本文发表在 rolia.net 枫下论坛1. 事先定好标准：
我是首购族，和很多首购族一样，对买房及过程还是比较谨慎的，当然也是银子有限，和大款首购族不能比。 但是我买房子应该说目标还是很明确的，包括价位，位置，内部装修以及入住时间等，在买之前都比较明确的。（学校的距离要能够步行走过去，另外内部装修不能太差，要生老二了，没时间装修）。事实证明，买房前定好标准并且在买房的过程中时时想着它还是很明智的，否则在漫无目的的shopping around 的过程中，你可能早就忘了你到底想要什么，最后买的房子离你最初的想法相去10万8千里了。

2. 找不到“十全十美”的房子：
我们前前后后看了35-40套房子，比我们预算稍高点的也看了几套，应该说在我们划定的地域范围内那段时间所有上市的房子都看到了。感觉是：房子不能求全，而且，已经看了三四十套房子了，在我划定的区域里应该涵盖所有的房型和状况了，再看应该也不会有什么大的惊喜了。再多看，更大的可能是失望，感到前面错过了不错的房子。

另外，战线拉得太长很有可能会忘了最初的标准，那也是最准的。比如预算大幅超标，地点变到别处去了。

3. 关于经纪：
我前后用了两个经纪，第一个在跟她看了一次房之后炒掉了，感觉有压力，因为第一次看房后（共三个房），她就建议我们立即下个offer看看能不能抢到其中的一个，因为“那个房很不错。” 我感觉她可能会比较push, 考虑到以后看房甚至下offer 都有可能是老婆一个人去，她可能更会催老婆下单。

第二个经纪总体感觉轻松多了，前面说过我们总共看了三四十套房，都是跟这个经纪去看的，而且，由于工作原因，我只能周一到周五早上去看房，他也基本都满足了。我们“抢”了三次offer, 第三次成功，三次都是老婆一个人跟经济去的，我遥控。 我们的第三个offer, 也就是最终买下的这套房子，比我们对这房子的“价格接受上限”低了大概三万。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net