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加拿大家庭负债/收入比已经达到163.4%了,超过了美国泡泡吹破的时候的162%了。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 加拿大家庭负债/收入比已经达到163.4%了,超过了美国泡泡吹破的时候的162%了。
    • 热烈祝贺!
    • 这个数字很大吗? 这里贷款的数额都是4-6倍的这么借,1.634倍算什么。
      • 贷款=\=负债.....:-)
    • 税后10万收入有个20万的房贷 debt to income > 200%, 是不是很alarming?
      • 不是,很安全.有谁阻挡你去抢房投资赚钱了吗? 下面不是有人贴出几个白菜房了嘛.别发贴了,去看看吧.
      • 错了,这个比率是不包括房贷的。是指日常负债,比如车贷,信用卡等等。国人远远低于这一数值,本地人高。
        • 如果这样的话说明老百姓对就业市场很有信心, 才会借钱消费。
          • LOL, 那美国当初的次贷一定是说明老百姓对房屋市场很有信心了, 结果呢?
            • 你咋老拿美国来比呢? 你到是说说为什么这些年老大的房市象旧社会, 老二却扬眉吐气,唱都唱不跌。
              • 只是拿美国次贷来比。 老大好的地方加拿大还比不上呢。因为那些有一个花两个的行为,全世界都一样。
                • 比加拿大差的国家多了去了,喊跌是跌不下去的。如果象你这样喊价格就下去了,政府早就这么干了。
                  • 上次说 rank #2 现在也许 rank #1 鸟。
                    • 加拿大正向个人债务第一挺进, 速度不慢.
                  • so to speak, you are not at the same page with government?
              • 呵呵, 美国10月新增17万工作岗位, 加拿大增加了1千8. ~100:1.
        • 这个是包括房贷的,文章中还专门提到了是新贷款政策出台前的统计数据。
        • 哈哈,车贷,信用卡等DEBT有FAMILY BASED的吗?基本都是个人的。没家庭KEY关联的。这些指标的基础数据来源都是不能深究的,否则都是洞,四处漏风。我就是通过这个论坛对"信息孤岛"这个概念有了更深的了解。
    • 不知如何算出来的, 看看四周, 两年前或更早买房的debt / income 都是降低的, 如果算可支配Income, 也许是吧,因为钱越来越不值钱了, 以前加满一罐油80够了, 现在要120了, debt 其实是降。
      所以叫debt ratio 有点误导。也就是说原来10万年薪只能算8万了, 分母变大了怎么能怪分子。
      • 要等你能算清,地球都毁灭了. 中国有句古话,不知道你每天照镜子的时候会不会想起,"丑人多作怪"
        • 呵呵,当政府及其愚用经济学家失去信誉后,贩夫走卒就会自己充当经济专家。
      • 按油价算通货膨胀率50%,加拿大官方报道的年通货膨胀率是2%。
        • 那把 debt /income X 2% , 再看看? 美国泡泡吹破的时候到现在是多少年来着? 这些年美国印了多少钱?
        • 真是民主国家的政府也是骗人不眨眼,通胀几倍的涨还是说只有2%,这几年有谁感觉通胀只有2%了?
          • 财富再分配,有钱的越来越有钱,没钱的越来越没钱,最后就是。。。
            • O8上台,他是人民的大救星。
      • 近年很多人大额贷款,还有很多人没有房屋贷款,所以人均1.6倍变成历史最高。。原来50万可以买4千尺,现在50万,再贷50万,能买3千尺。没觉得有什么问题呀?
    • 说明credit拿得太容易。
      • 现在通胀太厉害了。我食品的月支出不知不觉增加了30%,不论蔬菜,水果,肉,蛋,几乎所有的东西都涨价了。
        • That means it's time for Bank of Canada to hike interest rate.
          • 这个我前一阵说起过,现在加拿大央行头疼得很,俺们老百姓就不费这脑细胞了
            • Greenspan did in the past which left US with many shattered dreams. It's not a big deal after all.
    • 加息了就危险了,不加息泡泡就还要吹下去。问题是政府敢不敢加息?美国2013年的财政悬崖怎么过,估计还要印钱。现在全球性的金融问题短期内无解。
      • 有美国的前车之鉴,加拿大政府怎么敢让房地产跨掉?所以现在政府能做的就是降温,微调,发警告。
    • 看来还是华人猛,simply shrug off the fact.
      • 华人不是猛,是节俭。
        • like this one?

            

              10年来凯便后仅用肥皂水清洗

            一位生活在美国纽约哈林区的亚裔女子凯近日亮相TLC电视台最新节目“超级小气王”,作为该节目第一集推出的“节省女皇”,凯的节俭度足以令人惊叹:她不买洗衣粉,不用洗衣机,甚至10年来上完厕所也不用卫生纸擦拭,仅仅用肥皂清洗。

            她称:“我觉得像卫生纸和餐巾纸这样的东西用完就扔了,买来实在是浪费,所以能省就省。”

            据报道,凯是一名注册会计师,收入不错,但是她每周去领取免费食物3次,一个月只在吃喝上花费15美元(约100元人民币),她只使用0.17 美元(约1元人民币)的牙刷并且在网上尽可能申请免费用品或者通过作在线调查换取礼品卡。凯每个月花费237美元(约1500元人民币)用在自己的房子上。据报道,她在哈林区有自己的房子,2010年买入,只用了9个月付清贷款。除此之外,凯从来不花钱买衣服,她自己剪头发且步行上班。因此凯每个月能够省下4000美元(约25000元人民币)。

            凯最令人大跌眼镜的是不用卫生纸,即便是大便,她也只用肥皂洗洗,然后用水冲洗干净。

    • 恭喜加拿大人民!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    • 琢磨不透164.3%是怎么算出来的。打个比方,收入10万,首付40万,贷款40万,买个80万的房,负债/收入比 40万/10万 =400%?觉得这数太大了。 还是80万房价-40万贷款>0 负债=0, 负债/收入比=0/10万=0%? 请明白人指点。
      • 按揭买房的人多了呗~~~原来就30%现在60%~~
      • 能拿出40万首付的,大多是已经有房产换房的。在你工作有保障,没有其他任何大宗支出的前提下,你是觉得不多的。10年前,很多10万收入的家庭也就是贷20万。
      • 利率这么低,借钱的人多了,而且借的也多了。所以负债就上升了。如果利率提高了,一些人就会有问题。现在很多国家基本上不敢动用利率工具,只能从其他方面想办法了。
      • 在网上找到这个Debt to Income Ratio Calculator,原来是Income/Payments. 和利息高低有很大关系。
        • kafar 说得对, 也许是按揭买房的人多了, 对有房族这个ratio应该是降了, 原来要付1000利息的现在只要付800了, Income多少也会有增加。也只能做参考, 没把通涨算进去。
          • 嗯,估计得出163.4%的公式比上面的要复杂。
        • Two links here, one for canada and one for your own household:
          • Thanks.
      • 10万年收入贷款40万确实是额度很大风险很大的贷款,主要是因为利息低,所以目前看来困难不大。
        • 随便编的数,只是想搞清负债/收入比是怎么算的。
        • 如果十年利息基本不涨,每年还款两三万,风险就不是很大了。至少前五年,甚至前八年,符合这种假设。
          • 五年以后本金少了, 就算利率有小小增加也不是个问题。而且五年后钱不值钱了, 借40万的压力跟现在借30万差不多,所以现在有40万的压力,五年后差不多就等于借25万的压力了。
    • 别的不说,周围的国人朋友里,住大房子小房子的都有,从来没听说谁破产了或者被迫卖房子的,都是小换大、小换豪!
      • 呵呵, 远的有加拿大90年代初的大跌, 近的有美国的大跌. 破产了或者被迫卖房子的都不少.