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买房碰到的烦心事。给买房的朋友提个醒。

今天去看刚交了DEPOSIT的房,发现里面的电器全部被挪走了。发展商说是因为我们的购房协议里没写要UPGRADE电器,准备给我们换一套低档的炉头、冰箱等。如果要保持原样得再交2000多刀。问题是当初看房时他们和我们的经纪都说现在的电器是什么样就是最后的样子了。交完钱他们又拿合同来说事。如果提前告诉我们也没什么大问题,主要是这种做法让人难以接受。跟卖方的REAITOR争论了半天,LG说他们是MIS-LEADING,我心想这还是客气的说法,照我就说他们欺骗了。好在他们最后没办法同意照原样免费装回去。我们的经纪人说也没想到,居然还问我们是不是记错了。幸好当时用数码相机照了个全景,有证据在手。以为这里的市场运做比国内规范,还是获奖的发展商,所以毫无防备,以后什么事都得多加小心了,天下乌鸦一般黑。提醒要买房的朋友签协议一定要自己想周到点,我们就是考虑的时间太短了,而且第一次买房,没经验。
另外,如果他们就是不同意照原样装回去,我们还可以不买这房吗?难道上法庭?哪位懂行的DX给指点指点。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / 买房碰到的烦心事。给买房的朋友提个醒。
    今天去看刚交了DEPOSIT的房,发现里面的电器全部被挪走了。发展商说是因为我们的购房协议里没写要UPGRADE电器,准备给我们换一套低档的炉头、冰箱等。如果要保持原样得再交2000多刀。问题是当初看房时他们和我们的经纪都说现在的电器是什么样就是最后的样子了。交完钱他们又拿合同来说事。如果提前告诉我们也没什么大问题,主要是这种做法让人难以接受。跟卖方的REAITOR争论了半天,LG说他们是MIS-LEADING,我心想这还是客气的说法,照我就说他们欺骗了。好在他们最后没办法同意照原样免费装回去。我们的经纪人说也没想到,居然还问我们是不是记错了。幸好当时用数码相机照了个全景,有证据在手。以为这里的市场运做比国内规范,还是获奖的发展商,所以毫无防备,以后什么事都得多加小心了,天下乌鸦一般黑。提醒要买房的朋友签协议一定要自己想周到点,我们就是考虑的时间太短了,而且第一次买房,没经验。
    另外,如果他们就是不同意照原样装回去,我们还可以不买这房吗?难道上法庭?哪位懂行的DX给指点指点。
    • Hehe,北美的乌鸦更黑更大。
    • It is your agent's responsibility to make sure everything is included before you sign the contract.
      I believe that the house you saw is model house. And the equipment you saw is not basic. Your agent should help you check everything included in writting before you sign the contract. All I can say is he did not done his job properly. Or he might forgot to check it. There is a lot trick here in North America. A good agent can help you save a lot money.

      Thanks for sharing this with us
    • ORAL AGREEMENT IS USELESS IN REAL ESTATE TRASACTION.
    • 你的AGENT应该对这件事负责. 既然拿钱就要办事.
    • 不能怪开发商,他们是不会让你找到毛病的,合同里一定没写清楚,或者写清楚了但对你不利。作为同行,我只能说你的AGENT没经验。
      • EN,我也觉得我们的AGENT有问题。不过他说如果对电器的问题不满意,到房子建好WALK THROUGH时不接受,仍有权不买,是真的吗?已经不敢相信他了。
        • Depend on what kind of condition you put in your contract. Isn't that too late to breach the contract until that time?
        • DID YOU EVER READ YOUR CONTRACT WORD BY WORD?
          • 极为同意! 在加拿大,我早已学会签每个字之前都保证自己知道所有的条文,理解所有的意思. 不怕问,也不怕自己看的慢,别人等的烦.
            • Good habit. Less see you these days. *_^
              • 跟老公学的.:) 我最近是特别忙, 公司,家里...唉!
            • 我老公在签现在apt的租约的时候,连价钱都没看。结果用bachelor的价格租了个Jr. 1 bdrm.
              • :O你是夸他运气好呢? 还是说他习惯坏? :)
                • Both. 其实是他认为我会看,我也确实看了,发现钱比付定金的时候少了,我也没吱声。从Rental office 出来,我跟他一说,他老人家根本都没看,光顾着和人家说话了。那时候刚来一个月,和人家说话要精神集中才听得懂。
              • what is your point?
                • 世界上并不全是陷井,有时候也有馅饼。
                  • I SEE
                  • 真希望我也能被馅饼砸晕,可惜总是抬头巴望馅饼时不小心掉进了陷阱。羡慕你们的好运气!决定以后还是小心观察陷阱算了。谢谢大家的提醒!
      • 怎么买新房也有agent 吗? 我一直认为只有旧房才用的.
        • 都有啦。
    • 我买房子时合同也说明是包4样电器。结果选样时才知道是最便宜的4件。 但是人家没骗我,因为注明4件价值2000元,只是我们自己不知道2000元能买啥电器,最后也是又加了2000元。
      想提醒你一个事实。如果你买的是新房。所有设施和结构都属于basic
      你要好一点就必须upgrade. builder 不可能没在合同上注明这一点。
      所以就忍住算了。只要房子还满意也就好了。
      • 部分同意。新房配的电器、装修标准和开发商有关,有的楼盘的标准配置相当于其他的upgrade.当然羊毛还是出在羊身上。
    • 安省的新房购买合同绝对性的对开发商有利!!!
      • AGREE! It depends on the market demand and supply. If you purchased the new house three years ago. You may be able to open a separate from your
        bedroom to the bathroom. But now, the builders don't even bother to do that. If you don't want it, somebody else will. Business is business, either party has to be prepared to protect themselves. As a consumer, there is no time to absorb so much knowledge in such a short time, especially on real estate transaction. Your agent is your eyes. But that doesn't mean you do not need educate yourself on such issues.