本文发表在 rolia.net 枫下论坛前面我贴了一个贴子，#719556，讲了租房中遇到的麻烦，现在将解决情况和大家聊聊，希望对大家今后遇间类似情况有一点帮助。

在那个情况下，我询问了律师意见（一般一小时80到150，可以只要半小时，去之前准备好问题条理）
律师意见有以下几点：
1、有文字的合同是我们有利的一面，对方违约是没有问题的，下面主要问题集中在房东居住楼上是否违约。
2、以往案例中，RTA（BC租房委员会）有判例，房东在房屋出租后应当和租客分住。这是对我方不利的一点。但是，以往判例中是租可租下整套住房，房东又要求回住的情况，针对租客在合约上仅写明居住其中一间，share公共区域的情况没有相应判例，所以我方并不是完全没有机会。

针对这种情况，要求仲裁或上小额法庭并不怕。我们可以有以下对策：
1、将房东义务以外，我们为租客所做的一切开列一个合理的账单（基本上可以按照市面平均价格），提交租客，以功为守。例如：cable接线，协助搬家，早搬进来若干天的费用，清洁地毯，开车接送等，要求对方付账。
2、明确告诉对方，我们希望协商解决，不希望要求仲裁。因为首先对方仲裁结果未必对对方有利；其次，据以往判例，房东做了房东义务以外的工作是可以要求对方付帐的，对方及时仲裁结果对她们有利，也没有很多益处，相反，她们可能损失更大；其三，仲裁结果有一方不服还可以上述法庭，据BC省办事效率，到最后即使她们胜利，到她们拿回押金，应当也要至少半年。
3、在告诉她们以上几点后，可以分析，仲裁的可能性不大，我方在对方放弃仲裁和押金的情况下，也可以放弃收取其他费用的权利。

在以上对策实施后，（我开列了一张大约300多元的账单，）对方终于放弃了押金。我们也放弃了账单。最后，好聚好散，也算给我们和她们都上了一堂法律课。

总结这次事件有几点经验和教训：
1、租房一定要有书面协议。如果房东和房客share，一定在合约上写明该点。
2、遇到纠纷，可以据理力争，不了解的，可以找律师咨询，费用一定值。
3、做为房客，尽量不要找房东帮忙，毕竟有经济上的关系。一旦有纠纷，这一切对房客不利。
4、同样，做为房东，尽量和房客保留一定距离，否则，你为她们做多了，她觉的是你应当做的，做少了，又认为你们不好。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net