本文发表在 rolia.net 枫下论坛安省租客保护法3

关于隐私

◆ 在以下情况下，房东不用书面通知租客就可以进入出租房间：

1.出现紧急情况，比如发生火灾；

2.租客允许；

3.租客书面同意允许房东夜间查房的“护老院”房间；

◆ 在以下情况下，房东不用书面通知，可以在早上8点到下午8点之间进入出租房间：

1.租房合同要求房东清扫房间，除非协议允许房东在另外的时间清扫；

2.双方任何一方已经通知将终止租约，或双方已经同意终止租约，房东要带新租客看房

(虽然不要求有书面通知，但房东必须尽量提前告诉租客)；

◆ 在以下情况下，房东必须提前24小时通知租客以后，才能在早上8点至下午8点进入出租房间：

1.在出租房间进行维修或工作；

2.允许潜在的买主、保险商或贷款方察看出租房间；

3.按照公寓条例，要对出租房间进行调整，从而允许工程师，或建筑师，或类似的专业人员对出租房间进行检查；

4.出租合同里允许的任何合理的理由；

租约终止及续约

房屋租期满后，租客可以不搬，如果房东和租客同意，双方可以续约，或者新租。

如果租期结束而尚未签署新的合同，租客有权逐月或者按周在出租房间里居住，依据租金缴付的周期而定。在这种情况下，以前租约里的所有规定仍然对房东和租客有效。但是，房东可以按照租客保护条例规定的数量增加房租。

◆ 如果租客想退租

租客如果计划搬出，必须以“租客通知单”(Tenant Notice)书面告知房东将终止租房。租客使用出租屋的最后一日为正式的“终止日”

按日或按周承租的租客必须提前28天通知，按周承租的租客，终止日必须是一周租期的末尾。按月承租的租客则须提前60天通知，终止日为一月租期的最后一天。租期内的租客也必须提前60天通知，终止日则不能早于租期的最后一天。

租客和房东双方同意提前结束租约，但应该达成书面协议。这类情况下，任何一方都不必提交终止通知。

护老院的租客可以提前终止租约，但须提前30天书面通知房东。(续二)

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