项目取消时,还是可以拿回自己的钱,时间却非常耗人;对于能够交付的房子,购买者也要面临抉择,如果市场已经跌去了20%(对于高价楼盘,如百万单元,几乎是肯定的),是认赔订金出局,还是交割。

总之,疯狂是会有代价的。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 新condo市场出现问题的可能性越来越大了...
    那个轰动一时的bloor一号项目, 由于建设资金来自于倒闭的雷曼兄弟公司, 目前开发商已经不知所终, 打电话发邮件都不会有任何回音, 在还没有领取建设许可的时候, 项目就完结了.

    同样是在yonge/bloor附近的pinnacle, 最后一栋盖到一层也停工了.

    king上的那个项目也终止了.

    关于trump大厦,外界有很多传言,但愿都不是真的.

    开发商一方面面临贷不到款的状况,同时也面临市场滑坡的压力,停建或缓建的项目会越来越多,是可以预料的。购买者也同样有很多麻烦,由于预售通常在60-80%,虽然预售款存在trust帐户中,面对项目取消时,还是可以拿回自己的钱,时间却非常耗人;对于能够交付的房子,购买者也要面临抉择,如果市场已经跌去了20%(对于高价楼盘,如百万单元,几乎是肯定的),是认赔订金出局,还是交割。

    总之,疯狂是会有代价的。
    • 都是谣言吧?
    • Oh Yeah! 疯狂的代价
    • 1 Bloor 当时可是排几天队的, 本来打算买, 可临时回国, 呵呵, 逃过一劫
    • 最记得是一群疯狂逐金的JJ。
      • BLOOR 一号我也动心过。找到中文报纸上一个名字听起来不错的大陆女经济(没有用我的御用经济,因为我觉得一个简单的民房楼花谁都能做)。电话打过去,第一句话这女经济问我:你有钱么?让我大脑停止转动了几秒。太犀利了!
        • 这经纪相当不错
          很早就知道这个项目要赔钱了,看来名字很重要
        • 究竟是怕你买不起呢? 还是看你到底能不能亏得起呢?
    • 前两天不是还有人排队买楼吗,有钱人多啊。
    • 你说的King上的楼盘是MInto开发的那个?
    • 认赔定金是离不了场的,因为买主签了合同,必需执行。好象只有声明破产才能离场,温哥华最近就有一个案例。本坛曾有个CTV的视频连接,
    • 为什么只能在中国出现烂尾?
    • 如果谣言能够把楼价扎下来,我们一起加入吧,我来一个更猛的:trump有一个项目已经申请破产
      • 这不是谣言,是真的
        • Trump casinos file for bankruptcy a third time
        • 是赌场?
    • 可为什么young和downtown的豪华condo价格还不雪崩呢,昨天看到这个好消息,打电话去问价格,还是很坚挺呀,之前放风给jj叫他们有笋盘立即通知我,可是一个回音都没有呀?怪了。
      • 您老也太心急了吧, 危机才刚开始不久, 大家吃储粮还可以熬一段时间.
      • 现在JJ能给你的笋盘,那一定都是山中竹笋
        嘴尖皮厚腹中空
        • 呵呵,说得好
    • 建楼
      • 胸有大志的人啊...叹一个...:)
        • 做到了再叹,只有大志有何用?还得脚踏实地,努力做事。休息了两年多,也该做点事情了。
          • 太谦虚了,感觉你一直都在创造财富为社会创造就业机会,俺等市井小民眼里已经大志大为了......:P
      • 金玉良言!
      • 做什么梦呢?建筑资金来自雷曼,雷曼就倒了;首先这边的银行贷款也不是一次到位的,地基之前银行基本不会贷款给你,建筑贷款都是根据工程进度来的,在地基的桩打了之后,地基的贷款款项才能到位,后面的每步贷款都与工程进度相关;再说
        即使雷曼到了,如果雷曼有贷款在里面,清算委员会照样会继续跟踪这笔贷款,馅饼要扎在你头上,在一个完善的资本主义金融体系下,门儿都没有!