1，如果你是去找房，根据最新的规则，房东可以根据市场情况开出他认为满意的价格，不管以前这个房子的房价是多么低，他有权这么作。你在讨价还价后的价钱
就是你今后的租金。

2，如果你已经居住在这个房子里，房东每年(每12月后，看你入住的时间)可以
依法涨你的房租，1999年，他可以涨3%，2000年，他可以涨2。6%。
这里澄清一点，就算是这个房子换了主人，只要你还愿意继续住，新房东也必须按照上面的2。6%走。

3，如果房东认为房子的水电费超过多市的平均水平，他可以要求涨房租。
我个人建议，如果你不善于讨价还价的话，不要同意。房东失败后，会控上
法庭。法庭会给一个最后的裁决，或者不涨，或者涨一个比例。就算法庭判决是涨，你并没有输什么。

清楚了没？欢迎提问。