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生病在家,无聊写一点房屋买卖心得,爱看不看

本文发表在 rolia.net 枫下论坛关键词: 买卖四次,约50万利润

平时就要做一个有心人,注意研究这方面的信息,时间久了知道的东西肯定就多,就可能作出明智的选择,不浪费自己的时间,也节省经济时间。例如我现在的房子已经比较满意,但是最爱看的还是住房话题和一些相关其他网站。

看了很多买方人士的发言,我觉得大部分都是因为从来没在加拿大买过房,所以特别的紧张,特别的患得患失。其实大可不必。说实在的,我自己就是在房屋买卖过程中,才慢慢的明白了很多事情。有些事情,无论别人和你说什么,如果你没有亲自试一试,很难理解的。

特别是房子,因为我们在国内大部分人都没住过豪思,你如果不真正住上一年半载,应该注意什么,应该看什么地方,根本不知道。

我买第一房的时候,手头并不宽裕,但是我感到市场变化太快,简单分析趋势后,还是决定买下。事实证明,骑马找马还是明智的。

如果手头钱不够怎么办?放心,钱永远没有够的时候,因为如果你有一笔大钱,很可能你期望的房子也比较高挡。 我买这几次,特别头一两次,其实房子本身都有不满易的地方,但是我考虑交通便利,离学校商场近,适合移民。所以谈到价格说得过去,就果断买了。实践证明,这种房子很好卖。

其实也见得好学区,因为多伦多除了华人,还有其他族裔,他们看问题角度不一样。这也就带出来另一个问题,就是找什么样的经济。我很抱歉地说,从没找过华人经济。

结合四次买卖的特点,主要经验有:找15年以上的经济。但是注意冷静头脑,大主意自己拿。买的时候要考虑卖。实力不够的话,可以分步走。平时注意搜集市场消息。买新房非1期不买,但是如果1期过得去,必买。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 生病在家,无聊写一点房屋买卖心得,爱看不看
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛关键词: 买卖四次,约50万利润

    平时就要做一个有心人,注意研究这方面的信息,时间久了知道的东西肯定就多,就可能作出明智的选择,不浪费自己的时间,也节省经济时间。例如我现在的房子已经比较满意,但是最爱看的还是住房话题和一些相关其他网站。

    看了很多买方人士的发言,我觉得大部分都是因为从来没在加拿大买过房,所以特别的紧张,特别的患得患失。其实大可不必。说实在的,我自己就是在房屋买卖过程中,才慢慢的明白了很多事情。有些事情,无论别人和你说什么,如果你没有亲自试一试,很难理解的。

    特别是房子,因为我们在国内大部分人都没住过豪思,你如果不真正住上一年半载,应该注意什么,应该看什么地方,根本不知道。

    我买第一房的时候,手头并不宽裕,但是我感到市场变化太快,简单分析趋势后,还是决定买下。事实证明,骑马找马还是明智的。

    如果手头钱不够怎么办?放心,钱永远没有够的时候,因为如果你有一笔大钱,很可能你期望的房子也比较高挡。 我买这几次,特别头一两次,其实房子本身都有不满易的地方,但是我考虑交通便利,离学校商场近,适合移民。所以谈到价格说得过去,就果断买了。实践证明,这种房子很好卖。

    其实也见得好学区,因为多伦多除了华人,还有其他族裔,他们看问题角度不一样。这也就带出来另一个问题,就是找什么样的经济。我很抱歉地说,从没找过华人经济。

    结合四次买卖的特点,主要经验有:找15年以上的经济。但是注意冷静头脑,大主意自己拿。买的时候要考虑卖。实力不够的话,可以分步走。平时注意搜集市场消息。买新房非1期不买,但是如果1期过得去,必买。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 看了。。。。耐看。。。。请补充。。。。 买卖四次,约50万利润。。。。多长时间的事。。。。?起步价多少。。。。?
      • 近十年吧。起步很少才20几万,当时考虑陪个20%也没多少。
        • 你的四次买卖房都是自己住还是包括了投资房?
          • 都是自住
            • 20万包括贷款。。。。还是downpay only。。。。?
              • 我想了想还是不要说的太细,因为我不少熟人都在这里混。看他们看出来的最大坏处就是不能随便骂人,这对我来说很不自在。哈
                • 哼,你以为你不说我们就不知道你是谁了?
                • 买第一房的时候,手头并不宽裕。。。。俺就把这句忽略不计了。。。。算你20万全是自己的。。。。10年折腾4下。。。。250%利润。。。。不得不PF一下。。。。能不能讲一个4次当中获利最丰的一次是怎样滴吗。。。。?
                  多少钱买。。。。?多少钱卖。。。。?多长时间。。。。?举一例没人能猜出来。。。。
                  • 你小子怎么这么好奇呢?告你吧,还是第一个最赚,也就是因此才悟出来的。不过那是西人区的班戈楼,华人不会有兴趣研究的。
                    • 让你吐点有用的比挤青春痘还难。。。。蒜球。。。。
                      • 哈哈。。。蒜球!让我想起让子弹飞里黄老爷和替身对话时的表情。
                        • 你看的是国语还是川话版。。。。?
                          • 老资找不到川话版的种子,正郁闷呢。
                            • ta们说自称老资相当于自卫。。。。你啥感觉。。。。?
            • 几次是新房?都是house有condo吗?
              • 一次新房。condo我个人认为不值。
                • condo不值的理由能讲具体点吗?是不是价格相对来说低些,利润也低。
                  • 经济本人买卖抗斗能赚钱。普通人的话,除去各种费用,付出的时间精力不比毫四少。而且抗斗往往同时一个楼里很多同时在卖,加上买抗斗的人心理价位一般不高,高就买豪四了。抗斗有高档的,情况可能不同,但我没研究过。
    • “买新房非1期不买”,第二期也划不来吗?毕竟还是比后期便宜很多啊。 能推荐一下你说的15年以上的经济吗?
      • 当然可以。但是如果以四期记,一四期价格差最少8万吧?如果在builder卖四期的时候你卖自己的房子,就是2年内的短平快
        • 按一四期价格差最少8万算,二四期的差价至少五万,两年内还是相当划算的啊
    • 俺的N年买房体会是尽可能不买新建的房子,特别是新区的新房. 新开发区就是个特大建筑工地, 少则3-5年, 多则10几年.
      • 自己住可能不方便,但从投资角度看可以多赚不少钱啊。
        • 楼主买卖房子的年代, 闭着眼买啥, 闭着眼卖啥, 傻赚. 现在这年头买卖房子, 天知道是赔,还是赚.
          jj除外. 人家是两边都赚.
          • 国内股市6000点的时候,满大街股神.门口捡破烂的都能站街头和人唾沫横飞谈半天股经.
            • 呵呵,好形象啊。
            • 的确是。庆幸我家人及时逃了。
          • 没错,上个decade年的事,这个decade套用要慎重
      • 是的,那时还没小孩。不过现在已经回到华人正统了,好学区标准房。
    • 排队学习
    • 有钱的话就买BAYVIEW/YORKMILL哪里的HOUSE, 半年卖出赚20万的例子太多了.
      • 这种房子应该比20万赚更多。但小房子的好处是负担得起,易手快,赚10万不是难事。
      • 半年就亏一百万的也很多。
        • 没有的事, 那房子缺点就是卖的慢点.
    • 谢谢宣道。我已经想透了。刚才新浪微博上看到的:嗯哼。 //@二逼瓦西里:己所欲也不能施于人。-》卡尔·雎鸠道,“己所不欲,勿施于人。”
    • 没看。看你平时回人贴就不是个好人。好玩,你居然是生病的时候说话最有人味道.哈哈. 没看也回帖是因为要让你感觉不舒坦。病长一点. over.
      • 这正是我想说的。
    • 看完了,和你平时在网上的言论相比,感觉是:人之将死,其言也善。看了你这么多帖子,这个算是你真正意义上的一个帖子,其实是半个。原来你发高烧的时候才能真正像人一样说话,猪你早点儿病好,挣另外一个50万。
      • 我也觉得今天太阳是否出的方向不对。还是有什么事了。
    • 看完了,和你平时在网上的言论相比,感觉是:说糊话了,“买新房非1期不买”,
      同一builder推出4期5期时,到哪去买它的1期?反过来同时同区两个builder一个卖1期1个卖5期,会有价格差异?
      • 看起来相信的人还不少,呵呵。
      • 还是你看贴仔细,是这么回事。
    • 过去10年,不买不卖,坐着就能把钱给挣了。 1)买好区的房子,买自己能负担得起的。2)请有经验的jj。在病榻能想起九阴真金的传承,说明是个负责的人。都记住了。好好养病。
      • 记住啦,这JJ的帽子是涨派给的。
    • true, true, truth
    • agree.
    • 买condo赚不了多少倒是真的, 找资深经纪也是对的,3年前找一破经纪买一破condo,到现在都涨不了两三万,去年找一好经纪,买一好condo,可还是没涨多少, 好处是好租,有现金流,仅此而已。
    • "买新房非1期不买,但是如果1期过得去,必买" can you explain why you said so?
      • 1期和四期地点设计什么的条件大体类似,唯一不同的是购买价格。如果在四期发售的同时卖,直接私售就有人上门,利益最大化了。但是条件是:一期地点多数人可以接受。最好Neutral Design。经验是,
        很多潜在买家都会在工地 frame walk inspection时出现,至少我就是这么联系上下家的。