本文发表在 rolia.net 枫下论坛我和 我的JJ 们 都谈过要求 Follow up。但大多数都以各种借口拒绝。比方他们说，如果 SA 打电话给对方BA，对方会觉得 你急着卖房子，对谈判不利；BA一般很讨厌你打电话去纠缠，云云，总之就是找各种理由不愿意 Follow up，或者只随便在对方总台留言，对方不回电话就算了。
买卖双方积极沟通，不是最基本的 business 步骤么？为何不愿意呢？是英语不好么？可绝大多数来看过房的买家／JJ都是国人啊。我实在不理解，决定自己做 Follow - up。
出于尊重，我首先征求 JJ 的同意。多数 JJ 都一口回绝，他们不做，也不许你做，可能是怕你直接和买方接上头。我就向他们保证，既然签了约，自己一定会守约，只是看他们太忙，替他们做点工作罢了。房子卖掉，佣金少不了他的。最后一个 JJ 总算聪明些，答应我自己 Follow - up.
我按照来看过房的买方 JJ 的手机号打过去 (不打前台电话)。说自己是 JJ 助理，感谢对方来看房子，客人对房子什么感觉，哪里需要改进。多数买方JJ 态度很好，给我很多反馈。这个很容易理解，BA也希望和卖家沟通，谈成 Deal ，只要你态度诚恳，哪有不愿意沟通的呢？
通过 Follow - up 我了解了第一手信息，和自己JJ 商量，很快调整策略，找到潜在买家。比起同区的独立屋，房子卖得很快价钱也还可以。我的JJ 赚我这单最 easy，皆大欢喜。
Owner 自己当地产JJ 助理，实在是无奈之举。需要特别小心，事先做好准备，既要摸到对方信息，又不能随便透露自己的信息，以免弄巧成拙。虽然我卖房很顺利，但是不应该倡导这种做法，毕竟行有行规，术业有专攻，应该信任，尊重和依靠真正的专业人士。
码这些字，不是有意贬低国语JJ，而是为了分享自己卖房子的经验，对大家包括 JJ 都有帮助。希望斑斑念我周五码字辛苦，手下留情。
开个玩笑：最近比较闲，哪个 JJ 忙不过来，可以请我当助理打电话。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
买卖双方积极沟通，不是最基本的 business 步骤么？为何不愿意呢？是英语不好么？可绝大多数来看过房的买家／JJ都是国人啊。我实在不理解，决定自己做 Follow - up。
出于尊重，我首先征求 JJ 的同意。多数 JJ 都一口回绝，他们不做，也不许你做，可能是怕你直接和买方接上头。我就向他们保证，既然签了约，自己一定会守约，只是看他们太忙，替他们做点工作罢了。房子卖掉，佣金少不了他的。最后一个 JJ 总算聪明些，答应我自己 Follow - up.
我按照来看过房的买方 JJ 的手机号打过去 (不打前台电话)。说自己是 JJ 助理，感谢对方来看房子，客人对房子什么感觉，哪里需要改进。多数买方JJ 态度很好，给我很多反馈。这个很容易理解，BA也希望和卖家沟通，谈成 Deal ，只要你态度诚恳，哪有不愿意沟通的呢？
通过 Follow - up 我了解了第一手信息，和自己JJ 商量，很快调整策略，找到潜在买家。比起同区的独立屋，房子卖得很快价钱也还可以。我的JJ 赚我这单最 easy，皆大欢喜。
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码这些字，不是有意贬低国语JJ，而是为了分享自己卖房子的经验，对大家包括 JJ 都有帮助。希望斑斑念我周五码字辛苦，手下留情。
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