本文发表在 rolia.net 枫下论坛稿于DEC，14，2002
我在CALGARY租房的体会
新移民一落地，除了申请一些必需的“卡”外，第一件最重要的是末过于“租房”了。有了房，可以引炊，可以上网，可以打开带来的大包小箱，可以申请电话…感觉有个新家，心情也要好的多了。
一. 且慢
但是--且慢！请不要着急马上就租房。原因如下：
1。一般来说，加拿大的租房要签LEASE，一般是要半年的，还要交DEPOSIT，一般是一个月的房租。如果毁约，会付一部分的DEPOSIT，除非找人“顶缸”。
2。搬家比较麻烦，找搬家公司一般都要开价100块以上，自己租个TRUCK能省一点，也要50块以上（租金加油钱加保险等）。当然搬家的过程要比国内简单的多了。
3。也许有的家庭会有子女教育等问题的考虑，匆忙选定的住处可能不是很满意的。
所以要花上几天甚至一周的时间去了解城市，如何能与自己的要求和想法匹配，找房并不是个很复杂的过程，通常一两天能就能确定下来。找房大概是第一个生活实践吧，过程虽然简单，也像找工作一样，要打电话，预约，面谈…熟悉套路后，对以后的生活会很有帮助。
二．房源
大概有以下两个：
1．HOUSE
分地上和地下部分，地下部分称BASEMENT。
2．APARTMENT
这两者又都按格局分有BACHELOR（有厅无睡房）/ONE-BED ROOM/ TWO-BED ROOM… HOUSE的房价大体和APARTMENT相同， APARTMENT一般另交PARKING费20-80不等，也有免费的。住HOUSE大多跟房东商量好，或交钱或免费，或用车库或露天停放。APARTMENT是一些务业管理公司管，HOUSE属于房东。住APARTMENT门一关，没人管—只要不违法。 BASEMENT的条件不一：有的不和房东分门出；有的没炉子不能做饭；有的没独立WASHROOM；有的不是高窗光猛…如果这些不利条件都不具备，BASEMENT也是个好选择：BASEMENT的要便宜一些。基本上TWO-BED ROOM的BASEMENT价钱只相当于ONE-BED ROOM的APARTMENT，还有后院可晒太阳/BBQ。不过有时得当聋子：HOUSE大多为木制，隔音不好。房东干体力活时就当没听见。我在大统华干活时见一山东老哥在买雪菜，告诉我他的房东不让炒菜，怕有油烟。害他几个月吃面条拌菜叶子，吃得肠子都青了。-房东也很重要。
三．地理分布
CALGARY的几个区中，NE的购物比较方便，“大统华”，“IKEA”，几个MALL和家具城比较集中，该区的越南人，印度人，黑人较多；NW的学校多，UOFC/SAIT/ACAD/ MOUNT ROYAL集中于此，几所较好的中学也在该区，据说最好的是CHURCHILL中学，所以华人在该区买房的较多，地价贵，房租也相对的贵一些；SE为工业区，工厂打工的机会多，入门也不很难；SW有很多新社区，条件不错。CALGARY的DOWNTOWN面积不大，有很多的公寓楼，交通方便，C-TRAIN在DOWNTOWN段还是FREE的。CHINATOWN位于DOWNTOWN边上的CENTRE STREET上，有几栋公寓楼供出租。
四．地段选择
明白了地理分布，就可以按照自己的要求来选择地段了。
如果只是想便宜一点，在哪个区都可以找到；
新来的朋友有个适应期，DOWNTOWN是个不错的选择：很多的办公机构/语言学校/给新移民的资源很多都集中于此。缺点是贵一点，ONE-BED ROOM一般在600块以上，多数还是ADULT APARTMENT，不让带小孩，但CHINATOWN的公寓楼还允许。
UPTOWN挨着DOWNTOWN，SW区，南北方向从9AVE-17AVE，东西方向从1 STREET-14 STREET这个范围，有很多的公寓楼，高层的是一些规范的务业公司管理，房租和DOWNTOWN的差不多，有的还高些，楼层低的可能会便宜一些。UPTOWN的条件要比DOWNTOWN安静些，有的楼允许带小孩，走路10分钟左右可以到DOWNTOWN，17 AVE是这里有名的商业街。
想上学的朋友可以考虑NW区，或是交通方便的地段，如C-TRAIN沿线，因为C-TRAIN基本上是15分间隔一次，上下班高峰5分左右一次。读COLLEGE或UNIVERSITY的还有学生票，一个学期45块，遍儿坐。
五．找房渠道
1．报纸：如CALGARY HERALD/CALGARY SUN的CLASSFIED版面，前者多一些。
2．上网：WWW.CALGARYHERALD.COM
http://www.bwalk.com/rental/calgary 是个很大务业管理公司，管辖的公寓楼条件都不错，价钱稍微贵点。
3．HOMERENTER：一本免费杂志，SAFEWAY的入口处可以拿到，只有APARTMENT的信息。
4．可以到想租房的社区转，一般的HOUSE OWNER会立个牌子，写着“FOR RENT”。
5．YELLOW PAGE：很多人都忽略了这个我觉得最重要的资源。前些时候 帮新来的朋友租公寓，就是先按他们的要求选地段，然后翻黄页，找到APARTMENT那页，挑选该地段的公寓楼，几十个电话打过去，约时间看房，两天搞定。否则根本跑不起。
六．打电话
从以上的渠道获得需要的信息后，就可以打电话询问细节了。通常寒暄一下，实质内容这样来的：
DO YOU HAVE VACANCY NOW？（有空房没？）
WHAT TIME AVALIABLE？（何时入住？）
DO YOU TAKE KIDS？ （让带小孩不？）
HOW MUCH A MONTH？ （价钱？）
CAN I MAKE AN APPOINTMENT FOR…? （约看房时间）
七．看房
一般一天能看三到五处，多比较。如面积/地毯情况/采光/通风/交通/购物方便/价钱/周围环境/孩子入学情况…
觉着合适了，就可以签LEASE，做ROOM CHECK了。通常在月初可以搬进去，和MANAGER或是OWNER商量好了，条件允许时也可提前几天入住。
八．几点注意事项：
1．一般住公寓时不让随便在墙上钉东西；
2．新搬进去要用锡纸把炉盘覆盖上，否则等搬家清理时很费事；
3．设备或设施损坏时，及时联系MANAGER或是OWNER修理。
以上如有不当之处，请斧正，以免误人。
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我在CALGARY租房的体会
新移民一落地，除了申请一些必需的“卡”外，第一件最重要的是末过于“租房”了。有了房，可以引炊，可以上网，可以打开带来的大包小箱，可以申请电话…感觉有个新家，心情也要好的多了。
一. 且慢
但是--且慢！请不要着急马上就租房。原因如下：
1。一般来说，加拿大的租房要签LEASE，一般是要半年的，还要交DEPOSIT，一般是一个月的房租。如果毁约，会付一部分的DEPOSIT，除非找人“顶缸”。
2。搬家比较麻烦，找搬家公司一般都要开价100块以上，自己租个TRUCK能省一点，也要50块以上（租金加油钱加保险等）。当然搬家的过程要比国内简单的多了。
3。也许有的家庭会有子女教育等问题的考虑，匆忙选定的住处可能不是很满意的。
所以要花上几天甚至一周的时间去了解城市，如何能与自己的要求和想法匹配，找房并不是个很复杂的过程，通常一两天能就能确定下来。找房大概是第一个生活实践吧，过程虽然简单，也像找工作一样，要打电话，预约，面谈…熟悉套路后，对以后的生活会很有帮助。
二．房源
大概有以下两个：
1．HOUSE
分地上和地下部分，地下部分称BASEMENT。
2．APARTMENT
这两者又都按格局分有BACHELOR（有厅无睡房）/ONE-BED ROOM/ TWO-BED ROOM… HOUSE的房价大体和APARTMENT相同， APARTMENT一般另交PARKING费20-80不等，也有免费的。住HOUSE大多跟房东商量好，或交钱或免费，或用车库或露天停放。APARTMENT是一些务业管理公司管，HOUSE属于房东。住APARTMENT门一关，没人管—只要不违法。 BASEMENT的条件不一：有的不和房东分门出；有的没炉子不能做饭；有的没独立WASHROOM；有的不是高窗光猛…如果这些不利条件都不具备，BASEMENT也是个好选择：BASEMENT的要便宜一些。基本上TWO-BED ROOM的BASEMENT价钱只相当于ONE-BED ROOM的APARTMENT，还有后院可晒太阳/BBQ。不过有时得当聋子：HOUSE大多为木制，隔音不好。房东干体力活时就当没听见。我在大统华干活时见一山东老哥在买雪菜，告诉我他的房东不让炒菜，怕有油烟。害他几个月吃面条拌菜叶子，吃得肠子都青了。-房东也很重要。
三．地理分布
CALGARY的几个区中，NE的购物比较方便，“大统华”，“IKEA”，几个MALL和家具城比较集中，该区的越南人，印度人，黑人较多；NW的学校多，UOFC/SAIT/ACAD/ MOUNT ROYAL集中于此，几所较好的中学也在该区，据说最好的是CHURCHILL中学，所以华人在该区买房的较多，地价贵，房租也相对的贵一些；SE为工业区，工厂打工的机会多，入门也不很难；SW有很多新社区，条件不错。CALGARY的DOWNTOWN面积不大，有很多的公寓楼，交通方便，C-TRAIN在DOWNTOWN段还是FREE的。CHINATOWN位于DOWNTOWN边上的CENTRE STREET上，有几栋公寓楼供出租。
四．地段选择
明白了地理分布，就可以按照自己的要求来选择地段了。
如果只是想便宜一点，在哪个区都可以找到；
新来的朋友有个适应期，DOWNTOWN是个不错的选择：很多的办公机构/语言学校/给新移民的资源很多都集中于此。缺点是贵一点，ONE-BED ROOM一般在600块以上，多数还是ADULT APARTMENT，不让带小孩，但CHINATOWN的公寓楼还允许。
UPTOWN挨着DOWNTOWN，SW区，南北方向从9AVE-17AVE，东西方向从1 STREET-14 STREET这个范围，有很多的公寓楼，高层的是一些规范的务业公司管理，房租和DOWNTOWN的差不多，有的还高些，楼层低的可能会便宜一些。UPTOWN的条件要比DOWNTOWN安静些，有的楼允许带小孩，走路10分钟左右可以到DOWNTOWN，17 AVE是这里有名的商业街。
想上学的朋友可以考虑NW区，或是交通方便的地段，如C-TRAIN沿线，因为C-TRAIN基本上是15分间隔一次，上下班高峰5分左右一次。读COLLEGE或UNIVERSITY的还有学生票，一个学期45块，遍儿坐。
五．找房渠道
1．报纸：如CALGARY HERALD/CALGARY SUN的CLASSFIED版面，前者多一些。
2．上网：WWW.CALGARYHERALD.COM
http://www.bwalk.com/rental/calgary 是个很大务业管理公司，管辖的公寓楼条件都不错，价钱稍微贵点。
3．HOMERENTER：一本免费杂志，SAFEWAY的入口处可以拿到，只有APARTMENT的信息。
4．可以到想租房的社区转，一般的HOUSE OWNER会立个牌子，写着“FOR RENT”。
5．YELLOW PAGE：很多人都忽略了这个我觉得最重要的资源。前些时候 帮新来的朋友租公寓，就是先按他们的要求选地段，然后翻黄页，找到APARTMENT那页，挑选该地段的公寓楼，几十个电话打过去，约时间看房，两天搞定。否则根本跑不起。
六．打电话
从以上的渠道获得需要的信息后，就可以打电话询问细节了。通常寒暄一下，实质内容这样来的：
DO YOU HAVE VACANCY NOW？（有空房没？）
WHAT TIME AVALIABLE？（何时入住？）
DO YOU TAKE KIDS？ （让带小孩不？）
HOW MUCH A MONTH？ （价钱？）
CAN I MAKE AN APPOINTMENT FOR…? （约看房时间）
七．看房
一般一天能看三到五处，多比较。如面积/地毯情况/采光/通风/交通/购物方便/价钱/周围环境/孩子入学情况…
觉着合适了，就可以签LEASE，做ROOM CHECK了。通常在月初可以搬进去，和MANAGER或是OWNER商量好了，条件允许时也可提前几天入住。
八．几点注意事项：
1．一般住公寓时不让随便在墙上钉东西；
2．新搬进去要用锡纸把炉盘覆盖上，否则等搬家清理时很费事；
3．设备或设施损坏时，及时联系MANAGER或是OWNER修理。
以上如有不当之处，请斧正，以免误人。
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