房子卖掉后，就如法炮制下一个目标，专买位置好，建筑周期长的楼盘。
2004年秋天到下2005年春天，先后签了10个在建的房子。越买胆子越大。
几乎每个周末都在看房。

记得有一个楼盘星期五下午开盘，下班后直奔现场， 已经有很多人排队。建筑商还
提供免费牛排，像是一个吃喝爬踢。人群还看到了我们的家庭医生。

当时买房并不容易，最好是找和建筑商有关系的经纪人，拿到“family price". 再
就是排队，电话排队还有抓阄。五花八门。

后来还跟朋友去佛罗里达奥兰多买了迪斯尼渡假房。

2005年2月签了一个60万独立房，交了3万押金，房子2006年春建成。签合同时建筑
商在合同里塞了霸王条款，”房子建成后，如买方反悔不过户，买方应再付卖方2万
美元”
当时没仔细看，糊里糊涂就签了，后来这个条款给我带来了大麻烦。

本文发表在 rolia.net 枫下论坛2005年春天，邻居卖房，复活节刚过上市。房子在市场上很长时间才卖掉。他说市场
不好。这引起我的警惕。一下紧张起来。尽块把房子卖掉。

2006年春天是最后逃顶机会，凡是2006春天前过户的房子都磕磕绊绊卖掉了，以后过
户的房子都砸在手上。

卖掉的房子有几个印象较深

2005年7月过户的房子，在市场上放到10月底还是卖不掉。从市场上拿下来三个月，
2006年2月重新上市，一个星期卖掉。

佛罗里达奥兰多的房子在Kissimmee Windsor Hills,很长时间卖不掉，朋友说经纪
不好，是个英国女人，一天到晚泡在酒吧里。后来在网上找到当地卖这个价位业绩最好
的经纪。新经纪先寄来一大堆文件要签，先把责任义务分清楚。

新经纪果然不一样，2005年秋天把房子卖给了现金买主。

这个房子我并没有赚到钱，只打了个平手，白忙一场。

后来我们去迪斯尼，专门在网上租了Windsor Hills 房子，当时是圣旦，新年旺季，
但是还是有很多房子是空的。

2005年，Evict一个出租房子房子房客，房子被恶意损坏，2006年2月修好后赶紧上
市, 这个房子是以前买的出租房，不是楼花.

买家在我要价上加了一万，但要我将这一万刀还给他做头款。这样他不花钱就
买房了。我不信他能贷下款，他们一再表示没问题。当时只有这一个买家，我就加很苛刻的条
件和他签了。一个月后，这买主真的把款贷下来了。这是我看到的最坑银行的贷款。

买主是三个不会说英文老模，经纪人一手操办，买主并没有住进房子，一个月后房
子又上市了，加了几万。自然没卖出去。

后来银行收回房子，最后2008年以大约1/3的价卖掉了。

我得感谢那个恶意损坏我房子房客，让我把房子及时卖掉。

我签的10个房子，
2个退掉，那回定金
2个没买，丢掉定金
3个卖掉
3个买下来 死磕到底

最麻烦的是那个60万的房子.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

最麻烦的是那个60万的房子。 2005年夏天房子还没盖时我就告诉建筑商不要房子了，
并试图要回3万定金， 建筑商直言定金不可能还我，而且还要告我。

2006年夏天，房子盖好了，俺下决心不要定金，愿赌服输。这房子俺养不起。

建筑商威胁信一封接一封，要告我， 要报告给信用公司，大有斩尽杀绝意思。

真是骑虎难下啊。

2007年又有讨债公司来信讨债，而且打电话骚扰。讨债信上的数目月来月大。

那时正好有个国内的朋友来家里小住几天，很奇怪我们不接电话。我们都不好意思
说这事。

唉，在美国这么些年，咋混成这样了, 真衰呀.

过几个月后又有新的讨债公司接手，新一轮的循环又开始了。

这些讨债公司套路都差不多，上来先把你吓倒，主要是吓唬加骚扰。

折腾了几个月以后，就再也没有讨债信和电话了。可能地产业的坏帐太多了。

说不定多少年后那一天又会有讨债公司接手。

炒房炒成房东。那3个买下来的房子只好出租，每个月贴钱。这些房子贷款的是ARM.
几年后，变成3% 浮动利息，有毒资产又变成正资产，一直混到现在。

真的感谢美联储啊。

后来2008重出江湖再买房子时发现我的信用依然很好，信用并没有因此而受损。信用报
告上也看不到这码事。