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@Calgary

怎样去看房子......

gates(远帆)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛好多朋友都看了很多房子, 你除了要看房屋地点,结构和价钱, 还要透过地毯看看下面是不是oak地板, 爬到阁楼上看看是否有漏税的痕迹, 通过每个门的上筐看看房子是否倾斜(站远点就能瞄出), 打开橱柜门看看有没有漏过水, 看看地下室有没有装修, 看看电表的总容量能否达到100A, 是不是还在用保险丝, 有没有的110V的电.
另外买房子要综合评估除了房子本身的情况外还要考虑其潜在的价直看看有没有发展(比如有个房子有个三季的花房, 你买来后就很容易地该成一个正规的房间, 我表妹就是这样改的, 她买成28万两年后40万卖出), 还要看看周围能不能加建, 改建, 加层等等,这些都要考虑进去的.
1. 地点: 老美买房有个口诀:"Location Location and Location, "
2. 不要被地毯蒙蔽一定要找个角落撬开看看有没有这可是大头大约做新地板 大约6---7CAD/ SQF.
3. 房顶有漏水的痕迹, 要上房检查房顶, 问问换了多久, 一般管10年, 还要看看上面一共铺了几层, 有的地区有规定, 不能超过两层, 也就是说你要考虑什么时候该你换房顶, 是直接铺一层还是要锨掉旧的再铺, 两者差别就大了
4. 门筐是斜的说明房子地基下陷-----走人!
5. 电表的总容量达不到100A你就要增容. 没有110V的电就说明这房子的进线只有一条火线, 你就要出银子
6. 漏水等问题是房子的大忌, 算算付完头期款后兜里还有多少银子听使唤.

以上是我个人见解, 可千万别让装修的同行知道了, 要不他们该骂我吃里爬外,装修生意不好都来怪我.
哈哈开个玩笑,
祝你买到称心如意的房子.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
(#738826@0)
Last Updated: 2002-9-10
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  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    怎样去看房子...... -gates(远帆); 2002-9-10 {1232} (#738826@0)
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛好多朋友都看了很多房子, 你除了要看房屋地点,结构和价钱, 还要透过地毯看看下面是不是oak地板, 爬到阁楼上看看是否有漏税的痕迹, 通过每个门的上筐看看房子是否倾斜(站远点就能瞄出), 打开橱柜门看看有没有漏过水, 看看地下室有没有装修, 看看电表的总容量能否达到100A, 是不是还在用保险丝, 有没有的110V的电.
    另外买房子要综合评估除了房子本身的情况外还要考虑其潜在的价直看看有没有发展(比如有个房子有个三季的花房, 你买来后就很容易地该成一个正规的房间, 我表妹就是这样改的, 她买成28万两年后40万卖出), 还要看看周围能不能加建, 改建, 加层等等,这些都要考虑进去的.
    1. 地点: 老美买房有个口诀:"Location Location and Location, "
    2. 不要被地毯蒙蔽一定要找个角落撬开看看有没有这可是大头大约做新地板 大约6---7CAD/ SQF.
    3. 房顶有漏水的痕迹, 要上房检查房顶, 问问换了多久, 一般管10年, 还要看看上面一共铺了几层, 有的地区有规定, 不能超过两层, 也就是说你要考虑什么时候该你换房顶, 是直接铺一层还是要锨掉旧的再铺, 两者差别就大了
    4. 门筐是斜的说明房子地基下陷-----走人!
    5. 电表的总容量达不到100A你就要增容. 没有110V的电就说明这房子的进线只有一条火线, 你就要出银子
    6. 漏水等问题是房子的大忌, 算算付完头期款后兜里还有多少银子听使唤.

    以上是我个人见解, 可千万别让装修的同行知道了, 要不他们该骂我吃里爬外,装修生意不好都来怪我.
    哈哈开个玩笑,
    祝你买到称心如意的房子.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 谢谢.买CONDO是不是省心多了? -mildkiller(M.K.); 2002-9-10 (#738846@0)
      • well, it's not cheap either. -lusi(丑小鸭); 2002-9-10 (#738858@0)
      • 每年上串的管理费一点也不让人省心、、、 -maple2000(秋中夏); 2002-9-10 (#738865@0)
      • 满楼道的咖哩味更让人不省心. -sq1(sq1); 2002-9-10 (#739939@0)
      • 炒菜油烟弄想报警器让你更费心. -sq1(sq1); 2002-9-10 (#739942@0)
    • 谁看房时爬到屋顶看啊，哈哈，都是定了OFFER后让验屋师作的事情。 -7654321(蹋塌米); 2002-9-10 (#739191@0)
      • 这就是个问题, 不过有人带望远镜去看, 这不是开玩笑, 好多搞装修的就用这个方法去估价的, 再有了, 外面上不去, 里面你还上不去? -gates(远帆); 2002-9-10 (#740004@0)
      • 屋顶的质量和年龄, 我们可以在外面看得见. 至于是否漏水,那时另外一回事. 通常,在顶楼的某一个地方会有一个一尺半见方的口. 可以拿一个手电, 爬上去看一看里面的情况: 是否漏水; 隔热好不好.... 我的经纪就帮我看了 -farmer(农夫®); 2002-9-21 (#759957@0)
    • 以后看房, 进门掀地毯, 上楼爬房顶. 对着门框斜眼看.... -fafa999(fafa); 2002-9-10 (#739979@0)
      • 那是你的事, 你愿意歪着勃子看都没人管你. -gates(远帆); 2002-9-10 (#740009@0)
    • 买了房子收拾完了， 发现你的真是经验之谈。 不过真正做到这么精明的很少。 基本不大可能。 -ningxin0809(雁影行洲); 2002-9-10 (#740042@0)
    • 买房子是大事，看来就要用这样的眼光去看房子，你怎么不早说呢。 -jessica1234(爱玩的猫); 2002-9-20 (#758210@0)

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