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Rolia上混了那么多年,还头一次进导读,我知道我惹事了:

本文发表在 rolia.net 枫下论坛我都说了,我的这些观点可能很特别,惊奇的是,没我想的那么特别,发现那么多和我持一样观点的。我发现,交流就是好,一样或不一样都好,兼听则明,知道有和自己不一样的人和事,我觉得更可贵。


----这可是名家之言呵. -hipacific(crystalblue)----
这弟兄抬举我了,我算什么名家。

----这里的房子基本是木匠活,与civil engineering没多大关系。大型bilding除外----
你说的基本正确,但不完全,我说我是civil engineering的用意不是卖弄我的专业(实际上,我是半路出家),我是说,作为专业人员,我看到好多contractor不按规矩施工,问题不大的时候就算了,关键的时候说不听,就要owner强迫他们。如果没人看着,施工质量可想而知。房子有质量问题,外表挺光亮的,过段时间就表现出来。准确的说,我是geotechnical,主要是地基,一般house也用不着civil,但有时候就需要,比如最近一个项目,建的house的开挖离邻居的house就1米远,要打caisson wall来支撑,我想靠木匠就不行了。

----顶。这里竟然有人喜欢住老房子,赫赫。 -649_777(闷声发大财) ----
才知道呀。再强调一遍,老房子不等于破房子,破房子谁都不喜欢。

----各人爱好不同。我有很多朋友都喜欢bungalo。喜欢什么房型,没有对错,不过,有些精力可以放在旅游、锻炼身体、饮食、打扮、衣着、信仰等、这些也是很需要精力和钱的,这点倒是同意,不能做个完全的房奴,那样的话生活就没有意义和色彩了。 -springsummerfall(雪碧)-----------
挺会总结,说的挺好的。

----bunglow 是我的梦想,上初中的时半岛宿舍里住,晚上就想象自己睡在鸡笼一样的地方,发誓总有一天我要搬回地面上住。 -corvette(烤饭)------
有同样经历的人就能有共鸣。

----学区仅仅是多伦多局部地区某些人的盲目跟风。在多伦多以外地区没有这种现象。以下是滑铁卢地区中学排名。名次,学校,城市,家庭平均收入。 -2841999(大力丸子-----
希望是这样。

----BUNGLOW 挺好,我就喜欢老式的BUNGLOW, 巨大的LOT, 面对小湖和林子的。学区,豪宅还真不是偶的追求。 -vivianz(维维安的世界 BMW)----
是吗,握手。

-----我只是对伺弄花草没有兴趣,更别说锄地种菜了。我喜欢一切崭新的现代化的东西,同时当然也不排斥悠闲的环境,但不是古树参天的田园风格。装饰豪华的湖景condo更合我的口味。 -rockywei(落基山)----
很现代,好。

---果然是农村出来的。这观念的泥土香味很浓啊。呵呵 -goodyear2010(good 2010)------
说着了,看我的名字就知道了。那年去澳大利亚Brisbane,一个澳大利亚朋友周末领我们到他农场去住了一夜,也不种什么,一个房子,有几匹马,农场大概有7-8足球场那么大。当时就就觉得好呀。另一次到perth,我的counterpart领我们去他的农场,这朋友多年前自己出来单干,也是鼓足勇气的,事实证明干出来了,我去那年他也就50岁左右,准备退休了,买了个农场,靠近海边,自己设计的房子,那天看到contractor垒砖呢。农场种的是葡萄,请consultant给他打理。最可笑的是,房前有个小河,他自己建了个坝,形成一个小湖,一次大雨,全冲跨了,这可是我们专业的事,他直不好意思说。呵呵。我说的这两个朋友都是白人。

----正相反,喜欢新区,一切都是新的,社区设施新先进,人员背景类似,房子结构舒服光亮,人更自在。老区幽静但人的背景多样复杂,尤其很多人早没房贷,俺们加进去不舒服。 -llmt(llmt)-----
有道理。

----一面之词,“喜旧厌新”的经典反面教材,犹如娶媳妇愿意娶寡妇一样。 -isgreat(isgreat)------
是,结过婚的都行,年龄太小没意思,青瓜胆子。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 我的买房,住房概念。
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛我是3-4年前买的房子,当时尽管作了写homework,但没有太多的想法,买了房子后,到现在也没什么不满意的地方,下面说说我的心得,有些心得是后来形成的。我的这些心得有些可能是很特别的,大家作参考罢了。

    1. 买老房子-我是绝对不买新房子的,首先,新房社区都不成熟,没有树,我尤其喜欢社区里有大树。新房新社区,肯定没有。“树小房新画不古,一看就是内务府“;其次,房子的设计、建造可能有质量缺陷,我是作civil engineering,我看到太多的施工缺陷了,有些是很重要的,老房子经过这么多年,有问题也暴露出来了,该修就应当修了;还有,老房子不等于破房子,讲究的家庭,电力和水管等都已经update的,维护得很好的。新房子展现光亮,老房子我更随便,更有家的感觉;最后,新房子地皮小,看到说开窗的事,说两家都打开窗子就会碰到,我是最不能接受,加拿大最不缺的就是土地了吧。
    2. 买munglow,小时候生活在农村,羡慕楼房,电灯电话,楼上楼下。毕业后进了城,都结婚了,尽管是楼房,和人家合住着,北京人多吗。现在我就不了,地这么多,到家了还让我爬楼梯,不,我要住在地上。又老房子,又bunglow,我一穷人,挺好。

    3. 地区 - 我以为以工作近和生活方便为主,工作近也不绝对,适当考虑,生活方便很重要,大家都说scar、markham和mississauga怎样怎样,其实它们生活方便。关于学校,我看也用不着太在意,学生种族我倾向于混居的地区,成绩好的学校我估计中国孩子比较多,我觉得白人有点笨,黑人有点野,印巴人原民族宗教及文化倾向重,所以我倾向比例均衡的学校好。
    4. 房价涨跌-大家分各种派,我是没别没派。首次买房,适当作个(自己的)短期预测,涨就买,跌就稍等等,我说是短期的,主要意思是说,自住房,不要太在意一时的涨跌,想买就买了。换房子的就更没必要了,买的高卖的也高。房子的价钱高,就卖了,然后就租房子住,这是我尤其明白不了的,房子的价钱实际上是一种符号,是生活品,是不能随便变现的,对于有房子的人,这个价钱是没有太多意义的。就如同国内的房子价钱,很虚,但就卖了,而且到国外买房子,这个高的卖价就成了实实在在的硬的价值,所以现在国内有人在鼓动人们变现。当然我说的都不是投资目的的房子。
    5. 生活是多方面的,房子只是其中之一 - 我看我们国人很看重买房子(还有车。),原因大概是房子确实是家庭里最大的家当,还有就是,我们以前住房条件太差,突然有这种可能了,就全部精力,全部身心的投入了,越大越好,进行攀比。买了住了就行了,别兴奋起来没完没了。其实我觉得,够用就行了,有些精力可以放在旅游、锻炼身体、饮食、打扮、衣着、信仰等、这些也是很需要精力和钱的,我非常不同意买豪宅,然后草地都不打理。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 一家三口 BANGLOW 行, 有老人的话就不够了,多个孩子也太挤,banglow基本都只有三房。
      • 这些还不够大?!昨晚刚拍照的。
        • 饭哥不愧是世界顶级5人团成员之一。估计人说的不是饭哥这种,是那种几十年老/主卧十来平米/整个房子只有一个厕所/8尺高层面/共1千多尺的那种。
    • 一家之言
      • 这可是名家之言呵.
    • 这里的房子基本是木匠活,与civil engineering没多大关系。大型bilding除外。
      • +1
    • 娶老婆要趣80岁的,有经历有经验,有问题也解决。
      • 顶。这里竟然有人喜欢住老房子,赫赫。
    • 实在话,俺也喜欢bungalow,四房,五层
      • 什么样的bungalow5层?
        • 多的是呀,上mls自己查一下,有二层,三层,四层,五层(算上地库)
          • 那个叫做后复式5层,没一个平坦地儿,倍儿难受
    • 各人爱好不同。我有很多朋友都喜欢bungalo。喜欢什么房型,没有对错,不过,有些精力可以放在旅游、锻炼身体、饮食、打扮、衣着、信仰等、这些也是很需要精力和钱的,这点倒是同意,不能做个完全的房奴,那样的话生活就没有意义和色彩了。
    • bunglow 是我的梦想,上初中的时半岛宿舍里住,晚上就想象自己睡在鸡笼一样的地方,发誓总有一天我要搬回地面上住。
    • 顶。我也是基本没考虑过新房,如果要住新房就不用出国了,自家的大树草坪鲜花,才是最大的奢侈
    • 我最喜欢那种一大亩地上一幢BUNGLOW。那是我的梦想农庄,现在还是梦想,还是住在这密密麻麻的Sub Division.
      • 如果能放弃学校,北部现在stouffville,bloomington一带还有,再过些年就难说了,很快跟aurora连一起了。
    • 最好是老区(C12,C14,Forest Hill等)的翻新房,可惜买不起。
    • 太老的房子不好,有如下方面的问题:地下室防水做得不好,潮湿;墙的保温性能不好,浪费能源;电线没有接地线,用锈丝盒,不安全。这些都是大工程,换起来很花钱的。
      • 学区仅仅是多伦多局部地区某些人的盲目跟风。在多伦多以外地区没有这种现象。以下是滑铁卢地区中学排名。名次,学校,城市,家庭平均收入。
        1,Sir John MacDonald, Waterloo, $112200
        2,Bluevale,Waterloo,$103800
        3,Waterloo,Waterloo,$90100
        4,Huron Heights,Kitchener,$93500
        5,Cameron Heights,Kitchener,$72400
        6,Preston,Cambridge,$85300
        7,Southwood,Cambridge,$79800
        8,Grand River,Kitchener,$89600
        9,Galt,Cambridge,$75200
        10,Forest Heights,Kitchener,$68600
        11,Eastwood,Kitchener,$66500
        12,Jacob Hespeler,Cambridge,$85200
        13,Kitchener Waterloo,Kitchener,$68400
        14,Glenview,Cambridge,$64200
        (载自嘉华时报2010年5月版)

        从表中可以看出,学生成绩跟家庭收入成正比。收入高的地区是些smart people,生出来的也是smart kids,家长受过良好的教育,也关心孩子的教育。其他城市的列表也都会得出类似的结果。多伦多的名校区家庭收入只有6,7万,房价被炒上天。实在没有必要去跟风。
        • 你看看多伦多很多区家庭收入超过12万,但是中学的排名是很靠后,因为很多多伦多的蓝领收入很高,比如警察,比如TTC的员工,他们不一定很重视教育。有小孩的不重视学区是不负责任的。
      • 房子是买来享受的。很多人过于追求升值,把自己变成房奴。买下之后就不再添钱去维护,去营造自己的家。
        买新房一律不要upgrade;前后院没有一棵树,没有花,连草地也是杂草丛生;厅里没有射灯,吊灯,只有一个小水晶灯卖房子的时候还声明是要带走的;家具是ikea,豪力,沙发999;。。。

        (我这贴估计是要收些砖头的)
    • 楼主说得很在理,深表赞同。咱们中国人对房子的依恋和攀比真是无以复加。没有房子的想房子,有房子的想更大的房子。有时是实际需要,无可厚非,但有时更像是显自己的成功和比别人强。
      典型的中国文化全体现在其中了。更要命的是不少中国人只知道要大房子,但全然不融入那个大房子的社区。买房后,把前业主的靓草皮给掀了,树也砍了,种上各种蔬菜。回归自然不错,但你也不看看地方!所以中国人区,非中国人越来越少,原因不说自明。大家不远万里来到加拿大,就只是为了改变加拿大的传统文化,以中国文化取而代之吗?
      • 这跟中国文化有何关系?你到底明不明白什么叫中国文化?在我心目中中国文化是很美好的东西,你讲那些最多就算是某些中国人的习惯或喜好而尔
      • 最不喜欢这种动不动就拿中国文化说事的。先不说别的,中国文化你老兄懂多少,四书五经,太极八卦,黄老符易,风水命理,祖宗留下的东西,你老兄知道多少,就敢动不动批评中国文化,不要以为长了个中国面孔,就以为自己懂了中国文化。
        • 我倒想知道你懂四书五经吗?说来听听?太极八卦,我更想知道你的解释。不要以为知道几个名词,就可以胡说八道了。
          • 没必要跟你进行学术讨论,平心而论我也不赞成你说的那些毁坏社区美丽环境的行为。但是,不要动则给那些行为标上中国文化的标签,也不要动则把中国文化等同于一些行为以及糟粕,因为那些不是中国文化的体现。
    • BUNGLOW 挺好,我就喜欢老式的BUNGLOW, 巨大的LOT, 面对小湖和林子的。学区,豪宅还真不是偶的追求。
      • 你喜欢跟我们老年人喜欢还不一样,我现在上楼梯已经感到膝盖有压力,以后住bunglow是不得已的选择。昨晚拍照的,这些房子大得相机都容不下。
        • 这算是BUNGLOW 里面的豪宅了吧,不过我喜欢更旧些的平房,设计独特些,四周围绕着大树和小湖的,这样才有家的感觉,否则等于住MODEL ROOM。
          • This kind of house could be found in Kamloops, BC. Only cost about 60K for one house and 1 acre land with lots of hundreds years of tree and small lakes (good for fishing though).
            • BC ? 温哥华这样的房子60W 可以买的话,我还真考虑搬家了,那的气候很适合我,多伦多冬天太冷了。。。。。。。。
    • "一穷人,挺好。"
    • 出国前很羡慕国外的"花园洋房"、田园似的生活。现在住过了有院子有草地的房子,开始感觉自己还是个城市动物。所谓"恬静"的生活多数时候很boring。
      • 我也看到很多城市里长大的人并不ENJOY,你们跟我们成长的环境不同,说大了就是文化不同,这个我们华人吃不惯西餐是一样的道理,我觉得都市生活不但BORNING,还觉得他们做的一切都是反自然的。每个人都应该寻找适合自己的生活方式,然后大家和睦共处,互相理解。
        • 其实上升不到文化差异吧,个人爱好不同而已。我只是对伺弄花草没有兴趣,更别说锄地种菜了。我喜欢一切崭新的现代化的东西,同时当然也不排斥悠闲的环境,但不是古树参天的田园风格。装饰豪华的湖景condo更合我的口味。
    • 俺现在也喜欢 bungalow ,那是在自己买了 two-storey 之后的事了。楼上楼下走的实在太累人了,喝个水还得上下楼。而且 bungalow 设计一般比 two-storey 要宽,觉得舒服点
      • 完了,得赶紧下手,要不又要抢了。
    • 很赞同LZ的“不做房奴”的观点,对LZ的关于地区和涨跌的观点也赞同,但对于“老房子,Bunglow“不赞成。老房子固然社区好,但结构不好,今后维修费用高。Bunglow我也不喜欢,同在一层和住楼房就一样了,我喜欢睡觉在楼上。当然,这些都是个人的喜好,
      没有对错,LZ的观点是他自己的,别人可以有自己的选择。钱不足也可以买Condo或Townhouse。
    • 请问大家,新老房子的供暖方式不同怎么看,觉得怎么样?
    • 果然是农村出来的。这观念的泥土香味很浓啊。呵呵
    • 正相反,喜欢新区,一切都是新的,社区设施新先进,人员背景类似,房子结构舒服光亮,人更自在。老区幽静但人的背景多样复杂,尤其很多人早没房贷,俺们加进去不舒服。
    • 一面之词,“喜旧厌新”的经典反面教材,犹如娶媳妇愿意娶寡妇一样。
    • Rolia上混了那么多年,还头一次进导读,我知道我惹事了:
      本文发表在 rolia.net 枫下论坛我都说了,我的这些观点可能很特别,惊奇的是,没我想的那么特别,发现那么多和我持一样观点的。我发现,交流就是好,一样或不一样都好,兼听则明,知道有和自己不一样的人和事,我觉得更可贵。


      ----这可是名家之言呵. -hipacific(crystalblue)----
      这弟兄抬举我了,我算什么名家。

      ----这里的房子基本是木匠活,与civil engineering没多大关系。大型bilding除外----
      你说的基本正确,但不完全,我说我是civil engineering的用意不是卖弄我的专业(实际上,我是半路出家),我是说,作为专业人员,我看到好多contractor不按规矩施工,问题不大的时候就算了,关键的时候说不听,就要owner强迫他们。如果没人看着,施工质量可想而知。房子有质量问题,外表挺光亮的,过段时间就表现出来。准确的说,我是geotechnical,主要是地基,一般house也用不着civil,但有时候就需要,比如最近一个项目,建的house的开挖离邻居的house就1米远,要打caisson wall来支撑,我想靠木匠就不行了。

      ----顶。这里竟然有人喜欢住老房子,赫赫。 -649_777(闷声发大财) ----
      才知道呀。再强调一遍,老房子不等于破房子,破房子谁都不喜欢。

      ----各人爱好不同。我有很多朋友都喜欢bungalo。喜欢什么房型,没有对错,不过,有些精力可以放在旅游、锻炼身体、饮食、打扮、衣着、信仰等、这些也是很需要精力和钱的,这点倒是同意,不能做个完全的房奴,那样的话生活就没有意义和色彩了。 -springsummerfall(雪碧)-----------
      挺会总结,说的挺好的。

      ----bunglow 是我的梦想,上初中的时半岛宿舍里住,晚上就想象自己睡在鸡笼一样的地方,发誓总有一天我要搬回地面上住。 -corvette(烤饭)------
      有同样经历的人就能有共鸣。

      ----学区仅仅是多伦多局部地区某些人的盲目跟风。在多伦多以外地区没有这种现象。以下是滑铁卢地区中学排名。名次,学校,城市,家庭平均收入。 -2841999(大力丸子-----
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      ----BUNGLOW 挺好,我就喜欢老式的BUNGLOW, 巨大的LOT, 面对小湖和林子的。学区,豪宅还真不是偶的追求。 -vivianz(维维安的世界 BMW)----
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      说着了,看我的名字就知道了。那年去澳大利亚Brisbane,一个澳大利亚朋友周末领我们到他农场去住了一夜,也不种什么,一个房子,有几匹马,农场大概有7-8足球场那么大。当时就就觉得好呀。另一次到perth,我的counterpart领我们去他的农场,这朋友多年前自己出来单干,也是鼓足勇气的,事实证明干出来了,我去那年他也就50岁左右,准备退休了,买了个农场,靠近海边,自己设计的房子,那天看到contractor垒砖呢。农场种的是葡萄,请consultant给他打理。最可笑的是,房前有个小河,他自己建了个坝,形成一个小湖,一次大雨,全冲跨了,这可是我们专业的事,他直不好意思说。呵呵。我说的这两个朋友都是白人。

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    • 很有价值的文章!谢谢分享。